預售中位單價
26.0萬/坪
全期・49 筆・全期 26.0（49 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+2.8%
龍井區 近一年中古中位 25.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-8.0%
對應社區 48 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
大樁園2已有 49 筆預售成交申報，每坪中位 26.0 萬（全期 49 筆），總價多在 1,103～1,450 萬（含車位）。 最近一筆 2024/06/20，45.69 坪、1,250 萬。 附近新建案的參考單價約 31.6 萬（本案低 18%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。
- 2024/06/201,250萬45.7 坪・3 房27.4 萬/坪
- 2024/06/191,188萬43.0 坪・3 房27.6 萬/坪
- 2024/06/191,298萬47.1 坪・4 房27.6 萬/坪
- 2024/02/201,556萬54.8 坪・4 房28.4 萬/坪
- 2024/01/211,200萬50.2 坪・4 房23.9 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。
參考總價（不含車位）
1,200～1,270萬
每坪約 27.6 萬 × 46 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2023～2024 年）。
用了哪 10 筆
- 2024/06・45.69 坪・每坪 27.4 萬
- 2024/06・43.05 坪・每坪 27.6 萬
- 2024/06・47.06 坪・每坪 27.6 萬
- 2024/02・54.77 坪・每坪 28.4 萬
- 2024/01・50.22 坪・每坪 23.9 萬
- 2023/08・46.48 坪・每坪 25.2 萬
- 2023/06・54.97 坪・每坪 28.7 萬
- 2023/06・49.73 坪・每坪 27.7 萬
- 2023/06・43.05 坪・每坪 27.6 萬
- 2023/06・43.05 坪・每坪 25.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「大樁園2」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 30 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
31.6萬/坪
附近新案中間一半：28.9～31.6 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
26.0 萬/坪
全期 49 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐禾年年 | 1.3 km | 31.6 | 15 | 24% | ||
| 茂洋馥域 | 0.6 km | 32.7 | 18 | 16% | ||
| 德光大智 | 0.9 km | 28.9 | 38 | 13% | ||
| 鋮豐富□ | 2.3 km | 28.8 | 36 | 11% | ||
| 櫻花向上之櫻 | 2.4 km | 27.5 | 16 | 8% | ||
| 勝美.向上 | 2.9 km | 29.0 | 28 | 6% | ||
| 佳瓚鹿瓚 | 3.0 km | 31.2 | 33 | 6% | ||
| 富園一品七期 | 1.4 km | 31.6 | 3 | 5% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台中市龍井區
- 基地
- 竹泉段 316、竹泉段 316-10、竹泉段 317 等 96 筆，共約 1678.7 坪
- 預售成交
- 2022/03/26～2024/06/20，實價登錄 49 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
龍井區的預售屋大概多少錢
台中市龍井區近 24 個月有 30 個建案、226 筆預售成交，近 6 個月中位 29.4 萬/坪（17 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
大樁園249 筆
24.4～27.6 中位 26.0
龍井區預售（近 24 個月）226 筆
28.1～32.0 中位 30.1
龍井區新成屋（屋齡 5 年內）251 筆
25.9～38.8 中位 30.9
龍井區中古（近一年）352 筆
20.1～31.3 中位 25.3
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
龍井區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 97 | 26.1 | 925 | 30.7 | |
| 3 房 | 87 | 33.1 | 1,100 | 28.6 | |
| 4 房以上 | 39 | 54.0 | 1,742 | 30.8 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台中市龍井區 2024/10/06～2026/07/24，226 筆、30 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，龍井區屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/09/01，251 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，龍井區所有屋齡，近一年 352 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「大樁園2」申報的預售成交，2022/03/26～2024/06/20。
已申報
49筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
24.4～27.6
中位 26.0・住宅 49 筆
總價（萬）
1,103～1,450
中位 1,188，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 房 | 8 | 43.1 | 1,163 | 26.0 | |
| 4 房以上 | 41 | 47.1 | 1,200 | 26.0 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「大樁園2」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 大樁園2
近一年中古 1 筆・中位 24.0 萬/坪・近三年 27.2・一年 —
- 2025/12/04中華路1段221巷58弄136號24.0萬/坪1,147 萬・47.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2025/02/08中華路1段221巷58弄120號27.4萬/坪1,290 萬・47.1 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳4衛
- 2024/09/30中華路1段221巷58弄102號34.5萬/坪1,800 萬・52.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・6房2廳6衛
- 2024/06/20中華路1段221巷58弄128號27.0萬/坪1,250 萬・46.4 坪・—・透天厝・3房2廳4衛預售分件
- 2024/06/19中華路1段221巷58弄130號27.1萬/坪1,298 萬・47.9 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2024/06/19中華路1段221巷58弄56號27.2萬/坪1,188 萬・43.7 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
- 2024/02/20中華路1段221巷58弄156號28.0萬/坪1,556 萬・55.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件備註：父子間換約。簽立產權移轉暨申貸金額確定單日期為1130603。價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/01/21中華路1段221巷58弄52號27.2萬/坪1,188 萬・43.7 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
- 2024/01/21中華路1段221巷58弄108號23.5萬/坪1,200 萬・51.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2023/08/30中華路1段221巷58弄138號24.6萬/坪1,173 萬・47.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
- 2023/06/30中華路1段221巷58弄152號28.4萬/坪1,580 萬・55.7 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2023/06/29中華路1段221巷58弄66號27.2萬/坪1,188 萬・43.7 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件備註：於113.5.23換約,價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/06/29中華路1段221巷58弄90號27.3萬/坪1,376 萬・50.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2023/06/27中華路1段221巷58弄68號24.9萬/坪1,088 萬・43.7 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件備註：於112.11.18換約,價金不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/06/27中華路1段221巷58弄132號23.8萬/坪1,138 萬・47.9 坪・—・透天厝・3房2廳4衛預售分件
