近一年中位單價
16.0萬/坪
-28.6%vs 霧峰區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 413 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.1–17.8 萬/坪・2012/08～2025/11・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2025/11/1616.9萬/坪585 萬34.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/11/1515.1萬/坪538 萬35.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2022/09/1917.8萬/坪630 萬35.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/09/2513.3萬/坪470 萬35.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2020/07/2510.0萬/坪356 萬35.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
- 2020/04/0312.6萬/坪372 萬29.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/01/239.2萬/坪360 萬39.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛
- 2019/01/188.5萬/坪397 萬46.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2017/10/2711.8萬/坪350 萬26.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2014/08/298.6萬/坪298 萬34.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・4房1廳2衛
- 2013/07/238.8萬/坪240 萬27.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2012/11/27—萬/坪23 萬7.6 坪・—・其他・屋齡 19 年坡道平面 23萬
- 2012/11/278.3萬/坪190 萬23.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳1衛
- 2012/08/137.1萬/坪165 萬23.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2012/08/13—萬/坪15 萬7.6 坪・—・其他・屋齡 19 年坡道平面 15萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 台中市霧峰區民生路172-46號 | 16.9 | 585 | 34.6 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/15 | 台中市霧峰區民生路172-46號 | 15.1 | 538 | 35.7 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/19 | 台中市霧峰區民生路172-46號 | 17.8 | 630 | 35.5 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/25 | 台中市霧峰區民生路172-46號 | 13.3 | 470 | 35.5 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/25 | 台中市霧峰區民生路172-46號 | 10.0 | 356 | 35.7 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/03 | 台中市霧峰區民生路172-46號 | 12.6 | 372 | 29.6 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/23 | 台中市霧峰區民生路172-47號 | 9.2 | 360 | 39.2 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/01/18 | 台中市霧峰區民生路172-47號 | 8.5 | 397 | 46.8 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/27 | 台中市霧峰區民生路172-46號 | 11.8 | 350 | 26.0 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2014/08/29 | 台中市霧峰區民生路172-46號 | 8.6 | 298 | 34.6 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/23 | 台中市霧峰區民生路172-47號 | 8.8 | 240 | 27.3 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/27 | 台中市霧峰區民生路172-46號 | — | 23 | 7.6 | — | 其他 | 19年 | — | 坡道平面 23萬 | |
| 2012/11/27 | 台中市霧峰區民生路172-47號 | 8.3 | 190 | 23.0 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/13 | 台中市霧峰區民生路172-46號 | 7.1 | 165 | 23.1 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/13 | 台中市霧峰區民生路172-46號 | — | 15 | 7.6 | — | 其他 | 19年 | — | 坡道平面 15萬 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+51.1%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生路172-46號 | 2025/11/15 | 15.1 | 5.3 年 | +51.1% | ||
| 民生路172-46號 | 2020/04/03 | 12.6 | 2.4 年 | +6.3% | ||
| 民生路172-46號 | 2017/10/27 | 11.8 | 5.2 年 | +65.3% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 台中市霧峰區民生路172-46號 | 12,500 | 350 | 35.7 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2026/02/01 | 台中市霧峰區民生路172-47號 | 14,500 | 476 | 30.4 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/03/22 | 台中市霧峰區民生路172-47號 | 12,000 | 393 | 30.4 | 3/7F | 華廈 |