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台中市龍井區新興路55巷12號

台中市龍井區新興路55巷12號・透天厝・9 樓・屋齡 35 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龍井區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 542 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 2.0–19.7 萬/坪・2012/09～2023/12・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/08
台中市龍井區新興路55巷12號
19.7萬/坪
778 萬
39.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/11/02
台中市龍井區新興路55巷12號
13.6萬/坪
585 萬
43.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2020/08/10
台中市龍井區新興路55巷12號
13.6萬/坪
570 萬
41.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/17
台中市龍井區新興路55巷12號
12.4萬/坪
525 萬
42.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2018/10/03
台中市龍井區新興路55巷12號
13.6萬/坪
580 萬
42.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2016/12/08
台中市龍井區新興路55巷12-6號
3.8萬/坪
840 萬
219.4 坪・—・透天厝・屋齡 25 年・7房1廳7衛
2015/10/31
台中市龍井區新興路55巷12號
14.6萬/坪
620 萬
42.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳2衛
2015/06/21
台中市龍井區新興路55巷12號
13.6萬/坪
581 萬
42.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2014/12/04
台中市龍井區新興路55巷12-8號
12.7萬/坪
735 萬
58.0 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・5房3廳4衛
2014/09/12
台中市龍井區新興路55巷12號
12.8萬/坪
550 萬
43.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2013/10/20
台中市龍井區新興路55巷12號
12.6萬/坪
500 萬
39.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2013/09/28
台中市龍井區新興路55巷12號
10.2萬/坪
428 萬
42.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/08/17
台中市龍井區新興路55巷12-6號
13.1萬/坪
760 萬
58.0 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・7房1廳7衛
2013/03/14
台中市龍井區新興路55巷12號
10.6萬/坪
440 萬
41.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2012/10/02
台中市龍井區新興路55巷12號
2.0萬/坪
406 萬
198.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/08	台中市龍井區新興路55巷12號	19.7	778	39.6	8/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2022/11/02	台中市龍井區新興路55巷12號	13.6	585	43.1	6/9F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2020/08/10	台中市龍井區新興路55巷12號	13.6	570	41.8	7/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/17	台中市龍井區新興路55巷12號	12.4	525	42.4	2/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2018/10/03	台中市龍井區新興路55巷12號	13.6	580	42.6	6/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2016/12/08	台中市龍井區新興路55巷12-6號	3.8	840	219.4	—	透天厝	25年	7房1廳7衛	—
2015/10/31	台中市龍井區新興路55巷12號	14.6	620	42.5	6/9F	華廈	24年	2房1廳2衛	—
2015/06/21	台中市龍井區新興路55巷12號	13.6	581	42.6	5/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2014/12/04	台中市龍井區新興路55巷12-8號	12.7	735	58.0	—	透天厝	23年	5房3廳4衛	—
2014/09/12	台中市龍井區新興路55巷12號	12.8	550	43.0	5/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2013/10/20	台中市龍井區新興路55巷12號	12.6	500	39.6	8/9F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2013/09/28	台中市龍井區新興路55巷12號	10.2	428	42.0	3/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2013/08/17	台中市龍井區新興路55巷12-6號	13.1	760	58.0	—	透天厝	22年	7房1廳7衛	—
2013/03/14	台中市龍井區新興路55巷12號	10.6	440	41.5	7/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2012/10/02	台中市龍井區新興路55巷12號	2.0	406	198.5	2/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

+28.7%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新興路55巷12號	2013/10/20	12.6	2023/12/08	19.7	10.1 年	+55.6%
新興路55巷12號	2013/03/14	10.6	2020/08/10	13.6	7.4 年	+28.7%
新興路55巷12號	2014/09/12	12.8	2015/06/21	13.6	0.8 年	+6.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/10	台中市龍井區新興路55巷12號	21,000	542	38.8	4/9F	華廈	4房2廳2衛
2025/09/08	台中市龍井區新興路55巷12號	11,000	278	39.4	4/9F	華廈	3房2廳2衛

各棟 3 棟

台中市龍井區新興路55巷12號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 2 筆