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台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號

台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・12 棟
近一年中位單價
15.8萬/坪
-36.1%vs 龍井區n=3,樣本少
一年漲跌
+0.1%
近三年中位 15.6 萬/坪
近一年成交
3筆
-42.9%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
3.17%
月租 418 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 3.7–19.8 萬/坪・2012/08~2026/03・共 84 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對(近三年 5 對)

中位持有
3.1 年
中位總報酬
+27.5%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
15%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
竹師路1段260巷19弄41號2023/09/119.82026/03/2115.62.5 年+58.7%
竹師路1段260巷19弄41號2017/08/268.72026/01/2317.88.4 年+104.8%
竹師路1段260巷19弄41號2024/04/0219.82026/01/0415.81.8 年-20.2%
竹師路1段260巷19弄41號2023/10/0813.32024/05/1815.70.6 年+18.3%
竹師路1段260巷19弄41號2017/04/269.52023/10/0813.36.5 年+39.5%
竹師路1段260巷19弄41號2017/09/037.92022/09/2814.65.1 年+83.8%
竹師路1段260巷19弄41號2019/09/177.52020/08/089.40.9 年+25%
竹師路1段260巷19弄41號2013/02/057.92020/05/188.77.3 年+11.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/21台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號15.653034.13/8F華廈30年3房2廳2衛—
2026/01/23台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號17.860033.68/8F華廈30年3房2廳2衛—
2026/01/04台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號15.839925.23/8F華廈30年2房2廳1衛—
2025/04/07台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號8.120024.74/8F華廈29年2房1廳1衛—
2025/02/20台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號16.942625.24/8F華廈29年2房2廳1衛—
2024/10/26台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號12.331025.24/8F華廈29年2房2廳1衛—
2024/07/11台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號11.643037.05/8F華廈28年4房2廳2衛—
2024/06/28台中市龍井區竹師路1段260巷19弄43號13.052840.51/8F華廈28年2房2廳2衛—含增建
2024/05/18台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號15.755035.13/8F華廈28年3房2廳2衛—
2024/05/11台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41-1號17.648027.31/8F華廈28年2房2廳1衛—
2024/04/02台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號19.850025.23/8F華廈28年2房1廳1衛—
2023/10/08台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號13.346535.13/8F華廈28年3房2廳2衛—含增建
2023/09/11台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號9.833434.13/8F華廈28年3房2廳2衛—含增建
2023/03/06台中市龍井區竹師路1段260巷19弄45號12.855043.01/8F華廈27年3房2廳2衛—含增建
2022/09/28台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號14.636825.26/8F華廈27年2房2廳1衛—含增建
2022/07/23台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號12.338030.84/8F華廈26年3房2廳1衛—含增建
2022/02/13台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號10.934031.14/8F華廈26年3房2廳1衛—
2021/11/24台中市龍井區竹師路1段260巷19弄61號10.943039.31/8F華廈26年2房2廳2衛—
2021/11/20台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號9.535036.94/8F華廈26年3房2廳2衛—
2021/10/26台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號10.538334.44/8F華廈26年3房2廳2衛—含增建
2021/10/10台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號10.735533.03/8F華廈26年3房2廳2衛—
2021/08/04台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號9.624225.37/8F華廈25年2房2廳1衛—含增建
2021/06/27台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41-1號11.431027.31/8F華廈25年2房2廳1衛—
2021/03/07台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號9.429030.83/8F華廈25年3房2廳2衛—
2021/01/19台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號8.329034.96/8F華廈25年3房1廳2衛—
2020/12/11台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41-9號10.334033.11/8F公寓25年3房2廳2衛—
2020/08/08台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號9.436539.08/8F華廈24年3房2廳1衛—
2020/06/14台中市龍井區竹師路1段260巷19弄57號8.337044.41/8F華廈24年2房2廳2衛—含增建
2020/05/18台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號8.722025.24/8F華廈24年3房2廳1衛—
2019/09/17台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號7.529239.08/8F華廈24年4房2廳2衛—
2019/07/24台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號8.330036.46/8F華廈23年3房2廳2衛—
2019/07/22台中市龍井區竹師路1段260巷19弄43號8.829433.21/8F華廈23年3房2廳2衛—
2019/06/15台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號8.228034.16/8F華廈23年3房2廳2衛—
2019/04/28台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號10.828626.56/8F華廈23年3房2廳2衛—
2019/04/03台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號10.332031.02/8F華廈23年3房2廳2衛—
2019/01/16台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號8.320624.76/8F華廈23年3房2廳1衛—
2018/10/10台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號8.228034.18/8F華廈23年3房2廳2衛—
2018/08/10台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41-1號10.328027.21/8F華廈22年2房2廳1衛—
2017/09/03台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號7.920025.26/8F華廈21年2房2廳1衛—
2017/08/26台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號8.729333.68/8F華廈21年3房2廳2衛—
2017/04/26台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號9.533335.03/8F華廈21年3房2廳2衛—
2017/04/07台中市龍井區竹師路1段260巷19弄43號6.928040.51/8F華廈21年3房2廳2衛—
2017/01/22台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號8.327533.04/8F華廈21年3房2廳2衛—
2017/01/22台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號7.123232.87/8F華廈21年3房2廳2衛—
2016/11/23台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號9.525026.45/8F華廈21年3房2廳2衛—
2016/05/19台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號8.831035.03/8F華廈20年3房1廳2衛—
2016/05/17台中市龍井區竹師路1段260巷19弄51號8.235042.91/8F華廈20年3房2廳2衛—
2016/02/26台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號9.730031.15/8F華廈20年3房2廳1衛—
2015/04/18台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號7.123533.16/8F華廈19年3房2廳1衛—
