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淳謙

光明路與西安街口・建商伍唐建設有限公司・47・第3-2種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/10/28・建照 110中都建字第02035號

預售中位單價

37.9萬/坪

全期・全期中位 37.9（44 筆・2022/02～2024/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

+12.6%

西屯區近一年中古中位 33.7

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

47 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/17	臺中市西屯區光明路與西安街口	53.8	1,966	33.3	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/01/16	臺中市西屯區光明路與西安街口	50.8	1,900	33.8	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/06/11	臺中市西屯區光明路與西安街口	42.3	1,574	33.3	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/05/31	臺中市西屯區光明路與西安街口	39.4	1,155	24.9	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2022/05/31	臺中市西屯區光明路與西安街口	39.4	1,155	24.9	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2022/05/31	臺中市西屯區光明路與西安街口	39.4	1,181	25.8	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2022/05/30	臺中市西屯區光明路與西安街口	42.3	1,583	33.8	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/23	臺中市西屯區光明路與西安街口	36.2	1,333	32.0	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/04/20	臺中市西屯區光明路與西安街口	24.5	2,313	86.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	坡道平面 200萬
2022/03/28	臺中市西屯區光明路與西安街口	37.2	1,431	33.8	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/27	臺中市西屯區光明路與西安街口	38.0	1,421	33.3	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/24	臺中市西屯區光明路與西安街口	79.0	1,566	17.9	1/12F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 155萬
2022/03/24	臺中市西屯區光明路與西安街口	38.2	1,105	24.9	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2022/03/21	臺中市西屯區光明路與西安街口	35.7	1,351	33.8	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/03/21	臺中市西屯區光明路與西安街口	43.7	895	17.4	11/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 135萬
2022/03/18	臺中市西屯區光明路與西安街口	39.3	1,104	24.4	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/03/17	臺中市西屯區光明路與西安街口	40.2	1,523	34.0	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/15	臺中市西屯區光明路與西安街口	35.5	1,329	33.3	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/03/13	臺中市西屯區光明路與西安街口	43.6	957	18.6	11/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 145萬
2022/03/13	臺中市西屯區光明路與西安街口	35.7	1,034	24.9	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/03/12	臺中市西屯區光明路與西安街口	37.6	1,417	33.3	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/03/12	臺中市西屯區光明路與西安街口	37.2	1,399	33.8	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/03/11	臺中市西屯區光明路與西安街口	38.1	1,137	25.8	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2022/03/11	臺中市西屯區光明路與西安街口	37.6	1,433	33.8	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/03/11	臺中市西屯區光明路與西安街口	38.4	1,461	33.8	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/03/10	臺中市西屯區光明路與西安街口	35.5	1,039	24.9	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2022/03/09	臺中市西屯區光明路與西安街口	35.9	1,378	33.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/03/09	臺中市西屯區光明路與西安街口	36.2	996	23.5	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/03/09	臺中市西屯區光明路與西安街口	39.0	1,424	32.6	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/08	臺中市西屯區光明路與西安街口	38.1	1,147	25.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2022/03/07	臺中市西屯區光明路與西安街口	37.2	1,393	33.3	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/06	臺中市西屯區光明路與西安街口	37.4	1,075	24.9	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/03/05	臺中市西屯區光明路與西安街口	74.8	1,182	13.9	1/12F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 145萬
2022/03/05	臺中市西屯區光明路與西安街口	38.6	1,115	24.9	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2022/03/04	臺中市西屯區光明路與西安街口	37.8	1,095	24.9	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2022/03/02	臺中市西屯區光明路與西安街口	36.8	1,370	33.3	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/03/01	臺中市西屯區光明路與西安街口	38.0	1,612	33.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/02/28	臺中市西屯區光明路與西安街口	36.0	1,074	25.8	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/02/26	臺中市西屯區光明路與西安街口	35.8	1,088	25.8	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2022/02/26	臺中市西屯區光明路與西安街口	35.3	1,322	33.3	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/02/26	臺中市西屯區光明路與西安街口	37.0	1,064	24.9	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/02/26	臺中市西屯區光明路與西安街口	74.8	1,209	14.1	1/12F	店面	—	1房0廳1衛	坡道平面 155萬
2022/02/25	臺中市西屯區光明路與西安街口	37.2	1,105	25.8	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2022/02/25	臺中市西屯區光明路與西安街口	37.6	1,126	25.8	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
西屯段 839	13.9	住	—	—	2024/06/17
西屯段 840	28.1	住	—	—	2022/12/21
西屯段 840-2	20.6	住	—	—	2022/12/21
西屯段 840-3	20.6	住	—	—	2022/12/21
西屯段 840-6	13.3	住	—	—	2022/12/21

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坤聯發建設股份有限公司・413 m・63.4 萬/坪・42 筆

坤聯富建設股份有限公司、寶溢建設股份有限公司・454 m・— 萬/坪・0 筆

碧城開發股份有限公司・575 m・— 萬/坪・0 筆

遠雄建設事業股份有限公司・643 m・65.4 萬/坪・84 筆

富宇-富美圖

富宇建設股份有限公司負責人張世欣・652 m・— 萬/坪・0 筆

豐禾文華漾

豐禾建設有限公司・656 m・53.5 萬/坪・29 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。