- 2023/05/15中華路1段221巷58弄136號23.6萬/坪1,130 萬・47.9 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2023/04/28中華路1段221巷58弄86號25.3萬/坪1,450 萬・57.3 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2023/03/27中華路1段221巷58弄98號23.9萬/坪1,115 萬・46.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2023/01/31中華路1段221巷58弄142號26.8萬/坪1,468 萬・54.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2022/11/21中華路1段221巷58弄122號23.8萬/坪1,103 萬・46.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2022/11/21中華路1段221巷58弄120號23.7萬/坪1,115 萬・47.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2022/11/21中華路1段221巷58弄148號27.4萬/坪1,498 萬・54.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2022/11/21中華路1段221巷58弄78號25.4萬/坪1,088 萬・42.9 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2022/11/21中華路1段221巷58弄82號25.3萬/坪1,466 萬・58.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2022/11/21中華路1段221巷58弄100號23.3萬/坪1,111 萬・47.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2022/11/21中華路1段221巷58弄150號28.1萬/坪1,568 萬・55.7 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2022/09/04中華路1段221巷58弄88號27.7萬/坪1,398 萬・50.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2022/09/04中華路1段221巷58弄92號26.2萬/坪1,280 萬・48.9 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2022/09/04中華路1段221巷58弄140號27.1萬/坪1,488 萬・54.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2022/08/24中華路1段221巷58弄162號27.7萬/坪1,568 萬・56.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄136號 | 24.0 | 1,147 | 47.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/02/08 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄120號 | 27.4 | 1,290 | 47.1 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2024/09/30 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄102號 | 34.5 | 1,800 | 52.1 | — | 透天厝 | 0年 | 6房2廳6衛 | — | |
| 2024/06/20 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄128號 | 27.0 | 1,250 | 46.4 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/19 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄130號 | 27.1 | 1,298 | 47.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/19 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄56號 | 27.2 | 1,188 | 43.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/20 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄156號 | 28.0 | 1,556 | 55.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 父子間換約。簽立產權移轉暨申貸金額確定單日期為1130603。價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/01/21 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄52號 | 27.2 | 1,188 | 43.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/21 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄108號 | 23.5 | 1,200 | 51.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/30 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄138號 | 24.6 | 1,173 | 47.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/30 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄152號 | 28.4 | 1,580 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/29 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄66號 | 27.2 | 1,188 | 43.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 於113.5.23換約,價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/06/29 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄90號 | 27.3 | 1,376 | 50.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/27 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄68號 | 24.9 | 1,088 | 43.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 於112.11.18換約,價金不變預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/06/27 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄132號 | 23.8 | 1,138 | 47.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/15 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄136號 | 23.6 | 1,130 | 47.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/28 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄86號 | 25.3 | 1,450 | 57.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/27 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄98號 | 23.9 | 1,115 | 46.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/31 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄142號 | 26.8 | 1,468 | 54.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/21 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄122號 | 23.8 | 1,103 | 46.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/21 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄120號 | 23.7 | 1,115 | 47.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/21 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄148號 | 27.4 | 1,498 | 54.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/21 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄78號 | 25.4 | 1,088 | 42.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/21 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄82號 | 25.3 | 1,466 | 58.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/21 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄100號 | 23.3 | 1,111 | 47.