近一年中位單價
43.5萬/坪
+23.5%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.4–45.6 萬/坪・2012/08～2026/01・歷年共 119 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 119 筆
- 2026/01/0843.5萬/坪1,050 萬24.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
- 2024/03/0632.0萬/坪1,500 萬40.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/12/0242.5萬/坪1,688 萬36.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2023/03/2634.2萬/坪1,150 萬33.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房2廳1衛
- 2023/02/2745.6萬/坪1,300 萬24.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬
- 2022/12/3039.0萬/坪1,140 萬24.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/03/0834.3萬/坪1,550 萬39.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/07/0129.1萬/坪1,408 萬41.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/05/0928.1萬/坪1,248 萬37.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/04/0231.3萬/坪1,500 萬41.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/10/2630.0萬/坪1,250 萬36.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道機械 170萬含增建
- 2020/08/1025.1萬/坪1,250 萬49.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/08/0424.7萬/坪1,225 萬41.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/04/2025.6萬/坪1,120 萬36.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2019/07/0629.7萬/坪855 萬24.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面 140萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 台中市西屯區何厝街37巷13號 | 43.5 | 1,050 | 24.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/06 | 台中市西屯區何厝街37巷15號 | 32.0 | 1,500 | 40.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/12/02 | 台中市西屯區何厝街37巷13號 | 42.5 | 1,688 | 36.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2023/03/26 | 台中市西屯區何厝街37巷13號 | 34.2 | 1,150 | 33.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 11年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/27 | 台中市西屯區何厝街37巷13號 | 45.6 | 1,300 | 24.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2022/12/30 | 台中市西屯區何厝街37巷13號 | 39.0 | 1,140 | 24.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/03/08 | 台中市西屯區何厝街37巷11號 | 34.3 | 1,550 | 39.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/07/01 | 台中市西屯區何厝街37巷15號 | 29.1 | 1,408 | 41.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/05/09 | 台中市西屯區何厝街37巷13號 | 28.1 | 1,248 | 37.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/04/02 | 台中市西屯區何厝街37巷15號 | 31.3 | 1,500 | 41.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/10/26 | 台中市西屯區何厝街37巷13號 | 30.0 | 1,250 | 36.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 170萬 | 含增建 |
| 2020/08/10 | 台中市西屯區何厝街37巷13號 | 25.1 | 1,250 | 49.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/04 | 台中市西屯區何厝街37巷15號 | 24.7 | 1,225 | 41.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/04/20 | 台中市西屯區何厝街37巷13號 | 25.6 | 1,120 | 36.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2019/07/06 | 台中市西屯區何厝街37巷13號 | 29.7 | 855 | 24.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 3 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+38.6%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 何厝街37巷13號 | 2026/01/08 | 43.5 | 13.4 年 | +106.7% | ||
| 何厝街37巷15號 | 2024/03/06 | 29.9 | 9.4 年 | +22% | ||
| 何厝街37巷13號 | 2023/12/02 | 33.7 | 8.9 年 | +35% | ||
| 何厝街37巷13號 | 2023/03/26 | 34.2 | 10.6 年 | +102.8% | ||
| 何厝街37巷13號 | 2022/12/30 | 33.9 | 8.8 年 | +42% | ||
| 何厝街37巷11號 | 2022/03/08 | 31.7 | 5.3 年 | +55% | ||
| 何厝街37巷15號 | 2021/07/01 | 27.6 | 8.9 年 | +56.4% | ||
| 何厝街37巷13號 | 2021/05/09 | 26.7 | 8.8 年 | +60% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/22 | 台中市西屯區何厝街37巷15號 | 39,822 | 780 | 51.1 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/14 | 台中市西屯區何厝街37巷11號 | 25,000 | 512 | 39.2 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/21 | 台中市西屯區何厝街37巷13號 | 23,000 | 694 | 24.1 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/01 | 台中市西屯區何厝街37巷11號 | 24,000 | 493 | 39.2 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/10/26 | 台中市西屯區何厝街37巷13號 | 22,000 | 664 | 24.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/07/28 | 台中市西屯區何厝街37巷13號 | 22,000 | 664 | 24.1 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/04/26 | 台中市西屯區何厝街37巷11號 | 24,000 | 493 | 39.2 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/08/13 | 台中市西屯區何厝街37巷13號 | 20,000 | 605 | 24.1 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/06/01 | 台中市西屯區何厝街37巷13號 | 25,000 | 549 | 45.5 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/05/23 | 台中市西屯區何厝街37巷15號 | 27,000 | 545 | 40.6 | 7/12F | 華廈 |
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