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台中市烏日區榮泰街105號

台中市烏日區榮泰街105號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

22.8萬/坪

-29.7%vs 烏日區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.9–23.1 萬/坪・2014/01～2026/03・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/31
台中市烏日區榮泰街109號
22.8萬/坪
750 萬
32.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/05/03
台中市烏日區榮泰街99號
20.4萬/坪
718 萬
35.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/12/18
台中市烏日區榮泰街109號
23.1萬/坪
760 萬
32.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/07/31
台中市烏日區榮泰街99號
15.9萬/坪
557 萬
35.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/05/22
台中市烏日區榮泰街119號
21.2萬/坪
700 萬
33.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/11
台中市烏日區榮泰街101號
16.2萬/坪
548 萬
33.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/24
台中市烏日區榮泰街109號
16.3萬/坪
535 萬
32.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/10
台中市烏日區榮泰街109號
13.0萬/坪
428 萬
32.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2019/01/26
台中市烏日區榮泰街119號
12.3萬/坪
408 萬
33.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/08/25
台中市烏日區榮泰街105號
11.7萬/坪
450 萬
38.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/12/14
台中市烏日區榮泰街111號
11.9萬/坪
390 萬
32.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/07/18
台中市烏日區榮泰街113號
11.9萬/坪
410 萬
34.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/07/17
台中市烏日區榮泰街109號
12.5萬/坪
410 萬
32.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/02/24
台中市烏日區榮泰街105號
12.5萬/坪
480 萬
38.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/08/22
台中市烏日區榮泰街115號
10.7萬/坪
410 萬
38.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/31	台中市烏日區榮泰街109號	22.8	750	32.8	3/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2023/05/03	台中市烏日區榮泰街99號	20.4	718	35.1	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/12/18	台中市烏日區榮泰街109號	23.1	760	32.8	1/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/07/31	台中市烏日區榮泰街99號	15.9	557	35.1	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/05/22	台中市烏日區榮泰街119號	21.2	700	33.1	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/11	台中市烏日區榮泰街101號	16.2	548	33.8	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/24	台中市烏日區榮泰街109號	16.3	535	32.8	1/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/10	台中市烏日區榮泰街109號	13.0	428	32.8	7/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2019/01/26	台中市烏日區榮泰街119號	12.3	408	33.1	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/08/25	台中市烏日區榮泰街105號	11.7	450	38.3	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/12/14	台中市烏日區榮泰街111號	11.9	390	32.8	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/07/18	台中市烏日區榮泰街113號	11.9	410	34.6	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/07/17	台中市烏日區榮泰街109號	12.5	410	32.8	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/02/24	台中市烏日區榮泰街105號	12.5	480	38.3	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/08/22	台中市烏日區榮泰街115號	10.7	410	38.3	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+28.9%

中位年化報酬

+11.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮泰街99號	2022/07/31	15.9	2023/05/03	20.4	0.8 年	+28.9%
榮泰街119號	2015/07/04	9.8	2022/05/22	21.2	6.9 年	+115.4%
榮泰街109號	2014/04/21	10.2	2016/07/17	12.5	2.2 年	+22.4%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/25	台中市烏日區榮泰街103號	18,000	483	37.2	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/07/23	台中市烏日區榮泰街105號	17,500	456	38.3	4/7F	華廈	3房3廳3衛	續租
2025/04/30	台中市烏日區榮泰街113號	5,000	145	34.6	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/09/09	台中市烏日區榮泰街103號	18,000	483	37.2	3/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/08/30	台中市烏日區榮泰街105號	17,500	456	38.3	4/7F	華廈	3房3廳3衛
2023/09/21	台中市烏日區榮泰街103號	18,000	483	37.2	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/08/20	台中市烏日區榮泰街105號	15,500	403	38.3	4/7F	華廈	3房3廳3衛
2023/06/11	台中市烏日區榮泰街113號	17,000	493	34.6	1/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/11/05	台中市烏日區榮泰街117號	17,500	575	30.5	1/7F	華廈	—
2022/09/23	台中市烏日區榮泰街103號	18,000	483	37.2	3/7F	華廈	3房2廳2衛