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/21 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄150號 | 28.1 | 1,568 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/04 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄88號 | 27.7 | 1,398 | 50.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/04 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄92號 | 26.2 | 1,280 | 48.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/04 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄140號 | 27.1 | 1,488 | 54.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/24 | 台中市龍井區中華路1段221巷58弄162號 | 27.7 | 1,568 | 56.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2024/06/20中華路一段221巷58弄27.4萬/坪1,250 萬・45.7 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
- 2024/06/19中華路一段221巷58弄27.6萬/坪1,188 萬・43.0 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
- 2024/06/19中華路一段221巷58弄27.6萬/坪1,298 萬・47.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2024/02/20中華路一段221巷58弄28.4萬/坪1,556 萬・54.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2024/01/21中華路一段221巷58弄23.9萬/坪1,200 萬・50.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2023/08/30中華路一段221巷58弄25.2萬/坪1,173 萬・46.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2023/06/30中華路一段221巷58弄28.7萬/坪1,580 萬・55.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0013為農地,可供住戶使用
- 2023/06/29中華路一段221巷58弄27.7萬/坪1,376 萬・49.7 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0021為農地,可供住戶使用
- 2023/06/29中華路一段221巷58弄27.6萬/坪1,188 萬・43.0 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
- 2023/06/29中華路一段221巷58弄25.7萬/坪1,108 萬・43.0 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
- 2023/06/28中華路一段221巷58弄26.3萬/坪1,200 萬・45.7 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
- 2023/06/28中華路一段221巷58弄26.1萬/坪1,228 萬・47.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2023/06/27中華路一段221巷58弄25.7萬/坪1,108 萬・43.0 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
- 2023/06/27中華路一段221巷58弄25.3萬/坪1,088 萬・43.0 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
- 2023/06/27中華路一段221巷58弄24.2萬/坪1,138 萬・47.1 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
- 2023/06/26中華路一段221巷58弄33.5萬/坪1,688 萬・50.4 坪・—・透天厝・6房2廳3衛
- 2023/05/15中華路一段221巷58弄24.0萬/坪1,130 萬・47.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0016為農地車位,可供住戶使用
- 2023/04/28中華路一段221巷58弄25.6萬/坪1,450 萬・56.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0020為農地車位,可供住戶使用
- 2023/03/27中華路一段221巷58弄24.3萬/坪1,115 萬・46.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2023/01/31中華路一段221巷58弄27.1萬/坪1,468 萬・54.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0018為農地車位,可供住戶使用
- 2022/11/21中華路一段221巷58弄25.2萬/坪1,088 萬・43.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0038為農地車位,可供住戶使用
- 2022/11/21中華路一段221巷58弄24.1萬/坪1,103 萬・45.7 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0033為農地車位,可供住戶使用
- 2022/11/21中華路一段221巷58弄24.4萬/坪1,115 萬・45.7 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0024為農地車位,可供住戶使用
- 2022/11/21中華路一段221巷58弄24.0萬/坪1,111 萬・46.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2022/11/21中華路一段221巷58弄27.7萬/坪1,498 萬・54.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0019為農地車位,可供住戶使用
- 2022/11/21中華路一段221巷58弄28.5萬/坪1,568 萬・55.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0012為農地車位,可供住戶使用
- 2022/11/21中華路一段221巷58弄25.9萬/坪1,466 萬・56.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0022為農地車位,可供住戶使用
- 2022/09/04中華路一段221巷58弄27.5萬/坪1,488 萬・54.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0017為農地車位,可供住戶使用
- 2022/09/04中華路一段221巷58弄26.5萬/坪1,280 萬・48.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0031為農地車位,可供住戶使用
- 2022/09/04中華路一段221巷58弄28.1萬/坪1,398 萬・49.7 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0029為農地車位,可供住戶使用
- 2022/08/24中華路一段221巷58弄28.4萬/坪1,372 萬・48.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0030為農地車位,可供住戶使用
- 2022/08/24中華路一段221巷58弄27.3萬/坪1,568 萬・57.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0045為農地車位,可供住戶使用
- 2022/08/24中華路一段221巷58弄27.5萬/坪1,160 萬・42.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0003為農地車位,可供住戶使用
- 2022/08/17中華路一段221巷58弄27.4萬/坪1,500 萬・54.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0006為農地車位,可供住戶使用
- 2022/08/17中華路一段221巷58弄25.7萬/坪1,090 萬・42.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0041為農地車位,可供住戶使用
- 2022/08/17中華路一段221巷58弄24.9萬/坪1,250 萬・50.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0028為農地車位,可供住戶使用
- 2022/08/17中華路一段221巷58弄27.2萬/坪1,150 萬・42.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0040為農地車位,可供住戶使用
- 2022/08/17中華路一段221巷58弄28.3萬/坪1,550 萬・54.8 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0011為農地車位,可供住戶使用
- 2022/08/16中華路一段221巷58弄24.1萬/坪1,100 萬・45.7 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0007為農地車位,可供住戶使用
- 2022/08/16中華路一段221巷58弄29.2萬/坪1,580 萬・54.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0010為農地車位,可供住戶使用
