ToEstate

台中市西屯區環中路2段1579號

台中市西屯區環中路2段1579號・住宅大樓・29 樓・屋齡 8 年・2 棟
近一年中位單價
38.9萬/坪
+15.4%vs 西屯區n=12
一年漲跌
-5.7%
近三年中位 44.0 萬/坪
近一年成交
12筆
-50.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.49%
月租 807 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 22.3–53.9 萬/坪・2016/01~2026/07・共 651 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・213 對(近三年 78 對)

中位持有
5.4 年
中位總報酬
+10.7%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
20%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
環中路2段1577號2016/04/2732.02026/07/1238.210.2 年+19.2%
環中路2段1579號2016/08/3032.92026/04/1639.09.6 年+18.5%
環中路2段1577號2016/06/2232.72026/03/2939.39.8 年+20.1%
環中路2段1577號2021/12/0733.32026/03/1137.74.3 年+13.3%
環中路2段1579號2019/05/1028.82026/02/1838.46.8 年+33.2%
環中路2段1577號2016/10/1832.22025/11/1953.99.1 年+67.1%
環中路2段1579號2021/09/0536.52025/11/0845.54.2 年+24.4%
環中路2段1577號2016/06/1735.22025/11/0744.79.4 年+27.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/12台中市西屯區環中路2段1577號38.296022.212/29F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2026/04/16台中市西屯區環中路2段1579號39.01,03623.720/29F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2026/03/29台中市西屯區環中路2段1577號39.397021.820/29F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2026/03/11台中市西屯區環中路2段1577號37.71,30327.018/29F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2026/02/18台中市西屯區環中路2段1579號38.41,02023.79/29F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/11/19台中市西屯區環中路2段1577號53.91,48023.821/29F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2025/11/08台中市西屯區環中路2段1579號45.51,12021.711/29F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/11/07台中市西屯區環中路2段1577號44.71,12522.227/29F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/10/27台中市西屯區環中路2段1579號39.896021.79/29F住宅大樓7年1房2廳1衛坡道機械 95萬含增建
2025/10/23台中市西屯區環中路2段1579號38.71,03023.74/29F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/10/20台中市西屯區環中路2段1577號33.61,07024.34/29F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/10/10台中市西屯區環中路2段1579號37.61,12827.011/29F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2025/09/18台中市西屯區環中路2段1577號43.41,30027.019/29F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/09/07台中市西屯區環中路2段1577號38.71,36024.827/29F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/08/11台中市西屯區環中路2段1579號49.41,22021.824/29F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/07/21台中市西屯區環中路2段1579號40.21,32825.56/29F住宅大樓7年1房2廳1衛—
2025/07/17台中市西屯區環中路2段1577號42.21,92038.010/29F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/06/15台中市西屯區環中路2段1577號46.01,13021.66/29F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/04/29台中市西屯區環中路2段1579號47.21,10021.227/29F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道機械 100萬含增建
2025/04/24台中市西屯區環中路2段1577號44.21,21024.413/29F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/04/20台中市西屯區環中路2段1579號46.11,13921.815/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/04/15台中市西屯區環中路2段1577號43.61,07821.825/29F住宅大樓6年1房2廳1衛—
2025/03/29台中市西屯區環中路2段1579號46.31,23023.718/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/03/28台中市西屯區環中路2段1577號39.91,30525.229/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/03/03台中市西屯區環中路2段1579號43.91,28022.217/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/12/14台中市西屯區環中路2段1579號47.51,29524.316/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/12/01台中市西屯區環中路2段1577號45.31,12021.824/29F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/11/14台中市西屯區環中路2段1577號43.41,50027.023/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/10/25台中市西屯區環中路2段1577號44.198022.211/29F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/10/16台中市西屯區環中路2段1577號44.41,29821.726/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/09/15台中市西屯區環中路2段1579號46.71,64535.24/29F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/07/27台中市西屯區環中路2段1577號41.31,88038.020/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/07/24台中市西屯區環中路2段1577號49.91,23021.721/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/07/21台中市西屯區環中路2段1579號48.21,19221.817/29F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/07/19台中市西屯區環中路2段1577號50.11,23822.210/29F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道機械 125萬