2015/03/09台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號5.721037.08/8F華廈19年4房2廳2衛—
2015/01/12台中市龍井區竹師路1段260巷19弄43號4.920040.51/8F華廈19年1房2廳2衛—
2015/01/05台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號6.020033.55/8F華廈19年3房1廳2衛—
2014/12/12台中市龍井區龍井區竹師路1段260巷19弄41號8.125030.74/8F華廈19年0房0廳0衛—
2014/12/04台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號5.619034.18/8F華廈19年3房2廳2衛—
2014/10/10台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號7.318325.26/8F華廈19年3房2廳1衛—
2014/10/07台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號8.529534.62/8F華廈19年3房2廳2衛—
2014/09/23台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號6.517026.02/8F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2014/05/13台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號8.227533.58/8F套房18年3房2廳2衛—
2014/03/21台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號3.723061.88/8F華廈18年5房2廳2衛—
2014/03/06台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號5.517031.02/8F華廈18年3房2廳2衛—
2014/02/19台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號5.618232.87/8F華廈18年3房2廳2衛—
2014/02/17台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號7.224834.62/8F華廈18年3房2廳2衛—
2013/12/18台中市龍井區竹師路1段260巷19弄61號4.819039.32/8F華廈18年1房2廳2衛—
2013/12/04台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號6.320832.86/8F華廈18年3房2廳2衛—
2013/11/29台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號10.424523.54/8F華廈18年2房2廳1衛—
2013/10/25台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號5.919332.86/8F華廈18年3房2廳2衛—
2013/10/16台中市龍井區竹師路1段260巷19弄51號4.218042.91/8F華廈18年1房2廳1衛—
2013/10/11台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號5.119036.97/8F華廈18年3房2廳2衛—
2013/10/06台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號5.018036.42/8F華廈18年3房2廳2衛—
2013/07/31台中市龍井區竹師路1段260巷19弄63號4.919038.81/8F華廈17年1房2廳2衛—
2013/07/24台中市龍井區竹師路1段260巷19弄35號5.020641.31/8F華廈17年1房1廳2衛—
2013/07/11台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41-1號7.019027.21/8F華廈17年2房1廳1衛—
2013/05/21台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號6.215024.26/8F華廈17年3房1廳2衛—
2013/05/06台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號3.912031.12/8F華廈17年3房1廳2衛—
2013/03/27台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號3.89525.28/8F華廈17年2房1廳1衛—
2013/03/25台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號4.311025.35/8F華廈17年2房1廳1衛—
2013/03/25台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41-1號5.013527.21/8F華廈17年2房1廳1衛—
2013/03/20台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號4.616636.47/8F華廈17年3房2廳2衛—
2013/03/17台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號4.816033.56/8F華廈17年3房2廳2衛—
2013/02/05台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號7.915019.14/8F華廈17年2房2廳2衛—
2013/01/17台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號5.016533.07/8F華廈17年3房2廳2衛—
2012/12/08台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號4.311626.77/8F華廈17年2房2廳1衛—
2012/10/27台中市龍井區龍井區竹師路1段260巷19弄41號7.427036.65/8F華廈17年4房2廳2衛—
2012/08/08台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41-6號4.515031.01/8F華廈16年3房1廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/27台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0130.98/8F華廈30年3房2廳2衛—續租
2025/11/23台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0126.77/8F華廈30年2房2廳1衛—續租
2025/11/17台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0234.16/8F華廈30年3房2廳2衛—
2025/11/13台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0125.35/8F華廈30年2房2廳1衛—續租
2025/08/15台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0136.96/8F華廈29年3房1廳2衛—
2025/08/15台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0236.42/8F華廈29年3房1廳2衛—
2025/06/16台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0236.97/8F華廈29年4房2廳2衛—續租
2025/06/04台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0132.86/8F華廈29年3房2廳2衛—續租
2025/06/04台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0231.12/8F華廈29年3房2廳2衛—
2025/04/27台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0137.06/8F華廈29年3房2廳2衛—
2025/04/22台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0130.98/8F華廈29年3房2廳2衛—
2025/02/07台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0131.85/8F華廈29年3房2廳2衛—續租
2024/12/16台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0125.35/8F華廈29年2房2廳1衛—
2024/12/14台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0126.77/8F華廈29年2房2廳1衛—
2024/08/01台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0236.97/8F華廈28年4房2廳2衛—
2024/07/15台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0131.86/8F華廈28年3房2廳2衛—續租
2024/06/09台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0132.86/8F華廈28年3房2廳2衛—續租
2024/05/20台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0125.24/8F華廈28年2房1廳1衛—含管理費
2024/03/25台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0130.98/8F華廈28年3房1廳1衛—
2024/02/20台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0131.12/8F華廈28年3房2廳2衛—
2023/12/20台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0125.35/8F華廈28年2房1廳1衛—
2023/07/25台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0134.37/8F華廈27年3房2廳2衛—
2023/07/19台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0132.86/8F華廈27年3房2廳2衛—
2023/07/19台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0131.86/8F華廈27年3房2廳2衛—
2022/08/08台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0131.86/8F華廈26年3房2廳2衛—
2012/09/20台中市龍井區竹師路1段260巷19弄41號0.0116.76/8F華廈17年2房2廳1衛—

各棟