近一年中位單價
43.4萬/坪
+23.0%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.9–44.7 萬/坪・2011/12～2026/06・歷年共 143 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 143 筆
- 2026/06/1143.4萬/坪2,760 萬63.6 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2024/11/1644.6萬/坪3,488 萬78.3 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
- 2024/08/1844.7萬/坪2,522 萬56.4 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1939.8萬/坪2,650 萬66.6 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2023/04/2838.6萬/坪3,050 萬79.0 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
- 2023/04/1135.9萬/坪2,813 萬78.3 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2023/01/1133.2萬/坪2,600 萬78.3 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
- 2021/12/1633.0萬/坪2,100 萬63.6 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2021/05/0228.8萬/坪1,830 萬63.6 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2021/02/2628.0萬/坪1,906 萬68.1 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
- 2020/12/2629.8萬/坪1,668 萬55.9 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2020/10/0626.4萬/坪1,760 萬66.6 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2020/08/0624.8萬/坪1,700 萬68.6 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2020/08/0227.8萬/坪1,768 萬63.6 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2020/07/2630.3萬/坪1,710 萬56.4 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/11 | 台中市西屯區何厝街37巷17號 | 43.4 | 2,760 | 63.6 | 8/18F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/11/16 | 台中市西屯區何厝街37巷17號 | 44.6 | 3,488 | 78.3 | 3/18F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/18 | 台中市西屯區何厝街37巷17號 | 44.7 | 2,522 | 56.4 | 4/18F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/19 | 台中市西屯區何厝街37巷17號 | 39.8 | 2,650 | 66.6 | 11/18F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/28 | 台中市西屯區何厝街37巷17號 | 38.6 | 3,050 | 79.0 | 5/18F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/11 | 台中市西屯區何厝街37巷17號 | 35.9 | 2,813 | 78.3 | 6/18F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/11 | 台中市西屯區何厝街37巷17號 | 33.2 | 2,600 | 78.3 | 11/18F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/16 | 台中市西屯區何厝街37巷17號 | 33.0 | 2,100 | 63.6 | 14/18F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/02 | 台中市西屯區何厝街37巷17號 | 28.8 | 1,830 | 63.6 | 7/18F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/26 | 台中市西屯區何厝街37巷17號 | 28.0 | 1,906 | 68.1 | 5/18F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/26 | 台中市西屯區何厝街37巷17號 | 29.8 | 1,668 | 55.9 | 5/18F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2020/10/06 | 台中市西屯區何厝街37巷17號 | 26.4 | 1,760 | 66.6 | 9/18F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/06 | 台中市西屯區何厝街37巷17號 | 24.8 | 1,700 | 68.6 | 2/18F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/02 | 台中市西屯區何厝街37巷17號 | 27.8 | 1,768 | 63.6 | 6/18F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2020/07/26 | 台中市西屯區何厝街37巷17號 | 30.3 | 1,710 | 56.4 | 10/18F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・45 對（近三年 4 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+29.2%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
2%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 何厝街37巷17號 | 2026/06/11 | 43.4 | 11.8 年 | +93% | ||
| 何厝街37巷17號 | 2024/11/16 | 44.6 | 5.9 年 | +101.6% | ||
| 何厝街37巷17號 | 2024/08/18 | 44.7 | 12.2 年 | +135.7% | ||
| 何厝街37巷17號 | 2024/06/19 | 39.8 | 7.9 年 | +71.5% | ||
| 何厝街37巷17號 | 2023/04/28 | 38.6 | 10 年 | +100% | ||
| 何厝街37巷17號 | 2023/04/11 | 35.9 | 10.5 年 | +94% | ||
| 何厝街37巷17號 | 2023/01/11 | 33.2 | 10.6 年 | +66.7% | ||
| 何厝街37巷17號 | 2021/12/16 | 33.0 | 5.8 年 | +39.1% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/07 | 台中市西屯區何厝街37巷17號 | 36,000 | 545 | 66.1 | 6/18F | 住宅大樓 | ||
| 2021/04/15 | 台中市西屯區何厝街37巷17號 | 37,700 | 873 | 43.3 | 4/18F | 住宅大樓 | ||
| 2018/11/10 | 台中市西屯區何厝街37巷17號 | 34,000 | 817 | 41.6 | 11/18F | 住宅大樓 | ||
| 2018/08/11 | 台中市西屯區何厝街37巷17號 | 32,000 | 674 | 47.4 | 3/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2018/04/11 | 台中市西屯區何厝街37巷17號 | 45,000 | 777 | 57.9 | 11/18F | 住宅大樓 | ||
| 2018/02/27 | 台中市西屯區何厝街37巷17號 | 38,500 | 572 | 67.3 | 2/18F | 住宅大樓 | ||
| 2017/04/01 | 台中市西屯區何厝街37巷17號 | 40,000 | 866 | 46.3 | 7/18F | 住宅大樓 | ||
| 2017/03/01 | 台中市西屯區何厝街37巷17號 | 38,000 | 565 | 67.3 | 2/18F | 住宅大樓 | ||
| 2016/04/01 | 台中市西屯區何厝街37巷17號 | 45,000 | 949 | 47.4 | 6/18F | 住宅大樓 | ||
| 2016/03/23 | 台中市西屯區何厝街37巷17號 | 38,000 | 588 | 64.6 | 2/18F | 住宅大樓 |
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