- 2022/08/16中華路一段221巷58弄23.9萬/坪1,025 萬・42.9 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0046為農地車位,可供住戶使用
- 2022/08/16中華路一段221巷58弄23.9萬/坪1,030 萬・43.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0045為農地車位,可供住戶使用
- 2022/08/16中華路一段221巷58弄27.2萬/坪1,150 萬・42.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0034為農地車位,可供住戶使用
- 2022/05/30中華路一段221巷58弄26.0萬/坪1,100 萬・42.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0044為農地車位,可供住戶使用
- 2022/04/07中華路一段221巷58弄23.9萬/坪1,028 萬・43.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0037為農地車位,可供住戶使用
- 2022/03/31中華路一段221巷58弄25.1萬/坪1,060 萬・42.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2022/03/27中華路一段221巷58弄25.9萬/坪1,100 萬・42.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0036為農地車位,可供住戶使用
- 2022/03/27中華路一段221巷58弄23.2萬/坪1,000 萬・43.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛備註：龍井區-竹泉段481-0039為農地車位,可供住戶使用
- 2022/03/26中華路一段221巷58弄23.2萬/坪1,000 萬・43.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/20 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 27.4 | 1,250 | 45.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/19 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 27.6 | 1,188 | 43.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/19 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 27.6 | 1,298 | 47.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/02/20 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 28.4 | 1,556 | 54.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/01/21 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 23.9 | 1,200 | 50.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/08/30 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 25.2 | 1,173 | 46.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/06/30 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 28.7 | 1,580 | 55.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0013為農地,可供住戶使用 |
| 2023/06/29 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 27.7 | 1,376 | 49.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0021為農地,可供住戶使用 |
| 2023/06/29 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 27.6 | 1,188 | 43.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/06/29 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 25.7 | 1,108 | 43.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/06/28 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 26.3 | 1,200 | 45.7 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/06/28 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 26.1 | 1,228 | 47.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/06/27 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 25.7 | 1,108 | 43.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/06/27 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 25.3 | 1,088 | 43.0 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/06/27 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 24.2 | 1,138 | 47.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/06/26 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 33.5 | 1,688 | 50.4 | — | 透天厝 | — | 6房2廳3衛 | — | |
| 2023/05/15 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 24.0 | 1,130 | 47.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0016為農地車位,可供住戶使用 |
| 2023/04/28 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 25.6 | 1,450 | 56.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0020為農地車位,可供住戶使用 |
| 2023/03/27 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 24.3 | 1,115 | 46.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/01/31 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 27.1 | 1,468 | 54.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0018為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/11/21 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 25.2 | 1,088 | 43.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0038為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/11/21 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 24.1 | 1,103 | 45.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0033為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/11/21 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 24.4 | 1,115 | 45.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0024為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/11/21 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 24.0 | 1,111 | 46.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/11/21 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 27.7 | 1,498 | 54.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0019為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/11/21 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 28.5 | 1,568 | 55.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0012為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/11/21 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 25.9 | 1,466 | 56.