新建案 › 台中市豐原區

馥寓3

愛國街・建商高嘉建設有限公司・28・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/12/24・建照 113中都建字第01684號

預售中位單價

40.8萬/坪

近 24 個月・全期中位 40.8（3 筆・2025/03～2025/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

+43.1%

豐原區近一年中古中位 28.5

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

28 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/07	臺中市豐原區愛國街	39.5	1,208	28.3	4/8F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬
2025/03/27	臺中市豐原區愛國街	40.9	1,200	27.2	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬
2025/03/18	臺中市豐原區愛國街	40.8	1,250	28.3	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 95萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中陽段 29	0.3	住	—	—	2025/04/29
中陽段 30	—	住	—	—	2025/04/29
中陽段 31	22.1	住	—	—	2025/04/29
中陽段 32	23.6	住	—	—	2025/04/29
中陽段 33	23.9	住	—	—	2025/04/29
中陽段 34	20.3	住	—	—	2025/04/29
中陽段 35	19.7	住	—	—	2025/04/29
中陽段 35-2	—	住	—	—	2025/04/29
中陽段 37-4	2.2	住	—	—	2025/04/29
中陽段 38	23.9	住	—	—	2025/04/29

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權鴻開發建設有限公司・403 m・— 萬/坪・0 筆

富宇建設股份有限公司・466 m・42.5 萬/坪・5 筆

澔宇開發股份有限公司・516 m・40.3 萬/坪・17 筆

喜全國際股份有限公司・877 m・48.4 萬/坪・3 筆

丞熙建設有限公司・894 m・— 萬/坪・0 筆

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丞熙建設有限公司・912 m・40.3 萬/坪・2 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。