近一年中位單價
—萬/坪
—vs 霧峰區n=0，樣本少
一年漲跌
-1.0%
近三年中位 18.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.7–19.0 萬/坪・2012/10～2025/05・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+19.4%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路1206號 | 2014/10/04 | 9.3 | 2025/05/15 | 18.6 | 10.6 年 | +99.6% |
| 中正路1198號 | 2018/10/22 | 13.5 | 2024/09/12 | 18.5 | 5.9 年 | +36.8% |
| 中正路1198號 | 2014/08/04 | 9.2 | 2018/10/22 | 13.5 | 4.2 年 | +47.4% |
| 中正路1206號 | 2014/11/07 | 9.8 | 2018/08/31 | 11.2 | 3.8 年 | +14.3% |
| 中正路1196-1號 | 2015/06/24 | 15.4 | 2018/07/28 | 11.7 | 3.1 年 | -24% |
| 中正路1208號 | 2014/08/16 | 9.7 | 2017/07/30 | 11.6 | 3 年 | +19.4% |
| 中正路1206號 | 2013/07/05 | 8.4 | 2014/11/07 | 9.8 | 1.3 年 | +16.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 台中市霧峰區中正路1206號 | 18.6 | 800 | 43.1 | 3/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/12 | 台中市霧峰區中正路1198號 | 18.2 | 900 | 45.0 | 9/9F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2024/04/26 | 台中市霧峰區中正路1206號 | 18.7 | 888 | 43.1 | 7/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2022/09/28 | 台中市霧峰區中正路1196-2號 | 14.7 | 550 | 37.5 | 5/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/08 | 台中市霧峰區中正路1196-1號 | 17.7 | 680 | 38.5 | 7/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/26 | 台中市霧峰區中正路1196號 | 14.8 | 550 | 37.1 | 7/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/08 | 台中市霧峰區中正路1206號 | 13.0 | 638 | 43.0 | 6/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/02/26 | 台中市霧峰區中正路1196號 | 9.7 | 500 | 33.4 | 4/9F | 華廈 | 20年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2018/10/22 | 台中市霧峰區中正路1198號 | 12.8 | 656 | 44.9 | 9/9F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/08/31 | 台中市霧峰區中正路1206號 | 11.2 | 480 | 43.0 | 8/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/28 | 台中市霧峰區中正路1196-1號 | 10.6 | 450 | 34.8 | 4/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/05/06 | 台中市霧峰區中正路1206號 | 11.2 | 560 | 43.0 | 4/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2017/07/30 | 台中市霧峰區中正路1208號 | 11.6 | 512 | 44.3 | 4/9F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/09 | 台中市霧峰區中正路1196號 | 8.1 | 350 | 33.4 | 8/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2016/10/04 | 台中市霧峰區中正路1208號 | 12.4 | 550 | 44.3 | 6/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/01 | 台中市霧峰區中正路1196-3號 | 11.8 | 480 | 33.9 | 3/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2016/07/11 | 台中市霧峰區中正路1196-3號 | 10.2 | 380 | 37.4 | 3/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/10 | 台中市霧峰區中正路1208號 | 7.9 | 400 | 40.7 | 5/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2015/09/18 | 台中市霧峰區中正路1196-3號 | 10.8 | 336 | 23.6 | 9/9F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2015/06/24 | 台中市霧峰區中正路1196-1號 | 15.4 | 432 | 28.0 | 4/9F | 住宅大樓 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/06/04 | 台中市霧峰區中正路1208號 | 9.8 | 400 | 40.7 | 3/9F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/07 | 台中市霧峰區中正路1206號 | 9.8 | 420 | 43.0 | 8/9F | 華廈 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/10/04 | 台中市霧峰區中正路1206號 | 9.3 | 400 | 43.0 | 3/9F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/16 | 台中市霧峰區中正路1208號 | 9.7 | 430 | 44.4 | 4/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/04 | 台中市霧峰區中正路1198號 | 9.2 | 445 | 48.5 | 9/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/05 | 台中市霧峰區中正路1206號 | 8.4 | 360 | 43.0 | 8/9F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/21 | 台中市霧峰區中正路1198號 | 9.4 | 336 | 23.4 | 4/9F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2012/10/14 | 台中市霧峰區中正路1196-1號 | 7.7 | 295 | 38.4 | 9/9F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 台中市霧峰區德維街122號 | 14,000 | 383 | 36.5 | 4/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/08/26 | 台中市霧峰區德維街122號 | 14,000 | 383 | 36.5 | 4/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 |