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0022為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/09/04 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 27.5 | 1,488 | 54.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0017為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/09/04 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 26.5 | 1,280 | 48.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0031為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/09/04 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 28.1 | 1,398 | 49.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0029為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/08/24 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 28.4 | 1,372 | 48.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0030為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/08/24 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 27.3 | 1,568 | 57.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0045為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/08/24 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 27.5 | 1,160 | 42.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0003為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/08/17 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 27.4 | 1,500 | 54.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0006為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/08/17 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 25.7 | 1,090 | 42.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0041為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/08/17 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 24.9 | 1,250 | 50.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0028為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/08/17 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 27.2 | 1,150 | 42.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0040為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/08/17 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 28.3 | 1,550 | 54.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0011為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/08/16 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 24.1 | 1,100 | 45.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0007為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/08/16 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 29.2 | 1,580 | 54.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0010為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/08/16 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 23.9 | 1,025 | 42.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0046為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/08/16 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 23.9 | 1,030 | 43.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0045為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/08/16 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 27.2 | 1,150 | 42.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0034為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/05/30 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 26.0 | 1,100 | 42.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0044為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/04/07 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 23.9 | 1,028 | 43.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0037為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/03/31 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 25.1 | 1,060 | 42.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/03/27 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 25.9 | 1,100 | 42.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0036為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/03/27 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 23.2 | 1,000 | 43.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 龍井區-竹泉段481-0039為農地車位,可供住戶使用 |
| 2022/03/26 | 臺中市龍井區中華路一段221巷58弄 | 23.2 | 1,000 | 43.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — |
基地地號
附近 1.5 公里的建案
龍井區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佳美城就 | 佳美建設有限公司 | 12 | 40.6 | 2 | |
| 漾.HOUSE | 僑馥建築經理股份有限公司 | 32 | 31.3 | 8 | |
| 櫻花向上之櫻 | 櫻花建設股份有限公司 | 186 | 28.4 | 23 | |
| 鋮豐富□ | 鋮豐建設有限公司 | 46 | 27.3 | 39 | |
| 御墅微風 2026/06 備查・尚無成交 | 浩斯建設股份有限公司 | 37 | — | — | |
| 萬仕達光禾-豐禾區 2026/05 備查・尚無成交 | 合眾建築經理股份有限公司 | 58 | — | — | |
| 萬仕達光禾-晨光區 2026/05 備查・尚無成交 | 合眾建築經理股份有限公司 | 58 | — | — | |
| 豐禾年年 | 睿鍇建設有限公司 | 22 | 30.8 | 15 | |
| 欣興莎田 | 欣興開發建設股份有限公司 | 16 | 31.6 | 6 | |
| 東海雲 | 拓富建設股份有限公司 | 50 | 37.7 | 38 | |
| 富宇綻 | 富宇地產股分有限公司 | 98 | 31.8 | 96 | |
| 富貴莊園7期 2026/03 備查・尚無成交 | 頡懋建設有限公司 | 31 | — | — |
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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。