近一年中位單價
46.7萬/坪
+32.5%vs 西屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 694 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 16.8–64.9 萬/坪・2012/10～2025/12・歷年共 36 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 36 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 36 筆
- 2025/12/2628.6萬/坪450 萬15.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2025/11/0664.9萬/坪5,400 萬83.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/3036.9萬/坪1,700 萬46.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2024/04/1235.2萬/坪1,910 萬54.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
- 2023/02/2536.1萬/坪800 萬22.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2022/09/2536.9萬/坪1,620 萬43.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/07/0730.2萬/坪1,088 萬36.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳2衛
- 2022/02/2032.5萬/坪720 萬22.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/01/2428.2萬/坪1,015 萬36.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
- 2021/10/3024.4萬/坪960 萬39.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2021/08/2629.4萬/坪925 萬31.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房2廳1衛含增建含裝潢
- 2020/08/2125.6萬/坪1,058 萬41.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2019/12/0623.8萬/坪1,040 萬43.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/09/0823.9萬/坪920 萬38.5 坪・11/14F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛坡道機械 80萬含增建
- 2019/07/3022.4萬/坪1,035 萬46.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 台中市西屯區大墩路949-5號 | 28.6 | 450 | 15.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/06 | 台中市西屯區大墩路949-6號 | 64.9 | 5,400 | 83.2 | 1/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/30 | 台中市西屯區大墩路949-5號 | 36.9 | 1,700 | 46.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/12 | 台中市西屯區大墩路949-5號 | 35.2 | 1,910 | 54.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/25 | 台中市西屯區大墩路949-5號 | 36.1 | 800 | 22.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/25 | 台中市西屯區大墩路949-5號 | 36.9 | 1,620 | 43.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/07 | 台中市西屯區大墩路949-5號 | 30.2 | 1,088 | 36.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/02/20 | 台中市西屯區大墩路949-5號 | 32.5 | 720 | 22.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/24 | 台中市西屯區大墩路949-5號 | 28.2 | 1,015 | 36.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/30 | 台中市西屯區大墩路949-5號 | 24.4 | 960 | 39.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/08/26 | 台中市西屯區大墩路949-5號 | 29.4 | 925 | 31.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2020/08/21 | 台中市西屯區大墩路949-5號 | 25.6 | 1,058 | 41.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/06 | 台中市西屯區大墩路949-5號 | 23.8 | 1,040 | 43.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/08 | 台中市西屯區大墩路949-5號 | 23.9 | 920 | 38.5 | 11/14F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2019/07/30 | 台中市西屯區大墩路949-5號 | 22.4 | 1,035 | 46.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+27.4%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墩路949-5號 | 2024/12/30 | 36.9 | 5.4 年 | +64.3% | ||
| 大墩路949-5號 | 2023/02/25 | 36.1 | 1 年 | +11.1% | ||
| 大墩路949-5號 | 2022/09/25 | 36.9 | 7.6 年 | +62% | ||
| 大墩路949-5號 | 2022/02/20 | 32.5 | 7.5 年 | +35.8% | ||
| 大墩路949-5號 | 2021/10/30 | 24.4 | 7.5 年 | +22.3% | ||
| 大墩路949-5號 | 2019/12/06 | 23.8 | 0.6 年 | +1.2% | ||
| 大墩路949-5號 | 2019/09/08 | 23.9 | 5 年 | +0.8% | ||
| 大墩路949-5號 | 2017/05/24 | 27.4 | 2.1 年 | +19.3% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 台中市西屯區大墩路949-5號 | 25,800 | 1,164 | 22.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/05 | 台中市西屯區大墩路949-5號 | 22,000 | 612 | 36.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/29 | 台中市西屯區大墩路949-5號 | 25,000 | 694 | 36.0 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/12 | 台中市西屯區大墩路949-5號 | 18,000 | 529 | 34.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2025/06/20 | 台中市西屯區大墩路949-5號 | 25,800 | 1,164 | 22.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/07 | 台中市西屯區大墩路949-5號 | 22,000 | 612 | 36.0 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/18 | 台中市西屯區大墩路949-5號 | 23,000 | 638 | 36.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/08/13 | 台中市西屯區大墩路949-5號 | 18,000 | 529 | 34.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2024/06/20 | 台中市西屯區大墩路949-5號 | 25,800 | 1,164 | 22.2 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/28 | 台中市西屯區大墩路949-5號 | 23,000 | 638 | 36.0 | 13/14F | 住宅大樓 |
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