新建案 › 台中市西屯區

VVS1

青海路二段與文心路三段交叉口・建商潤隆建設股份有限公司・542・第三種商業區・鋼骨鋼筋混凝土造・備查 2022/01/06・建照 103中都建字第02657號

預售中位單價

54.4萬/坪

近 24 個月・全期中位 57.3（536 筆・2022/03～2025/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

+70.1%

西屯區近一年中古中位 33.7

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

542 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/01	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	54.4	1,430	24.0	6/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 125萬
2024/08/23	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	90.1	4,780	50.4	2/24F	店面	—	0房0廳2衛	坡道平面 240萬
2024/07/24	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	91.0	4,948	51.6	2/24F	店面	—	0房0廳2衛	坡道平面 250萬
2024/06/19	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	105.8	6,680	60.8	2/24F	店面	—	0房0廳2衛	坡道平面 250萬
2024/05/27	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	60.7	1,500	22.6	5/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 130萬
2023/05/20	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	56.1	1,668	25.8	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/05/10	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	55.8	2,240	36.2	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/20	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.0	2,350	36.2	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/04/19	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	56.8	2,205	34.8	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/04/16	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	57.9	2,345	36.2	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/04/14	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	59.4	2,307	34.8	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/04/11	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	56.9	2,300	36.2	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/04/09	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	54.6	2,218	36.2	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/04/05	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	59.2	2,280	34.8	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/04	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.3	2,350	36.2	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/04/04	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	59.4	2,317	34.8	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/04/02	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	57.5	2,320	36.2	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/04/02	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	57.1	2,308	36.2	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/04/02	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	57.6	2,326	36.2	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/04/01	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	57.3	2,315	36.2	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/03/31	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.0	2,350	36.2	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/03/31	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	57.8	2,279	34.8	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/03/29	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	59.3	2,418	36.2	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/03/26	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.1	2,246	34.2	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/03/26	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.3	2,253	34.2	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/03/25	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.5	2,253	34.8	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/03/25	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.3	2,287	34.8	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/03/23	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	59.3	2,270	34.2	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/03/21	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	59.8	2,415	36.2	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/03/19	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.5	2,367	36.2	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/03/16	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.4	2,271	34.8	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/03/11	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	57.9	2,252	34.8	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/03/10	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.9	2,384	36.2	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/03/07	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	60.9	2,389	34.8	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/03/05	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.9	2,310	34.8	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/03/05	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.5	2,250	34.2	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/03/05	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.6	2,258	34.8	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/03/04	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	59.1	2,388	36.2	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/03/01	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.7	2,365	36.2	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/03/01	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.3	2,360	36.2	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/02/25	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.1	2,230	34.8	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/02/24	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.1	2,290	34.8	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/02/20	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	61.9	2,403	34.8	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/02/19	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.9	2,255	34.2	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/02/19	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	59.9	2,268	34.2	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/02/18	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	59.6	2,280	34.2	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/02/17	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	60.7	2,448	36.2	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/02/17	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	59.5	2,318	34.8	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/02/15	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	59.9	2,332	34.8	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/02/14	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.8	2,400	36.2	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/02/13	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	59.1	2,295	34.8	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/02/08	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	57.2	1,422	22.6	7/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 130萬
2023/02/08	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	59.6	2,298	34.2	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/02/06	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.2	1,445	22.6	12/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 130萬
2023/02/04	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	60.5	1,550	22.5	16/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/02/04	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	56.5	1,406	22.6	4/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 130萬
2023/02/02	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.8	2,378	36.2	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/02/02	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	61.1	2,375	34.8	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/02/02	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	60.5	2,355	34.8	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/02/02	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.1	1,435	22.5	5/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 130萬
2023/02/02	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.2	2,265	34.8	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/02/02	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	59.9	2,417	36.2	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/02/02	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	59.5	2,405	36.2	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/01/31	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.8	2,285	34.8	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/01/29	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	60.1	2,425	36.2	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/01/28	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	57.5	1,428	22.6	9/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 130萬
2023/01/27	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.6	1,468	22.6	14/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 145萬
2023/01/24	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	56.9	1,416	22.6	6/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 130萬
2023/01/24	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.0	1,439	22.6	10/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 130萬
2023/01/24	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	56.9	1,416	22.6	6/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 130萬
2023/01/20	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.2	1,438	22.5	6/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 130萬
2023/01/17	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.3	1,462	22.6	13/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 145萬
2023/01/14	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	61.8	2,398	34.8	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/01/14	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.6	1,468	22.6	14/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 145萬
2023/01/14	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.4	1,442	22.5	7/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 130萬
2023/01/13	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.7	1,465	22.5	9/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 145萬
2023/01/11	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	56.7	1,410	22.6	5/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 130萬
2023/01/10	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.3	1,462	22.6	13/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 145萬
2023/01/10	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.1	1,448	22.6	12/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 135萬
2023/01/10	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	59.3	1,485	22.6	17/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 145萬
2023/01/09	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	60.4	1,565	22.6	23/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/01/08	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	57.2	1,422	22.6	7/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 130萬
2023/01/05	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	59.3	1,485	22.6	17/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 145萬
2023/01/05	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.5	1,460	22.5	10/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 145萬
2023/01/05	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.7	1,465	22.5	11/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 145萬
2023/01/05	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	59.6	1,536	22.6	22/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/01/03	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	61.6	2,480	36.2	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/01/03	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	61.5	2,390	34.8	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/01/01	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.3	1,470	22.7	12/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 145萬
2022/12/31	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	56.7	1,410	22.6	5/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 130萬
2022/12/31	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	57.3	1,423	22.6	11/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 130萬
2022/12/31	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.6	2,370	36.2	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/12/31	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	60.9	1,578	22.5	21/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/12/31	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	57.3	1,438	22.6	11/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 145萬
2022/12/30	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	56.6	1,417	22.7	8/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 130萬
2022/12/30	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.1	1,455	22.7	11/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 135萬
2022/12/29	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	60.2	1,580	22.6	21/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/12/29	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	60.2	1,580	22.6	21/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/12/28	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	59.2	2,310	34.8	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/12/27	臺中市西屯區青海路二段與文心路三段交叉口	58.9	2,300	34.8	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中正段 235	27.2	商	—	—	2024/08/23

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鉅陞國際開發股份有限公司、迎豐建設股份有限公司、長耀建設股份有限公司、海悅建設股份有限公司・421 m・65.6 萬/坪・280 筆

維騰建設股份有限公司・473 m・52.9 萬/坪・23 筆

謙成開發有限公司・480 m・41.3 萬/坪・4 筆

達麗建設事業股份有限公司・600 m・73.4 萬/坪・54 筆

育堂建設股份有限公司・649 m・66.7 萬/坪・44 筆

宜園建設股份有限公司・662 m・56.6 萬/坪・10 筆

和瑞文華樂章

和瑞建設股份有限公司・671 m・58.1 萬/坪・69 筆

理仁建設股份有限公司・717 m・64.6 萬/坪・152 筆

晟億地產股份有限公司・802 m・60.7 萬/坪・20 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。