近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 13.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 602 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.1–22.2 萬/坪・2015/04~2024/12・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 共 10 筆(另 2 筆特殊交易預設隱藏)
- 2024/12/28民權路277號13.1萬/坪1,480 萬・113.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳1衛
- 2024/05/23民權路277號10.6萬/坪1,200 萬・113.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳1衛
- 2023/10/25民權路275號22.2萬/坪1,200 萬・54.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・6房3廳3衛含增建
- 2022/11/20民權路275號18.5萬/坪1,000 萬・54.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・6房3廳3衛含增建
- 2020/12/15民權路273號13.1萬/坪570 萬・43.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛
- 2019/09/26民權路277號14.7萬/坪950 萬・64.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2017/11/12民權路277號6.1萬/坪688 萬・113.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年
- 2016/10/18民權路273號15.0萬/坪650 萬・43.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2015/07/15民權路273號13.8萬/坪830 萬・60.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2015/04/14民權路273號10.7萬/坪650 萬・42.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 195 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/28 | 台中市西區民權路277號 | 13.1 | 1,480 | 113.3 | 1/7F | 華廈 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/23 | 台中市西區民權路277號 | 10.6 | 1,200 | 113.3 | 1/7F | 華廈 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/25 | 台中市西區民權路275號 | 22.2 | 1,200 | 54.1 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 6房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/20 | 台中市西區民權路275號 | 18.5 | 1,000 | 54.1 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 6房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/15 | 台中市西區民權路273號 | 13.1 | 570 | 43.5 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/09/26 | 台中市西區民權路277號 | 14.7 | 950 | 64.6 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/12 | 台中市西區民權路277號 | 6.1 | 688 | 113.3 | 1/7F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2016/10/18 | 台中市西區民權路273號 | 15.0 | 650 | 43.5 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/15 | 台中市西區民權路273號 | 13.8 | 830 | 60.2 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/14 | 台中市西區民權路273號 | 10.7 | 650 | 42.4 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 195 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對(近三年 3 對)
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+21.7%
中位年化報酬
+15.3%
近三年賣出 +21.7%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 權路277號 2024/12/28 賣出 | 13.1 | 0.6 年 | +23.3% | |||
| 權路277號 2024/05/23 賣出 | 10.6 | 6.5 年 | +74.4% | |||
| 權路275號 2023/10/25 賣出 | 22.2 | 0.9 年 | +20.0% | |||
| 權路273號 2020/12/15 賣出 | 13.1 | 4.2 年 | -12.3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 113.3 坪・— | 台中市西區民權路277號 | 68,267 | 602 | 華廈 |