近一年中位單價
—萬/坪
—vs 豐原區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.8–31.6 萬/坪・2012/09～2025/07・共 75 筆買賣成交紀錄 最近 76 筆
- 2025/07/1330.9萬/坪1,230 萬37.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/09/2931.6萬/坪1,200 萬32.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/07/3131.0萬/坪1,245 萬37.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/01/1728.9萬/坪860 萬26.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/11/1918.8萬/坪700 萬37.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2022/05/0426.0萬/坪700 萬26.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
- 2022/02/1623.4萬/坪1,390 萬59.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2021/02/1820.2萬/坪650 萬32.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2021/02/0120.2萬/坪860 萬42.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2020/06/0819.6萬/坪720 萬32.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2020/05/3122.3萬/坪600 萬26.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2020/02/2821.1萬/坪760 萬32.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2018/08/0615.5萬/坪761 萬37.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2018/05/2819.3萬/坪710 萬36.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2018/02/0617.9萬/坪562 萬26.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 台中市豐原區中山路612號 | 30.9 | 1,230 | 37.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/09/29 | 台中市豐原區中山路620號 | 31.6 | 1,200 | 32.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/07/31 | 台中市豐原區中山路616號 | 31.0 | 1,245 | 37.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/01/17 | 台中市豐原區中山路618號 | 28.9 | 860 | 26.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/11/19 | 台中市豐原區中山路618號 | 18.8 | 700 | 37.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/04 | 台中市豐原區中山路618號 | 26.0 | 700 | 26.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/16 | 台中市豐原區中山路616號 | 23.4 | 1,390 | 59.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/18 | 台中市豐原區中山路618號 | 20.2 | 650 | 32.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/02/01 | 台中市豐原區中山路620號 | 20.2 | 860 | 42.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/08 | 台中市豐原區中山路620號 | 19.6 | 720 | 32.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/05/31 | 台中市豐原區中山路618號 | 22.3 | 600 | 26.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/02/28 | 台中市豐原區中山路620號 | 21.1 | 760 | 32.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/08/06 | 台中市豐原區中山路616號 | 15.5 | 761 | 37.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2018/05/28 | 台中市豐原區中山路620號 | 19.3 | 710 | 36.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/06 | 台中市豐原區中山路618號 | 17.9 | 562 | 26.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 1 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+47.0%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路612號 | 2025/07/13 | 29.0 | 12.7 年 | +118.3% | ||
| 中山路620號 | 2023/09/29 | 28.1 | 11 年 | +149.3% | ||
| 中山路616號 | 2023/07/31 | 29.1 | 10.7 年 | +106.4% | ||
| 中山路618號 | 2023/01/17 | 26.8 | 4.9 年 | +53% | ||
| 中山路618號 | 2022/11/19 | 18.8 | 4.9 年 | +9.5% | ||
| 中山路618號 | 2022/05/04 | 26.0 | 1.9 年 | +16.7% | ||
| 中山路616號 | 2022/02/16 | 23.4 | 8.3 年 | +126% | ||
| 中山路618號 | 2021/02/18 | 20.2 | 7.8 年 | +67% |