近一年中位單價
18.0萬/坪
-22.9%vs 霧峰區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.9–19.9 萬/坪・2014/01～2025/10・共 63 筆買賣成交紀錄 最近 63 筆
- 2025/10/1618.0萬/坪730 萬40.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 10 年・4房0廳4衛含租約
- 2025/06/0119.3萬/坪445 萬23.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 10 年・2房0廳2衛含租約
- 2024/07/0715.1萬/坪690 萬45.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 9 年・4房1廳4衛
- 2024/05/0416.1萬/坪735 萬45.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 8 年・4房0廳4衛
- 2024/04/2617.0萬/坪750 萬44.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・4房0廳4衛
- 2024/04/1415.9萬/坪700 萬44.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 8 年・4房0廳4衛
- 2024/04/1217.2萬/坪650 萬37.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 8 年・4房4廳4衛
- 2023/12/2817.9萬/坪725 萬40.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 8 年・4房0廳4衛
- 2023/10/1916.2萬/坪613 萬37.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 8 年・4房0廳4衛
- 2023/10/1214.9萬/坪660 萬44.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 8 年・4房0廳4衛
- 2023/10/1214.5萬/坪660 萬45.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・4房0廳4衛
- 2023/08/2015.8萬/坪600 萬37.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 8 年・4房0廳4衛
- 2023/06/1015.3萬/坪580 萬37.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 8 年・4房0廳4衛
- 2022/10/2115.6萬/坪690 萬44.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 7 年・4房0廳4衛
- 2022/03/0314.3萬/坪650 萬45.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 6 年・4房0廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 台中市霧峰區新生路5號 | 18.0 | 730 | 40.5 | 2/10F | 華廈 | 10年 | 4房0廳4衛 | — | 含租約 |
| 2025/06/01 | 台中市霧峰區新生路7號 | 19.3 | 445 | 23.0 | 10/10F | 華廈 | 10年 | 2房0廳2衛 | — | 含租約 |
| 2024/07/07 | 台中市霧峰區新生路7號 | 15.1 | 690 | 45.6 | 6/10F | 華廈 | 9年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2024/05/04 | 台中市霧峰區新生路7號 | 16.1 | 735 | 45.6 | 5/10F | 華廈 | 8年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2024/04/26 | 台中市霧峰區新生路5號 | 17.0 | 750 | 44.1 | 7/10F | 華廈 | 8年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2024/04/14 | 台中市霧峰區新生路5號 | 15.9 | 700 | 44.1 | 5/10F | 華廈 | 8年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2024/04/12 | 台中市霧峰區新生路5號 | 17.2 | 650 | 37.9 | 5/10F | 華廈 | 8年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2023/12/28 | 台中市霧峰區新生路5號 | 17.9 | 725 | 40.5 | 2/10F | 華廈 | 8年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/10/19 | 台中市霧峰區新生路5號 | 16.2 | 613 | 37.9 | 2/10F | 華廈 | 8年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/10/12 | 台中市霧峰區新生路7號 | 14.9 | 660 | 44.4 | 1/10F | 華廈 | 8年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/10/12 | 台中市霧峰區新生路7號 | 14.5 | 660 | 45.6 | 7/10F | 華廈 | 8年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/08/20 | 台中市霧峰區新生路5號 | 15.8 | 600 | 37.9 | 5/10F | 華廈 | 8年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/06/10 | 台中市霧峰區新生路5號 | 15.3 | 580 | 37.9 | 5/10F | 華廈 | 8年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/10/21 | 台中市霧峰區新生路5號 | 15.6 | 690 | 44.1 | 8/10F | 華廈 | 7年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/03/03 | 台中市霧峰區新生路7號 | 14.3 | 650 | 45.6 | 2/10F | 華廈 | 6年 | 4房0廳4衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 10 對）
中位持有
6.9 年
中位總報酬
+8.2%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +1.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生路5號 | 2025/10/16 | 18.0 | 1.8 年 | +0.7% | ||
| 新生路7號 | 2025/06/01 | 19.3 | 5.3 年 | +34.8% | ||
| 新生路7號 | 2024/07/07 | 15.1 | 10.4 年 | +16.6% | ||
| 新生路7號 | 2024/05/04 | 16.1 | 9.6 年 | +8.1% | ||
| 新生路5號 | 2024/04/26 | 17.0 | 9.6 年 | +20% | ||
| 新生路5號 | 2024/04/14 | 15.9 | 9.6 年 | +12% | ||
| 新生路5號 | 2024/04/12 | 17.2 | 0.6 年 | +8.3% | ||
| 新生路5號 | 2023/12/28 | 17.9 | 2.1 年 | +5.4% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 台中市霧峰區新生路5號 | 8,000 | 724 | 11.0 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2025/08/19 | 台中市霧峰區新生路5號 | 9,000 | 817 | 11.0 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2025/08/09 | 台中市霧峰區新生路5號 | 8,000 | 724 | 11.0 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2025/07/18 | 台中市霧峰區新生路5號 | 8,000 | 790 | 10.1 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2025/03/19 | 台中市霧峰區新生路5號 | 9,000 | 889 | 10.1 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2025/03/01 | 台中市霧峰區新生路5號 | 7,000 | 476 | 14.8 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2025/02/25 | 台中市霧峰區新生路5號 | 8,000 | 790 | 10.1 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2024/09/01 | 台中市霧峰區新生路5號 | 6,500 | 588 | 11.0 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2024/09/01 | 台中市霧峰區新生路5號 | 7,000 | 635 | 11.0 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2024/07/15 | 台中市霧峰區新生路5號 | 8,000 | 724 | 11.0 | 2/10F | 華廈 |
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