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台中市西區公館路267號

台中市西區公館路267號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

24.9萬/坪

-16.7%vs 西區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 539 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–28.7 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/12
台中市西區公館路267號
24.9萬/坪
1,000 萬
40.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2024/08/03
台中市西區公館路267號
27.7萬/坪
1,375 萬
49.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/10/16
台中市西區公館路267號
28.7萬/坪
1,600 萬
55.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2020/12/14
台中市西區公館路267號
20.0萬/坪
780 萬
39.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/13
台中市西區公館路267號
15.9萬/坪
835 萬
52.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道機械 65萬含增建
2019/12/07
台中市西區公□路267號
17.9萬/坪
720 萬
40.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬
2019/06/30
台中市西區公館路267號
17.7萬/坪
745 萬
42.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
坡道平面 110萬含增建
2018/05/17
台中市西區公館路269號
14.5萬/坪
585 萬
40.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳2衛
2017/08/05
台中市西區公館路261號
23.9萬/坪
1,050 萬
43.9 坪・1/13F・店面・屋齡 23 年・1房2廳2衛
2017/04/05
台中市西區公館路267號
15.9萬/坪
888 萬
55.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/11/17
台中市西區公館路267號
16.9萬/坪
850 萬
50.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2013/11/02
台中市西區公館路267號
15.0萬/坪
770 萬
51.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2013/10/01
台中市西區公□路267號
15.0萬/坪
838 萬
55.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2012/08/15
台中市西區公館路267號
5.6萬/坪
200 萬
35.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/12	台中市西區公館路267號	24.9	1,000	40.2	2/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2024/08/03	台中市西區公館路267號	27.7	1,375	49.6	4/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/10/16	台中市西區公館路267號	28.7	1,600	55.7	12/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2020/12/14	台中市西區公館路267號	20.0	780	39.0	6/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/13	台中市西區公館路267號	15.9	835	52.5	3/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道機械 65萬	含增建
2019/12/07	台中市西區公□路267號	17.9	720	40.2	12/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2019/06/30	台中市西區公館路267號	17.7	745	42.1	10/13F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	坡道平面 110萬	含增建
2018/05/17	台中市西區公館路269號	14.5	585	40.2	9/13F	住宅大樓	24年	2房1廳2衛	—
2017/08/05	台中市西區公館路261號	23.9	1,050	43.9	1/13F	店面	23年	1房2廳2衛	—
2017/04/05	台中市西區公館路267號	15.9	888	55.9	7/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2014/11/17	台中市西區公館路267號	16.9	850	50.3	12/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2013/11/02	台中市西區公館路267號	15.0	770	51.3	7/13F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2013/10/01	台中市西區公□路267號	15.0	838	55.7	12/13F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2012/08/15	台中市西區公館路267號	5.6	200	35.5	7/13F	住宅大樓	18年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/09	台中市西區公館路267號	20,000	539	37.1	9/13F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2025/09/15	台中市西區公館路267號	28,000	602	46.5	4/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/02/18	台中市西區公館路267號	20,000	539	37.1	9/13F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2024/03/06	台中市西區公館路267號	20,000	539	37.1	9/13F	住宅大樓	2房1廳2衛
2020/11/21	台中市西區公館路267號	24,000	635	37.9	7/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2020/05/01	台中市西區公館路267號	16,500	410	40.2	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/06/20	台中市西區公館路267號	20,000	486	41.1	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