近一年中位單價
—萬/坪
—vs 豐原區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 479 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.7–26.3 萬/坪・2012/10～2025/01・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 共 19 筆
- 2025/01/0226.3萬/坪650 萬24.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 43 年・5房0廳5衛含增建
- 2022/09/1615.2萬/坪475 萬31.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2021/04/2816.2萬/坪450 萬27.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2020/08/1817.4萬/坪430 萬24.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳1衛
- 2017/11/0614.7萬/坪365 萬24.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2017/01/0816.5萬/坪408 萬24.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・5房0廳5衛
- 2015/06/1012.9萬/坪320 萬24.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房1廳1衛
- 2015/06/0712.4萬/坪345 萬27.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2015/05/3012.0萬/坪375 萬31.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2014/04/0111.5萬/坪320 萬27.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛
- 2013/10/1912.6萬/坪350 萬27.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2013/08/1110.8萬/坪300 萬27.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2013/07/0810.8萬/坪300 萬27.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2013/06/185.7萬/坪160 萬27.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳2衛
- 2013/06/149.9萬/坪245 萬24.8 坪・3/7F・公寓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/02 | 台中市豐原區中正路389號 | 26.3 | 650 | 24.8 | 4/7F | 華廈 | 43年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/16 | 台中市豐原區中正路389號 | 15.2 | 475 | 31.2 | 3/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/28 | 台中市豐原區中正路389號 | 16.2 | 450 | 27.8 | 5/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/18 | 台中市豐原區中正路389號 | 17.4 | 430 | 24.8 | 5/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/06 | 台中市豐原區中正路389號 | 14.7 | 365 | 24.8 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/08 | 台中市豐原區中正路389號 | 16.5 | 408 | 24.8 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2015/06/10 | 台中市豐原區中正路389號 | 12.9 | 320 | 24.8 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/07 | 台中市豐原區中正路389號 | 12.4 | 345 | 27.8 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/30 | 台中市豐原區中正路389號 | 12.0 | 375 | 31.2 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/01 | 台中市豐原區中正路389號 | 11.5 | 320 | 27.8 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/10/19 | 台中市豐原區中正路389號 | 12.6 | 350 | 27.8 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/11 | 台中市豐原區中正路389號 | 10.8 | 300 | 27.8 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/08 | 台中市豐原區中正路389號 | 10.8 | 300 | 27.8 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/18 | 台中市豐原區中正路389號 | 5.7 | 160 | 27.8 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/14 | 台中市豐原區中正路389號 | 9.9 | 245 | 24.8 | 3/7F | 公寓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+100.0%
中位年化報酬
+42.3%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路389號 | 2025/01/02 | 26.3 | 8 年 | +59.3% | ||
| 中正路389號 | 2017/11/06 | 14.7 | 2.4 年 | +14.1% | ||
| 中正路389號 | 2017/01/08 | 16.5 | 4.3 年 | +36% | ||
| 中正路389號 | 2015/06/10 | 12.9 | 2 年 | +113.3% | ||
| 中正路389號 | 2015/06/07 | 12.4 | 2 年 | +109.1% | ||
| 中正路389號 | 2015/05/30 | 12.0 | 2 年 | +102.7% | ||
| 中正路389號 | 2014/04/01 | 11.5 | 0.8 年 | +100% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 台中市豐原區中正路389號 | 15,000 | 479 | 31.2 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/04 | 台中市豐原區中正路389號 | 15,000 | 479 | 31.2 | 3/7F | 華廈 |