2024/07/18台中市西屯區環中路2段1577號46.21,44523.825/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/07/18台中市西屯區環中路2段1577號49.91,23021.713/29F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/07/12台中市西屯區環中路2段1577號48.21,32024.49/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/07/10台中市西屯區環中路2段1577號38.21,85037.917/29F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/07/04台中市西屯區環中路2段1577號47.11,40022.226/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/06/26台中市西屯區環中路2段1577號39.91,52035.24/29F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/06/24台中市西屯區環中路2段1579號45.91,13021.715/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/06/22台中市西屯區環中路2段1579號51.51,40527.326/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/06/18台中市西屯區環中路2段1579號42.91,86836.029/29F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/06/17台中市西屯區環中路2段1577號36.71,58037.15/29F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/06/16台中市西屯區環中路2段1577號47.91,31024.420/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/06/09台中市西屯區環中路2段1579號49.51,35024.324/29F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/06/09台中市西屯區環中路2段1577號45.41,18023.16/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/06/06台中市西屯區環中路2段1579號46.91,15621.722/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/06/02台中市西屯區環中路2段1577號47.71,17921.818/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/05/16台中市西屯區環中路2段1577號45.91,09821.06/29F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2024/05/14台中市西屯區環中路2段1579號50.61,25021.820/29F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/05/13台中市西屯區環中路2段1579號30.280023.66/29F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/05/08台中市西屯區環中路2段1579號44.01,22024.83/29F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/05/06台中市西屯區環中路2段1579號46.41,16825.219/29F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/04/29台中市西屯區環中路2段1579號43.61,85034.96/29F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/04/16台中市西屯區環中路2段1577號39.21,27625.027/29F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/04/15台中市西屯區環中路2段1577號38.51,75038.010/29F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/04/14台中市西屯區環中路2段1577號38.31,74038.026/29F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/04/11台中市西屯區環中路2段1577號40.51,40027.026/29F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/04/02台中市西屯區環中路2段1579號45.31,32321.724/29F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/04/02台中市西屯區環中路2段1579號43.71,10022.25/29F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/03/22台中市西屯區環中路2段1579號46.51,17022.210/29F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/03/08台中市西屯區環中路2段1579號42.11,23021.729/29F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/03/05台中市西屯區環中路2段1577號39.797821.713/29F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/03/04台中市西屯區環中路2段1579號39.01,13826.35/29F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/03/03台中市西屯區環中路2段1577號45.01,20023.824/29F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/02/28台中市西屯區環中路2段1579號47.71,04021.813/29F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/02/23台中市西屯區環中路2段1579號45.91,10021.812/29F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道機械 100萬
2024/02/01台中市西屯區環中路2段1579號42.51,05019.514/29F住宅大樓5年2房2廳1衛—含增建
2024/01/28台中市西屯區環中路2段1577號45.71,15025.218/29F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/01/13台中市西屯區環中路2段1579號43.01,02821.06/29F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/01/06台中市西屯區環中路2段1577號37.51,63836.16/29F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/01/03台中市西屯區環中路2段1579號44.01,19023.726/29F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道機械 150萬
2023/12/28台中市西屯區環中路2段1579號44.21,09021.78/29F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2023/11/18台中市西屯區環中路2段1577號36.91,68033.922/29F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/11/01台中市西屯區環中路2段1577號50.81,32321.629/29F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 225萬
2023/10/27台中市西屯區環中路2段1579號43.31,07021.88/29F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2023/10/20台中市西屯區環中路2段1579號37.21,52040.915/29F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/09/12台中市西屯區環中路2段1577號41.51,13524.417/29F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/09/04台中市西屯區環中路2段1579號39.01,28025.428/29F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/08/21台中市西屯區環中路2段1577號41.41,01921.712/29F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2023/04/15台中市西屯區環中路2段1579號39.61,08024.310/29F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/03/27台中市西屯區環中路2段1579號42.11,03921.815/29F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/03/15台中市西屯區環中