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台中市烏日區榮泰街100巷12號

台中市烏日區榮泰街100巷12號・華廈・8 樓・屋齡 36 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 烏日區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.9 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 512 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.8–21.5 萬/坪・2012/12～2024/06・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/16
台中市烏日區榮泰街100巷16號
20.8萬/坪
636 萬
30.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2024/05/14
台中市烏日區榮泰街100巷16號
19.7萬/坪
830 萬
42.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/01/27
台中市烏日區榮泰街100巷12號
21.1萬/坪
950 萬
45.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/09
台中市烏日區榮泰街100巷12號
21.5萬/坪
874 萬
40.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/01/30
台中市烏日區新興路495號
18.9萬/坪
1,000 萬
52.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/08/13
台中市烏日區榮泰街100巷12號
17.2萬/坪
700 萬
40.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/18
台中市烏日區榮泰街100巷8號
13.6萬/坪
309 萬
22.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2021/09/07
台中市烏日區榮泰街100巷12號
13.1萬/坪
590 萬
45.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2021/01/25
台中市烏日區榮泰街100巷12號
12.9萬/坪
556 萬
42.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2020/08/16
台中市烏日區榮泰街100巷16號
12.9萬/坪
540 萬
41.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/06/20
台中市烏日區榮泰街100巷8號
10.9萬/坪
530 萬
48.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/03/07
台中市烏日區榮泰街100巷18號
16.3萬/坪
1,200 萬
73.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・3房3廳3衛
2018/08/28
台中市烏日區榮泰街100巷16號
13.6萬/坪
417 萬
30.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2015/01/15
台中市烏日區榮泰街100巷20號
10.0萬/坪
380 萬
38.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2015/01/15
台中市烏日區榮泰街100巷12號
11.0萬/坪
450 萬
40.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/16	台中市烏日區榮泰街100巷16號	20.8	636	30.6	8/8F	華廈	34年	2房2廳1衛	—
2024/05/14	台中市烏日區榮泰街100巷16號	19.7	830	42.1	3/8F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2024/01/27	台中市烏日區榮泰街100巷12號	21.1	950	45.1	2/8F	華廈	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/09	台中市烏日區榮泰街100巷12號	21.5	874	40.7	5/8F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2023/01/30	台中市烏日區新興路495號	18.9	1,000	52.8	1/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2022/08/13	台中市烏日區榮泰街100巷12號	17.2	700	40.7	5/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/18	台中市烏日區榮泰街100巷8號	13.6	309	22.7	6/8F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2021/09/07	台中市烏日區榮泰街100巷12號	13.1	590	45.1	2/8F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2021/01/25	台中市烏日區榮泰街100巷12號	12.9	556	42.9	8/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2020/08/16	台中市烏日區榮泰街100巷16號	12.9	540	41.8	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/06/20	台中市烏日區榮泰街100巷8號	10.9	530	48.7	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/03/07	台中市烏日區榮泰街100巷18號	16.3	1,200	73.7	1/8F	華廈	29年	3房3廳3衛	—
2018/08/28	台中市烏日區榮泰街100巷16號	13.6	417	30.6	6/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2015/01/15	台中市烏日區榮泰街100巷20號	10.0	380	38.0	1/8F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2015/01/15	台中市烏日區榮泰街100巷12號	11.0	450	40.7	6/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+51.7%

中位年化報酬

+21.6%

近三年賣出 +21.2%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮泰街100巷16號	2014/01/20	8.9	2024/05/14	19.7	10.3 年	+121.3%
榮泰街100巷12號	2021/09/07	13.1	2024/01/27	21.1	2.4 年	+61%
榮泰街100巷12號	2022/08/13	17.2	2023/10/09	21.5	1.2 年	+24.9%
榮泰街100巷12號	2014/10/02	11.7	2021/09/07	13.1	6.9 年	+11.7%
榮泰街100巷12號	2012/12/27	5.8	2015/01/15	11.0	2.1 年	+91.5%
榮泰街100巷10號	2013/06/25	8.4	2014/04/13	11.9	0.8 年	+42.4%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/06	台中市烏日區榮泰街100巷8號	16,000	707	22.7	7/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/12/03	台中市烏日區榮泰街100巷2號	15,000	317	47.4	—	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/08/28	台中市烏日區榮泰街100巷20號	25,000	658	38.0	—	華廈	—
2024/11/29	台中市烏日區榮泰街100巷2號	15,000	317	47.4	—	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/12/21	台中市烏日區榮泰街100巷2號	15,000	317	47.4	—	華廈	3房2廳2衛
2020/07/03	台中市烏日區榮泰街100巷16號	13,000	387	33.6	7/8F	華廈	3房2廳2衛