近一年中位單價
16.0萬/坪
-28.4%vs 霧峰區n=3，樣本少
一年漲跌
-15.1%
近三年中位 17.0 萬/坪
近一年成交
3筆
+50.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.45%
月租 327 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.1–19.4 萬/坪・2012/09～2026/05・共 24 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
6.9 年
中位總報酬
+40.6%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大同路5巷8號 | 2015/10/28 | 18.0 | 2025/08/10 | 17.6 | 9.8 年 | -2.2% |
| 大同路5巷14號 | 2013/12/03 | 9.9 | 2024/07/07 | 18.8 | 10.6 年 | +90.2% |
| 大同路5巷26號 | 2016/09/03 | 11.4 | 2020/06/04 | 13.7 | 3.8 年 | +19.7% |
| 大同路5巷26號 | 2012/09/08 | 7.1 | 2016/09/03 | 11.4 | 4 年 | +61.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 台中市霧峰區大同路5巷4號 | 18.4 | 960 | 52.2 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/21 | 台中市霧峰區大同路5巷4號 | 16.0 | 960 | 59.9 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2026/03/03 | 台中市霧峰區大同路5巷8號 | 15.7 | 680 | 43.2 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/10 | 台中市霧峰區大同路5巷8號 | 17.6 | 700 | 39.8 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/21 | 台中市霧峰區大同路5巷6號 | 16.2 | 850 | 52.4 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/12/26 | 台中市霧峰區大同路5巷8號 | 19.4 | 773 | 39.8 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/07 | 台中市霧峰區大同路5巷14號 | 18.8 | 738 | 39.2 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/04 | 台中市霧峰區大同路5巷6號 | 16.4 | 858 | 52.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/18 | 台中市霧峰區大同路5巷14號 | 13.4 | 538 | 40.2 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/04 | 台中市霧峰區大同路5巷26號 | 13.7 | 700 | 51.2 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/03 | 台中市霧峰區大同路5巷6號 | 11.5 | 600 | 52.4 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/24 | 台中市霧峰區大同路5巷28號 | 13.4 | 580 | 43.4 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/13 | 台中市霧峰區大同路5巷20號 | 13.7 | 630 | 46.0 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/28 | 台中市霧峰區大同路5巷14號 | 13.3 | 520 | 39.2 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/07/03 | 台中市霧峰區大同路5巷22號 | 13.8 | 1,250 | 90.9 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2017/12/29 | 台中市霧峰區大同路9-1號 | 16.2 | 800 | 49.5 | 1/7F | 店面 | 24年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2017/06/10 | 台中市霧峰區大同路5巷14號 | 14.6 | 588 | 40.2 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/03 | 台中市霧峰區大同路5巷26號 | 11.4 | 585 | 51.2 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/19 | 台中市霧峰區大同路5巷2號 | 11.6 | 538 | 46.2 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2015/10/28 | 台中市霧峰區大同路5巷8號 | 18.0 | 505 | 28.1 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/03 | 台中市霧峰區大同路5巷14號 | 9.9 | 388 | 39.2 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/14 | 台中市霧峰區大同路5巷8號 | 10.8 | 356 | 32.9 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/06 | 台中市霧峰區大同路5巷20號 | 8.7 | 400 | 46.0 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/08 | 台中市霧峰區大同路5巷26號 | 7.1 | 362 | 51.2 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 台中市霧峰區大同路5巷20號 | 0.0 | 2 | 46.0 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
台中市霧峰區大同路5巷8號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
台中市霧峰區大同路5巷14號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
台中市霧峰區大同路5巷6號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
台中市霧峰區大同路5巷20號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
台中市霧峰區大同路5巷26號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
台中市霧峰區大同路5巷4號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
台中市霧峰區大同路5巷2號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
台中市霧峰區大同路5巷28號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
台中市霧峰區大同路5巷22號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
台中市霧峰區大同路9-1號
店面・7樓・1993 完工・1 筆