近一年中位單價
—萬/坪
—vs 豐原區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.6–33.1 萬/坪・2013/06～2024/08・共 39 筆買賣成交紀錄 最近 39 筆
- 2024/08/1533.1萬/坪950 萬26.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/06/0331.2萬/坪900 萬26.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/02/2031.1萬/坪950 萬24.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/11/0530.7萬/坪840 萬24.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/09/0128.5萬/坪785 萬24.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/05/0728.9萬/坪875 萬30.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2021/05/1125.0萬/坪720 萬28.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2020/02/0322.4萬/坪680 萬30.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2020/01/2021.7萬/坪650 萬26.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2017/10/2419.1萬/坪550 萬28.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・1房2廳1衛
- 2017/10/1421.0萬/坪520 萬24.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2017/04/3019.1萬/坪550 萬28.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2017/02/2520.1萬/坪610 萬30.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2015/07/1620.1萬/坪610 萬30.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2015/04/0916.9萬/坪495 萬26.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛升降機械 50萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/15 | 台中市豐原區豐原大道3段239巷5號 | 33.1 | 950 | 26.3 | 3/7F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/06/03 | 台中市豐原區豐原大道3段239巷5號 | 31.2 | 900 | 26.3 | 3/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/02/20 | 台中市豐原區豐原大道3段239巷1號 | 31.1 | 950 | 24.7 | 4/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/11/05 | 台中市豐原區豐原大道3段239巷1號 | 30.7 | 840 | 24.7 | 3/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/09/01 | 台中市豐原區豐原大道3段239巷1號 | 28.5 | 785 | 24.7 | 3/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/05/07 | 台中市豐原區豐原大道3段239巷5號 | 28.9 | 875 | 30.3 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/11 | 台中市豐原區豐原大道3段239巷3號 | 25.0 | 720 | 28.8 | 1/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/02/03 | 台中市豐原區豐原大道3段239巷5號 | 22.4 | 680 | 30.4 | 1/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/01/20 | 台中市豐原區豐原大道3段239巷5號 | 21.7 | 650 | 26.3 | 6/7F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2017/10/24 | 台中市豐原區豐原大道3段239巷1號 | 19.1 | 550 | 28.7 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/14 | 台中市豐原區豐原大道3段239巷3號 | 21.0 | 520 | 24.7 | 3/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/30 | 台中市豐原區豐原大道3段239巷3號 | 19.1 | 550 | 28.7 | 5/7F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/25 | 台中市豐原區豐原大道3段239巷5號 | 20.1 | 610 | 30.3 | 5/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/07/16 | 台中市豐原區豐原大道3段239巷5號 | 20.1 | 610 | 30.3 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/09 | 台中市豐原區豐原大道3段239巷5號 | 16.9 | 495 | 26.3 | 1/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 50萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+28.0%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐原大道3段239巷5號 | 2024/06/03 | 29.7 | 10.6 年 | +85.9% | ||
| 豐原大道3段239巷1號 | 2024/02/20 | 30.0 | 10.5 年 | +83.9% | ||
| 豐原大道3段239巷1號 | 2022/09/01 | 27.3 | 9 年 | +51.8% | ||
| 豐原大道3段239巷5號 | 2022/05/07 | 28.9 | 5.2 年 | +43.4% | ||
| 豐原大道3段239巷5號 | 2020/01/20 | 21.5 | 4.5 年 | +6.6% | ||
| 豐原大道3段239巷1號 | 2017/10/24 | 19.1 | 4 年 | +6.4% | ||
| 豐原大道3段239巷3號 | 2017/10/14 | 21.0 | 4.3 年 | +30% | ||
| 豐原大道3段239巷3號 | 2017/04/30 | 19.1 | 3.7 年 | +16% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/21 | 台中市豐原區豐原大道3段239巷3號 | 18,000 | 625 | 24.7 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2022/09/10 | 台中市豐原區豐原大道3段239巷3號 | 20,000 | 612 | 32.7 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 |