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台中市豐原區忠孝街79巷18-2號

台中市豐原區忠孝街79巷18-2號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

22.2萬/坪

-23.6%vs 豐原區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 390 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.5–23.5 萬/坪・2012/11～2025/11・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/25
台中市豐原區忠孝街79巷18-2號
22.2萬/坪
700 萬
31.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
含增建
2023/03/25
台中市豐原區忠孝街79巷18號
23.5萬/坪
740 萬
31.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/10
台中市豐原區忠孝街79巷20-1號
16.4萬/坪
800 萬
48.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/28
台中市豐原區忠孝街79巷20號
15.2萬/坪
480 萬
31.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/10/21
台中市豐原區忠孝街79巷18-2號
13.6萬/坪
430 萬
31.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2018/06/02
台中市豐原區忠孝街79巷18-1號
14.0萬/坪
460 萬
32.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2015/05/22
台中市豐原區忠孝街79巷18-1號
14.0萬/坪
460 萬
32.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2015/01/24
台中市豐原區忠孝街79巷18號
12.8萬/坪
425 萬
33.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2014/01/19
台中市豐原區忠孝街79巷18-1號
11.0萬/坪
360 萬
32.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2013/10/18
台中市豐原區忠孝街79巷20-1號
10.0萬/坪
415 萬
41.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/04/25
台中市豐原區忠孝街79巷20號
11.8萬/坪
396 萬
33.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2012/11/26
台中市豐原區忠孝街79巷18-1號
8.5萬/坪
280 萬
32.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/25	台中市豐原區忠孝街79巷18-2號	22.2	700	31.5	2/6F	華廈	32年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/03/25	台中市豐原區忠孝街79巷18號	23.5	740	31.5	1/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/10	台中市豐原區忠孝街79巷20-1號	16.4	800	48.8	1/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/28	台中市豐原區忠孝街79巷20號	15.2	480	31.6	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/10/21	台中市豐原區忠孝街79巷18-2號	13.6	430	31.5	2/6F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2018/06/02	台中市豐原區忠孝街79巷18-1號	14.0	460	32.8	6/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2015/05/22	台中市豐原區忠孝街79巷18-1號	14.0	460	32.8	4/6F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2015/01/24	台中市豐原區忠孝街79巷18號	12.8	425	33.3	6/6F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2014/01/19	台中市豐原區忠孝街79巷18-1號	11.0	360	32.8	4/6F	華廈	20年	3房1廳2衛	—
2013/10/18	台中市豐原區忠孝街79巷20-1號	10.0	415	41.6	3/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/04/25	台中市豐原區忠孝街79巷20號	11.8	396	33.4	2/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2012/11/26	台中市豐原區忠孝街79巷18-1號	8.5	280	32.8	6/6F	華廈	19年	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+62.8%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝街79巷18-2號	2019/10/21	13.6	2025/11/25	22.2	6.1 年	+62.8%
忠孝街79巷18-1號	2012/11/26	8.5	2018/06/02	14.0	5.5 年	+64.3%
忠孝街79巷18-1號	2014/01/19	11.0	2015/05/22	14.0	1.3 年	+27.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/26	台中市豐原區忠孝街79巷18-2號	13,140	304	43.2	1/6F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/12/17	台中市豐原區忠孝街79巷18號	15,000	476	31.5	1/6F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/01/15	台中市豐原區忠孝街79巷18-2號	13,140	304	43.2	1/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/01/12	台中市豐原區忠孝街79巷18-2號	13,140	304	43.2	1/6F	華廈	2房1廳1衛
2022/01/13	台中市豐原區忠孝街79巷18-2號	14,000	324	43.2	1/6F	華廈	2房1廳1衛
2018/10/02	台中市豐原區忠孝街79巷18-2號	12,150	529	23.0	—	華廈	2房1廳1衛
2015/05/13	台中市豐原區忠孝街79巷18號	10,000	301	33.3	6/6F	華廈	3房1廳2衛