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台中市龍井區新興路59巷30號

台中市龍井區新興路59巷30號・透天厝・10 樓・屋齡 35 年・5 棟

近一年中位單價

22.0萬/坪

-12.6%vs 龍井區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.8–24.1 萬/坪・2012/11～2025/12・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆

2025/12/30
台中市龍井區新興路59巷30號
22.0萬/坪
791 萬
36.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 34 年・3房1廳2衛
2025/02/18
台中市龍井區新興路59巷30號
22.4萬/坪
808 萬
36.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/06/02
台中市龍井區新興路59巷30號
22.5萬/坪
788 萬
35.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/12/17
台中市龍井區新興路59巷32-11號
16.1萬/坪
1,075 萬
67.0 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・5房3廳4衛
2023/07/03
台中市龍井區新興路59巷30號
15.8萬/坪
686 萬
43.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/23
台中市龍井區新興路59巷30號
24.1萬/坪
1,100 萬
45.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/22
台中市龍井區新興路59巷30號
16.9萬/坪
560 萬
33.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/11/16
台中市龍井區新興路59巷30號
18.0萬/坪
680 萬
37.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/10/31
台中市龍井區新興路59巷30號
17.8萬/坪
640 萬
36.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/10/17
台中市龍井區新興路59巷30號
18.0萬/坪
680 萬
37.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/05/19
台中市龍井區新興路59巷30號
18.3萬/坪
660 萬
36.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/05/03
台中市龍井區新興路59巷30號
15.3萬/坪
455 萬
29.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/09/13
台中市龍井區新興路59巷30號
16.0萬/坪
692 萬
43.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2020/03/03
台中市龍井區新興路59巷30號
10.6萬/坪
459 萬
43.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2019/05/13
台中市龍井區新興路59巷30號
17.1萬/坪
615 萬
36.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/30	台中市龍井區新興路59巷30號	22.0	791	36.0	8/9F	華廈	34年	3房1廳2衛	—
2025/02/18	台中市龍井區新興路59巷30號	22.4	808	36.0	6/9F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/06/02	台中市龍井區新興路59巷30號	22.5	788	35.0	6/10F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2023/12/17	台中市龍井區新興路59巷32-11號	16.1	1,075	67.0	—	透天厝	32年	5房3廳4衛	—
2023/07/03	台中市龍井區新興路59巷30號	15.8	686	43.4	3/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/23	台中市龍井區新興路59巷30號	24.1	1,100	45.7	9/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/22	台中市龍井區新興路59巷30號	16.9	560	33.2	2/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/11/16	台中市龍井區新興路59巷30號	18.0	680	37.8	5/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/10/31	台中市龍井區新興路59巷30號	17.8	640	36.0	5/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/10/17	台中市龍井區新興路59巷30號	18.0	680	37.8	4/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/05/19	台中市龍井區新興路59巷30號	18.3	660	36.0	9/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/05/03	台中市龍井區新興路59巷30號	15.3	455	29.8	8/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/09/13	台中市龍井區新興路59巷30號	16.0	692	43.4	7/9F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2020/03/03	台中市龍井區新興路59巷30號	10.6	459	43.3	7/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2019/05/13	台中市龍井區新興路59巷30號	17.1	615	36.0	6/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+34.7%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新興路59巷30號	2019/05/13	17.1	2025/02/18	22.4	5.8 年	+31.2%
新興路59巷30號	2016/07/25	12.5	2023/04/23	24.1	6.7 年	+92.8%
新興路59巷30號	2014/11/21	12.9	2021/10/31	17.8	6.9 年	+38.1%
新興路59巷30號	2020/03/03	10.6	2020/09/13	16.0	0.5 年	+50.6%
新興路59巷30號	2017/05/08	16.1	2019/05/13	17.1	2 年	+6%
新興路59巷30號	2014/04/12	12.7	2016/11/20	13.9	2.6 年	+9.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/11	台中市龍井區新興路59巷30號	15,000	453	33.2	4/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/02/20	台中市龍井區新興路59巷30號	15,000	453	33.2	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/07/28	台中市龍井區新興路59巷30號	15,000	453	33.2	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2023/08/05	台中市龍井區新興路59巷30號	15,000	453	33.2	4/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/08/10	台中市龍井區新興路59巷30號	15,000	453	33.2	4/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/06/08	台中市龍井區新興路59巷30號	15,000	453	33.2	4/9F	華廈	3房2廳2衛