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京站VISA

台中市霧峰區民權街5號・建商昭禾建設開發股份有限公司・22・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2021/10/29・建照 110中都建字第01929號

預售中位單價

35.3萬/坪

近 24 個月・全期中位 31.9（19 筆・2022/03～2025/10，含店面）

溢價 vs 同區中古

+42.5%

霧峰區近一年中古中位 22.4

交屋後中古 vs 預售

-5.6%

對應社區 17 筆中古成交

戶數 / 棟數

22 戶

預售成交走勢

交屋後京站VISA

近一年中古 3 筆・中位 30.1 萬/坪・近三年 30.1・一年 -7.3%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/11	台中市霧峰區民權街5號	30.1	935	31.1	4/9F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2025/11/28	台中市霧峰區民權街5號	29.9	838	25.1	5/9F	華廈	0年	2房1廳2衛	升降機械 88萬
2025/10/17	台中市霧峰區民權街5號	31.4	1,082	32.0	6/9F	華廈	0年	2房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）	預售分件
2025/02/22	台中市霧峰區民權街5號	32.5	1,038	32.0	9/9F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/15	台中市霧峰區民權街5號	30.0	958	32.0	8/9F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2023/07/22	台中市霧峰區民權街5號	29.1	930	32.0	7/9F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2023/07/21	台中市霧峰區民權街5號	29.1	905	31.1	3/9F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2022/09/09	台中市霧峰區民權街5號	30.5	948	31.1	5/9F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2022/06/12	台中市霧峰區民權街5號	30.3	968	32.0	7/9F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/04/11	台中市霧峰區民權街5號	32.2	1,030	32.0	6/9F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2022/04/09	台中市霧峰區民權街5號	27.7	884	32.0	4/9F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2022/04/02	台中市霧峰區民權街5號	28.2	982	32.0	8/9F	華廈	—	2房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）	預售分件
2022/04/02	台中市霧峰區民權街5號	26.7	933	32.0	5/9F	華廈	—	2房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）	預售分件
2022/04/02	台中市霧峰區民權街5號	31.0	1,070	32.0	3/9F	華廈	—	2房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）	預售分件
2022/03/30	台中市霧峰區民權街5號	26.8	672	25.1	4/9F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2022/03/29	台中市霧峰區民權街5號	12.0	643	53.5	3/9F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2022/03/28	台中市霧峰區民權街5號	26.5	550	20.8	2/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/17	臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號	36.7	1,082	27.1	6/9F	華廈	—	2房1廳2衛	升降機械 88萬
2025/02/22	臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號	34.0	1,038	30.6	9/9F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/10/15	臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號	31.3	958	30.6	8/9F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2023/07/22	臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號	30.4	930	30.6	7/9F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2023/07/21	臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號	30.4	905	29.7	3/9F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2022/09/30	臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號	34.0	980	26.2	2/9F	華廈	—	2房1廳2衛	升降機械 88萬
2022/09/09	臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號	31.9	948	29.7	5/9F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2022/07/12	臺中市霧峰區峰東段0697-000地號	36.1	842	20.9	3/9F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 88萬
2022/06/12	臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號	31.7	968	30.6	7/9F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2022/04/11	臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號	33.7	1,030	30.6	6/9F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2022/04/09	臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號	29.7	884	29.7	4/9F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2022/04/02	臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號	32.2	933	26.2	5/9F	華廈	—	2房1廳2衛	升降機械 88萬
2022/04/02	臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號	33.0	982	27.1	8/9F	華廈	—	2房1廳2衛	升降機械 88萬
2022/04/02	臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號	36.3	1,070	27.1	3/9F	華廈	—	2房1廳2衛	升降機械 88萬
2022/04/01	臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號	31.2	736	20.8	2/9F	華廈	—	2房1廳2衛	升降機械 88萬
2022/03/30	臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號	32.1	760	20.9	4/9F	華廈	—	2房1廳2衛	升降機械 88萬
2022/03/30	臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號	28.3	690	24.4	5/9F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2022/03/29	臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號	26.7	643	24.1	2/9F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2022/03/28	臺中市霧峰區峰東段0697-0000地號	28.0	550	19.6	2/9F	華廈	—	2房0廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
峰東段 697	115.3	商	—	—	2025/12/11

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。