路2段1577號38.695021.712/29F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2023/03/12台中市西屯區環中路2段1579號39.485821.813/29F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/02/27台中市西屯區環中路2段1579號39.61,36834.512/29F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/02/16台中市西屯區環中路2段1579號35.81,23827.020/29F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/02/02台中市西屯區環中路2段1579號36.21,25027.015/29F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/01/05台中市西屯區環中路2段1579號35.71,07027.011/29F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/12/22台中市西屯區環中路2段1579號39.71,00022.213/29F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/12/13台中市西屯區環中路2段1577號36.51,26027.011/29F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/12/12台中市西屯區環中路2段1579號34.51,56838.011/29F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/09/05台中市西屯區環中路2段1577號37.893021.720/29F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/08/31台中市西屯區環中路2段1579號36.01,16824.927/29F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/08/20台中市西屯區環中路2段1579號47.41,26023.723/29F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2022/08/16台中市西屯區環中路2段1579號34.71,55838.018/29F住宅大樓4年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/13台中市西屯區環中路2段1577號0.1221.227/29F住宅大樓7年2房1廳1衛—續租
2026/04/03台中市西屯區環中路2段1579號0.1437.911/29F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/02台中市西屯區環中路2段1577號0.1224.612/29F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/12/22台中市西屯區環中路2段1577號0.1224.63/29F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/11/06台中市西屯區環中路2段1579號0.1234.513/29F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/09/16台中市西屯區環中路2段1577號0.1224.48/29F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2025/08/10台中市西屯區環中路2段1579號0.1224.628/29F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/06/27台中市西屯區環中路2段1579號0.1313.821/29F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/27台中市西屯區環中路2段1579號0.1327.021/29F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/27台中市西屯區環中路2段1579號0.2310.421/29F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2025/04/17台中市西屯區環中路2段1577號0.1221.227/29F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/03/25台中市西屯區環中路2段1577號0.1324.410/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2024/11/12台中市西屯區環中路2段1579號0.2421.029/29F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/11/01台中市西屯區環中路2段1577號0.1226.715/29F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/09/07台中市西屯區環中路2段1577號0.1224.48/29F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2024/07/17台中市西屯區環中路2段1579號0.1334.513/29F住宅大樓6年2房1廳1衛—續租
2024/04/20台中市西屯區環中路2段1577號0.1221.227/29F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2023/12/19台中市西屯區環中路2段1577號0.1323.811/29F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2023/11/07台中市西屯區環中路2段1577號0.1221.06/29F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2023/10/12台中市西屯區環中路2段1577號0.1323.815/29F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2023/09/15台中市西屯區環中路2段1577號0.1224.48/29F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2023/08/22台中市西屯區環中路2段1579號0.2314.11/29F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/08/21台中市西屯區環中路2段1579號0.1327.013/29F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2023/07/25台中市西屯區環中路2段1579號0.1324.718/29F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2023/06/23台中市西屯區環中路2段1579號0.1330.512/29F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2023/06/09台中市西屯區環中路2段1577號0.1321.818/29F住宅大樓5年1房2廳1衛—
2023/04/01台中市西屯區環中路2段1579號0.1220.74/29F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2022/11/21台中市西屯區環中路2段1579號0.1224.717/29F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2022/10/26台中市西屯區環中路2段1577號0.1221.06/29F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2022/06/29台中市西屯區環中路2段1579號0.1327.013/29F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2022/06/18台中市西屯區環中路2段1579號0.1327.0—住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/09/09台中市西屯區環中路2段1579號0.1322.218/29F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2020/09/01台中市西屯區環中路2段1579號0.1322.218/29F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2020/08/19台中市西屯區環中路2段1579號0.1224.717/29F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2020/06/05台中市西屯區環中路2段1579號0.2213.127/29F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2020/05/17台中市西屯區環中路2段1577號0.2212.613/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—

各棟