近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.6–35.1 萬/坪・2012/08～2025/01・歷年共 22 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 22 筆・歷年共 22 筆
- 2025/01/2318.3萬/坪2,450 萬134.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 44 年含增建
- 2024/02/0634.6萬/坪677 萬19.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房2廳2衛
- 2023/07/0735.1萬/坪835 萬23.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
- 2023/01/0323.0萬/坪450 萬19.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
- 2022/09/0415.4萬/坪2,380 萬155.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 42 年
- 2022/04/2227.5萬/坪1,490 萬54.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳3衛
- 2021/12/1211.1萬/坪218 萬19.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2021/10/2817.7萬/坪1,880 萬106.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 41 年含增建
- 2021/01/1912.0萬/坪1,500 萬124.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 40 年
- 2020/09/2613.4萬/坪585 萬43.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2018/10/2912.9萬/坪1,783 萬138.5 坪・10/11F・辦公商業大樓・屋齡 38 年・9房5廳6衛
- 2018/10/2212.1萬/坪1,880 萬155.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 38 年
- 2016/04/0814.7萬/坪1,570 萬106.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2015/03/0314.4萬/坪780 萬54.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・0房2廳2衛
- 2014/10/2712.6萬/坪550 萬43.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・7房0廳7衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/23 | 台中市西區公館路105號 | 18.3 | 2,450 | 134.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 44年 | — | — | 含增建 |
| 2024/02/06 | 台中市西區公□路105號 | 34.6 | 677 | 19.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 43年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/07 | 台中市西區公館路105號 | 35.1 | 835 | 23.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/03 | 台中市西區公□路105號 | 23.0 | 450 | 19.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/04 | 台中市西區公館路105號 | 15.4 | 2,380 | 155.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 42年 | — | — | |
| 2022/04/22 | 台中市西區公□路103號 | 27.5 | 1,490 | 54.3 | 1/11F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2021/12/12 | 台中市西區公□路105號 | 11.1 | 218 | 19.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/28 | 台中市西區公館路105號 | 17.7 | 1,880 | 106.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 41年 | — | — | 含增建 |
| 2021/01/19 | 台中市西區公館路105號 | 12.0 | 1,500 | 124.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 40年 | — | — | |
| 2020/09/26 | 台中市西區公館路105號 | 13.4 | 585 | 43.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/29 | 台中市西區公館路105號 | 12.9 | 1,783 | 138.5 | 10/11F | 辦公商業大樓 | 38年 | 9房5廳6衛 | — | |
| 2018/10/22 | 台中市西區公館路105號 | 12.1 | 1,880 | 155.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 38年 | — | — | |
| 2016/04/08 | 台中市西區公館路105號 | 14.7 | 1,570 | 106.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2015/03/03 | 台中市西區公館路103號 | 14.4 | 780 | 54.3 | 1/11F | 住宅大樓 | 34年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/27 | 台中市西區公館路105號 | 12.6 | 550 | 43.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 34年 | 7房0廳7衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+26.3%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +25.6%
賠售比例
22%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 館路105號 | 2025/01/23 | 18.3 | 6.2 年 | +42% | ||
| □路105號 | 2024/02/06 | 34.6 | 1.1 年 | +50.4% | ||
| □路105號 | 2023/01/03 | 23.0 | 1.1 年 | +106.4% | ||
| 館路105號 | 2022/09/04 | 15.4 | 7.9 年 | +21.2% | ||
| 館路105號 | 2021/10/28 | 17.7 | 5.6 年 | +19.7% | ||
| 館路105號 | 2021/01/19 | 12.0 | 8.4 年 | 0% | ||
| 館路105號 | 2018/10/22 | 12.1 | 4 年 | -4% | ||
| 館路105號 | 2016/04/08 | 14.7 | 3.2 年 | +42.6% |