近一年中位單價
24.3萬/坪
-27.7%vs 西屯區n=2，樣本少
一年漲跌
-6.9%
近三年中位 25.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.1–115.0 萬/坪・2012/08～2026/01・共 74 筆買賣成交紀錄 最近 75 筆
- 2026/01/1724.4萬/坪260 萬10.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/11/1924.3萬/坪200 萬8.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/12/2424.2萬/坪200 萬8.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/08/2325.4萬/坪210 萬8.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/08/0784.2萬/坪3,130 萬37.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年含增建
- 2024/08/0626.9萬/坪168 萬6.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/03/2224.4萬/坪260 萬10.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/0127.3萬/坪290 萬10.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/11/3026.0萬/坪590 萬22.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房0廳3衛含增建
- 2023/07/2523.6萬/坪250 萬10.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/07/2527.0萬/坪168 萬6.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/04/2927.4萬/坪230 萬8.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/02/1924.1萬/坪350 萬14.5 坪・2/6F・公寓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/12/1820.5萬/坪218 萬10.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2022/12/1428.2萬/坪300 萬10.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 台中市西屯區逢甲路20巷37號 | 24.4 | 260 | 10.6 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/19 | 台中市西屯區逢甲路20巷37號 | 24.3 | 200 | 8.3 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/24 | 台中市西屯區逢甲路20巷37號 | 24.2 | 200 | 8.3 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/23 | 台中市西屯區逢甲路20巷37號 | 25.4 | 210 | 8.3 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/07 | 台中市西屯區逢甲路20巷37號 | 84.2 | 3,130 | 37.2 | 1/6F | 華廈 | 31年 | — | — | 含增建 |
| 2024/08/06 | 台中市西屯區逢甲路20巷37號 | 26.9 | 168 | 6.2 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/22 | 台中市西屯區逢甲路20巷37號 | 24.4 | 260 | 10.6 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/01 | 台中市西屯區逢甲路20巷37號 | 27.3 | 290 | 10.6 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/30 | 台中市西屯區逢甲路20巷37號 | 26.0 | 590 | 22.7 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/25 | 台中市西屯區逢甲路20巷37號 | 23.6 | 250 | 10.6 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/25 | 台中市西屯區逢甲路20巷37號 | 27.0 | 168 | 6.2 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/29 | 台中市西屯區逢甲路20巷37號 | 27.4 | 230 | 8.4 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/19 | 台中市西屯區逢甲路20巷37號 | 24.1 | 350 | 14.5 | 2/6F | 公寓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/18 | 台中市西屯區逢甲路20巷37號 | 20.5 | 218 | 10.6 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/14 | 台中市西屯區逢甲路20巷37號 | 28.2 | 300 | 10.6 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 74 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 3 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+24.0%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 -1.1%
賠售比例
11%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逢甲路20巷37號 | 2024/03/22 | 24.4 | 4.9 年 | +44.4% | ||
| 逢甲路20巷37號 | 2024/01/01 | 27.3 | 1 年 | -3.3% | ||
| 逢甲路20巷37號 | 2023/11/30 | 26.0 | 1.5 年 | -1.7% | ||
| 逢甲路20巷37號 | 2023/07/25 | 23.6 | 3.4 年 | +25% | ||
| 逢甲路20巷37號 | 2023/07/25 | 27.0 | 1.9 年 | +15.9% | ||
| 逢甲路20巷37號 | 2023/04/29 | 27.4 | 2.7 年 | +29.9% | ||
| 逢甲路20巷37號 | 2023/02/19 | 24.1 | 0.5 年 | -2.2% | ||
| 逢甲路20巷37號 | 2022/12/18 | 20.5 | 4.3 年 | +9% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 台中市西屯區逢甲路20巷37號 | 7,800 | 681 | 11.5 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2025/02/20 | 台中市西屯區逢甲路20巷37號 | 8,500 | 800 | 10.6 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2024/09/24 | 台中市西屯區逢甲路20巷37號 | 5,000 | 436 | 11.5 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2023/09/04 | 台中市西屯區逢甲路20巷37號 | 5,000 | 436 | 11.5 | 3/6F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2022/10/10 | 台中市西屯區逢甲路20巷37號 | 5,000 | 436 | 11.5 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2021/07/26 | 台中市西屯區逢甲路20巷37號 | 5,500 | 479 | 11.5 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2019/05/29 | 台中市西屯區逢甲路20巷37號 | 7,200 | 678 | 10.6 | 5/6F | 套房 | 含管理費 |