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台中市霧峰區民生路74巷5號

台中市霧峰區民生路74巷5號・華廈・8 樓・屋齡 12 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 霧峰區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.8–21.5 萬/坪・2014/11～2024/06・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/13
台中市霧峰區民生路74巷2號
16.4萬/坪
843 萬
51.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/09/13
台中市霧峰區民生路74巷2號
16.9萬/坪
800 萬
47.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/07/19
台中市霧峰區民生路74巷1號
15.8萬/坪
750 萬
47.4 坪・8/8F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2022/07/01
台中市霧峰區民生路74巷3號
21.5萬/坪
1,050 萬
48.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2022/05/07
台中市霧峰區民生路74巷7號
17.5萬/坪
835 萬
47.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2022/05/03
台中市霧峰區民生路74巷7號
15.4萬/坪
1,100 萬
71.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
2021/09/23
台中市霧峰區民生路74巷1號
16.8萬/坪
765 萬
45.6 坪・—・華廈・0房1廳0衛
2021/08/16
台中市霧峰區民生路74巷3號
16.9萬/坪
900 萬
53.2 坪・—・華廈・4房2廳2衛
2021/05/27
台中市霧峰區民生路74巷5號
17.5萬/坪
780 萬
44.6 坪・—・華廈・3房2廳2衛
2020/12/13
台中市霧峰區民生路74巷5號
15.6萬/坪
585 萬
37.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2020/12/02
台中市霧峰區民生路74巷3號
16.6萬/坪
880 萬
53.2 坪・6/7F・公寓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2020/10/30
台中市霧峰區民生路74巷7號
15.7萬/坪
750 萬
47.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/12
台中市霧峰區民生路74巷5號
14.9萬/坪
590 萬
39.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2019/05/27
台中市霧峰區民生路74巷7號
14.7萬/坪
700 萬
47.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/08
台中市霧峰區民生路74巷5號
14.9萬/坪
665 萬
44.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/13	台中市霧峰區民生路74巷2號	16.4	843	51.4	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/09/13	台中市霧峰區民生路74巷2號	16.9	800	47.3	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/07/19	台中市霧峰區民生路74巷1號	15.8	750	47.4	8/8F	公寓	28年	3房1廳2衛	—
2022/07/01	台中市霧峰區民生路74巷3號	21.5	1,050	48.8	1/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2022/05/07	台中市霧峰區民生路74巷7號	17.5	835	47.8	4/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2022/05/03	台中市霧峰區民生路74巷7號	15.4	1,100	71.5	2/7F	華廈	8年	4房2廳2衛	—
2021/09/23	台中市霧峰區民生路74巷1號	16.8	765	45.6	—	華廈	—	0房1廳0衛	—
2021/08/16	台中市霧峰區民生路74巷3號	16.9	900	53.2	—	華廈	—	4房2廳2衛	—
2021/05/27	台中市霧峰區民生路74巷5號	17.5	780	44.6	—	華廈	—	3房2廳2衛	—
2020/12/13	台中市霧峰區民生路74巷5號	15.6	585	37.4	1/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2020/12/02	台中市霧峰區民生路74巷3號	16.6	880	53.2	6/7F	公寓	7年	3房2廳2衛	—
2020/10/30	台中市霧峰區民生路74巷7號	15.7	750	47.8	5/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/12	台中市霧峰區民生路74巷5號	14.9	590	39.6	5/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2019/05/27	台中市霧峰區民生路74巷7號	14.7	700	47.8	4/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/08	台中市霧峰區民生路74巷5號	14.9	665	44.6	3/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+14.0%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 —

賠售比例

38%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生路74巷7號	2019/05/27	14.7	2022/05/07	17.5	2.9 年	+19.3%
民生路74巷3號	2016/02/03	10.8	2021/08/16	16.9	5.5 年	+56.1%
民生路74巷5號	2019/05/08	14.9	2021/05/27	17.5	2.1 年	+17.3%
民生路74巷3號	2016/02/15	18.3	2020/12/02	16.6	4.8 年	-9.5%
民生路74巷7號	2016/03/09	17.5	2020/10/30	15.7	4.6 年	-10.2%
民生路74巷5號	2017/07/26	13.1	2019/05/08	14.9	1.8 年	+13.7%
民生路74巷5號	2016/02/15	18.5	2019/03/19	17.0	3.1 年	-7.9%
民生路74巷3號	2016/02/03	11.6	2018/08/07	13.3	2.5 年	+14.3%