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台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄106號

台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄106號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龍井區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 663 元/坪・20 筆

價格走勢

歷史區間 4.2–22.7 萬/坪・2013/05～2025/01・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/25
台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄100號
22.7萬/坪
207 萬
9.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2024/11/15
台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄100號
19.1萬/坪
175 萬
9.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2023/07/15
台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄102號
19.4萬/坪
150 萬
7.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2023/05/08
台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄100號
19.2萬/坪
168 萬
8.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2022/09/26
台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄100號
16.4萬/坪
150 萬
9.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2022/04/27
台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄106號
9.4萬/坪
80 萬
8.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2021/07/18
台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄108號
13.0萬/坪
293 萬
22.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・2房0廳2衛
含增建
2021/01/17
台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄100號
8.4萬/坪
149 萬
17.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2021/01/17
台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄100號
8.3萬/坪
149 萬
17.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2020/10/23
台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄100號
12.9萬/坪
118 萬
9.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2020/06/24
台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄102號
9.0萬/坪
77 萬
8.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/05/09
台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄102號
9.9萬/坪
77 萬
7.7 坪・6/6F・套房・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2020/02/17
台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄92號
13.2萬/坪
395 萬
29.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2019/10/11
台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄106號
6.0萬/坪
100 萬
16.8 坪・5/6F・套房・屋齡 27 年・2房0廳2衛
2018/04/17
台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄116號
8.7萬/坪
222 萬
25.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/25	台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄100號	22.7	207	9.1	6/6F	華廈	32年	1房0廳1衛	—
2024/11/15	台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄100號	19.1	175	9.1	5/6F	華廈	32年	1房0廳1衛	—
2023/07/15	台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄102號	19.4	150	7.7	6/6F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2023/05/08	台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄100號	19.2	168	8.8	5/6F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2022/09/26	台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄100號	16.4	150	9.1	6/6F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2022/04/27	台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄106號	9.4	80	8.5	3/6F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2021/07/18	台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄108號	13.0	293	22.5	3/6F	華廈	28年	2房0廳2衛	—	含增建
2021/01/17	台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄100號	8.4	149	17.7	2/6F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2021/01/17	台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄100號	8.3	149	17.9	2/6F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2020/10/23	台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄100號	12.9	118	9.1	6/6F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2020/06/24	台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄102號	9.0	77	8.5	6/6F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2020/05/09	台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄102號	9.9	77	7.7	6/6F	套房	27年	1房0廳1衛	—
2020/02/17	台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄92號	13.2	395	29.9	3/6F	華廈	27年	3房1廳1衛	—
2019/10/11	台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄106號	6.0	100	16.8	5/6F	套房	27年	2房0廳2衛	—
2018/04/17	台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄116號	8.7	222	25.4	1/6F	華廈	25年	—	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+29.1%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +9.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
台灣大道5段3巷62弄100號	2022/09/26	16.4	2025/01/25	22.7	2.3 年	+38%
台灣大道5段3巷62弄100號	2014/08/03	12.0	2024/11/15	19.1	10.3 年	+59.1%
台灣大道5段3巷62弄102號	2020/05/09	9.9	2023/07/15	19.4	3.2 年	+94.8%
台灣大道5段3巷62弄100號	2018/02/04	9.0	2023/05/08	19.2	5.3 年	+112.7%
台灣大道5段3巷62弄100號	2020/10/23	12.9	2022/09/26	16.4	1.9 年	+27.1%
台灣大道5段3巷62弄100號	2017/04/16	8.2	2021/01/17	8.3	3.8 年	+1.5%
台灣大道5段3巷62弄100號	2017/04/16	7.6	2021/01/17	8.4	3.8 年	+10.4%
台灣大道5段3巷62弄100號	2017/03/14	9.8	2020/10/23	12.9	3.6 年	+31.1%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄112號	6,000	731	8.2	5/6F	華廈	1房0廳1衛
2026/04/21	台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄122號	5,500	721	7.7	6/6F	公寓	1房0廳1衛
2026/04/16	台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄118號	6,000	793	7.6	5/6F	華廈	1房0廳1衛
2026/04/16	台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄112號	6,000	731	8.2	4/6F	華廈	1房0廳1衛
2026/04/06	台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄108號	7,500	830	9.0	3/6F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/04/06	台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄108號	7,800	579	13.5	3/6F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/03/19	台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄120號	5,600	741	7.6	2/6F	華廈	1房1廳1衛
2026/03/09	台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄122號	6,000	783	7.7	3/6F	華廈	1房0廳1衛
2026/02/11	台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄122號	5,000	655	7.7	5/6F	華廈	1房0廳1衛	續租
2026/02/04	台中市龍井區台灣大道5段3巷62弄112號	6,000	731	8.2	5/6F	華廈	1房0廳1衛