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亞昕首藏大樓

台北市中山區中山北路1段63號・住宅大樓・14 樓・屋齡 16 年・5 棟

別名：亞昕首藏大樓管理委員會

近一年中位單價

107.5萬/坪

+28.4%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 102.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 80.4–247.8 萬/坪・2012/12～2026/01・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2026/01/09
台北市中山區中山北路1段65號
107.5萬/坪
6,180 萬
51.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・0房2廳1衛
坡道平面 700萬含增建含租約
2023/12/02
台北市中山區中山北路1段59號
98.0萬/坪
8,700 萬
79.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 900萬）
2020/09/23
台北市中山區中山北路1段59號
80.4萬/坪
10,688 萬
132.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 10 年
2017/09/02
台北市中山區中山北路1段59號
87.5萬/坪
7,866 萬
79.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 900萬）
2015/12/31
台北市中山區中山北路1段61號
109.0萬/坪
11,380 萬
98.0 坪・11/14F・辦公商業大樓・屋齡 5 年
坡道平面 700萬
2014/11/26
台北市中山區中山北路1段67號
247.8萬/坪
38,569 萬
141.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 3,600萬）
2013/08/20
台北市中山區中山北路1段59號
94.1萬/坪
9,068 萬
96.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛
2013/06/17
台北市中山區中山北路1段61號
94.6萬/坪
12,000 萬
126.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・5房2廳4衛
2013/05/23
台北市中山區中山北路1段63號
109.1萬/坪
10,500 萬
90.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
2013/03/24
台北市中山區中山北路1段61號
83.0萬/坪
9,488 萬
114.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳4衛
2013/03/18
台北市中山區中山北路1段63號
97.5萬/坪
9,550 萬
90.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛
坡道平面 700萬
2013/03/15
台北市中山區中山北路1段63號
85.4萬/坪
9,150 萬
107.1 坪・3/14F・辦公商業大樓・屋齡 3 年
2012/12/21
台北市中山區中山北路1段63號
103.9萬/坪
10,336 萬
90.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面（未分開計價，估 900萬）
2012/12/16
台北市中山區中山北路1段59號
95.2萬/坪
8,180 萬
79.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/09	台北市中山區中山北路1段65號	107.5	6,180	51.0	1/14F	住宅大樓	15年	0房2廳1衛	坡道平面 700萬	含增建含租約
2023/12/02	台北市中山區中山北路1段59號	98.0	8,700	79.5	6/14F	住宅大樓	13年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 900萬）
2020/09/23	台北市中山區中山北路1段59號	80.4	10,688	132.9	14/14F	住宅大樓	10年	—	—
2017/09/02	台北市中山區中山北路1段59號	87.5	7,866	79.6	11/14F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 900萬）
2015/12/31	台北市中山區中山北路1段61號	109.0	11,380	98.0	11/14F	辦公商業大樓	5年	—	坡道平面 700萬
2014/11/26	台北市中山區中山北路1段67號	247.8	38,569	141.1	1/14F	住宅大樓	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 3,600萬）
2013/08/20	台北市中山區中山北路1段59號	94.1	9,068	96.4	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	—
2013/06/17	台北市中山區中山北路1段61號	94.6	12,000	126.8	9/14F	住宅大樓	3年	5房2廳4衛	—
2013/05/23	台北市中山區中山北路1段63號	109.1	10,500	90.7	10/14F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）	含增建
2013/03/24	台北市中山區中山北路1段61號	83.0	9,488	114.3	4/14F	住宅大樓	3年	4房2廳4衛	—
2013/03/18	台北市中山區中山北路1段63號	97.5	9,550	90.7	8/14F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 700萬
2013/03/15	台北市中山區中山北路1段63號	85.4	9,150	107.1	3/14F	辦公商業大樓	3年	—	—
2012/12/21	台北市中山區中山北路1段63號	103.9	10,336	90.8	13/14F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 900萬）
2012/12/16	台北市中山區中山北路1段59號	95.2	8,180	79.7	9/14F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/10	台北市中山區中山北路1段63號	136,390	1,504	90.7	12/14F	住宅大樓	3房2廳3衛	續租
2023/11/10	台北市中山區中山北路1段63號	136,390	1,504	90.7	12/14F	住宅大樓	3房2廳3衛	續租
2023/04/01	台北市中山區中山北路1段63號	136,390	1,504	90.7	12/4F	住宅大樓	3房2廳3衛
2022/11/10	台北市中山區中山北路1段63號	136,390	1,504	90.7	12/4F	住宅大樓	3房2廳3衛
2020/11/10	台北市中山區中山北路1段63號	136,390	1,504	90.7	12/4F	住宅大樓	3房2廳3衛
2019/06/11	台北市中山區中山北路1段63號	110,000	1,210	90.8	11/14F	住宅大樓	3房2廳3衛
2018/10/01	台北市中山區中山北路1段59號	100,000	1,256	67.5	6/14F	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費
2017/09/28	台北市中山區中山北路1段61號	114,806	1,174	85.9	12/14F	住宅大樓	3房2廳3衛
2017/09/20	台北市中山區中山北路1段63號	105,000	1,157	62.0	11/14F	住宅大樓	3房2廳3衛
2016/08/12	台北市中山區中山北路1段63號	132,000	2,466	53.5	12/14F	住宅大樓	—