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迪雅小別墅

台北市中山區中山北路1段83巷16-1號・華廈・5 樓・屋齡 39 年・1 棟

別名：迪雅小別墅公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1379 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 47.1–70.4 萬/坪・2013/11～2023/01・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/01/30
台北市中山區中山北路1段83巷16-1號
68.9萬/坪
828 萬
12.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳1衛
含增建含租約
2022/07/27
台北市中山區中山北路1段83巷16-1號
70.4萬/坪
760 萬
10.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2021/09/17
台北市中山區中山北路1段83巷16-1號
59.9萬/坪
665 萬
11.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2021/08/18
台北市中山區中山北路1段83巷16-1號
63.5萬/坪
698 萬
11.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
含增建含租約
2020/10/10
台北市中山區中山北路1段83巷16-1號
62.3萬/坪
738 萬
11.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2020/07/17
台北市中山區中山北路1段83巷16-1號
54.9萬/坪
650 萬
11.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 33 年
2020/03/01
台北市中山區中山北路1段83巷16-1號
54.5萬/坪
595 萬
10.9 坪・3/5F・套房・屋齡 32 年
含增建
2020/02/25
台北市中山區中山北路1段83巷16-1號
54.9萬/坪
650 萬
11.8 坪・4/5F・套房・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2019/11/12
台北市中山區中山北路1段83巷16-1號
56.6萬/坪
648 萬
11.4 坪・4/5F・套房・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2019/09/18
台北市中山區中山北路1段83巷16-1號
59.2萬/坪
650 萬
11.0 坪・2/5F・套房・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2019/07/27
台北市中山區中山北路1段83巷16-1號
60.9萬/坪
722 萬
11.8 坪・5/5F・套房・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2018/12/10
台北市中山區中山北路1段83巷16-1號
52.8萬/坪
625 萬
11.8 坪・3/5F・套房・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2017/11/27
台北市中山區中山北路1段83巷16-1號
54.9萬/坪
660 萬
12.0 坪・3/5F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2016/10/27
台北市中山區中山北路1段83巷16-1號
59.3萬/坪
1,360 萬
22.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
含增建
2016/06/25
台北市中山區中山北路1段83巷16-1號
50.1萬/坪
550 萬
11.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/01/30	台北市中山區中山北路1段83巷16-1號	68.9	828	12.0	3/5F	華廈	35年	2房1廳1衛	—	含增建含租約
2022/07/27	台北市中山區中山北路1段83巷16-1號	70.4	760	10.8	3/5F	華廈	35年	1房1廳1衛	—
2021/09/17	台北市中山區中山北路1段83巷16-1號	59.9	665	11.1	2/5F	華廈	34年	1房1廳1衛	—
2021/08/18	台北市中山區中山北路1段83巷16-1號	63.5	698	11.0	2/5F	華廈	34年	1房1廳1衛	—	含增建含租約
2020/10/10	台北市中山區中山北路1段83巷16-1號	62.3	738	11.8	3/5F	公寓	33年	1房1廳1衛	—
2020/07/17	台北市中山區中山北路1段83巷16-1號	54.9	650	11.8	2/5F	華廈	33年	—	—
2020/03/01	台北市中山區中山北路1段83巷16-1號	54.5	595	10.9	3/5F	套房	32年	—	—	含增建
2020/02/25	台北市中山區中山北路1段83巷16-1號	54.9	650	11.8	4/5F	套房	32年	1房1廳1衛	—
2019/11/12	台北市中山區中山北路1段83巷16-1號	56.6	648	11.4	4/5F	套房	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/09/18	台北市中山區中山北路1段83巷16-1號	59.2	650	11.0	2/5F	套房	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/07/27	台北市中山區中山北路1段83巷16-1號	60.9	722	11.8	5/5F	套房	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/12/10	台北市中山區中山北路1段83巷16-1號	52.8	625	11.8	3/5F	套房	31年	1房1廳1衛	—
2017/11/27	台北市中山區中山北路1段83巷16-1號	54.9	660	12.0	3/5F	套房	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/10/27	台北市中山區中山北路1段83巷16-1號	59.3	1,360	22.9	4/5F	華廈	29年	3房1廳1衛	—	含增建
2016/06/25	台北市中山區中山北路1段83巷16-1號	50.1	550	11.0	3/5F	公寓	29年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+11.8%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山北路1段83巷16-1號	2017/11/27	54.9	2023/01/30	68.9	5.2 年	+25.5%
中山北路1段83巷16-1號	2016/05/16	63.0	2022/07/27	70.4	6.2 年	+11.8%
中山北路1段83巷16-1號	2014/06/17	55.6	2021/09/17	59.9	7.3 年	+7.8%
中山北路1段83巷16-1號	2019/09/18	59.2	2021/08/18	63.5	1.9 年	+7.4%
中山北路1段83巷16-1號	2018/12/10	52.8	2020/10/10	62.3	1.8 年	+18.1%
中山北路1段83巷16-1號	2015/09/04	61.0	2019/09/18	59.2	4 年	-3%
中山北路1段83巷16-1號	2013/11/02	47.1	2016/10/27	59.3	3 年	+25.9%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/04	台北市中山區中山北路1段83巷16-1號	15,900	1,448	11.0	5/5F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/20	台北市中山區中山北路1段83巷16-1號	21,500	1,379	15.6	2/5F	華廈	1房0廳1衛
2026/01/21	台北市中山區中山北路1段83巷16-1號	15,000	1,365	11.0	5/5F	公寓	1房0廳1衛
2026/01/14	台北市中山區中山北路1段83巷16-1號	18,500	1,630	11.3	3/5F	華廈	1房0廳1衛
2025/10/16	台北市中山區中山北路1段83巷16-1號	10,000	833	12.0	2/5F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/07/24	台北市中山區中山北路1段83巷16-1號	16,000	1,464	10.9	2/5F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/06/06	台北市中山區中山北路1段83巷16-1號	15,000	1,365	11.0	5/5F	公寓	1房1廳1衛	續租
2025/05/26	台北市中山區中山北路1段83巷16-1號	19,900	1,812	11.0	2/5F	華廈	1房0廳1衛
2025/04/11	台北市中山區中山北路1段83巷16-1號	27,500	2,519	10.9	3/5F	華廈	1房1廳1衛
2025/03/18	台北市中山區中山北路1段83巷16-1號	21,500	1,379	15.6	2/5F	華廈	1房0廳1衛

顯示 10 / 21 筆

各棟 1 棟

台北市中山區中山北路1段83巷16-1號

華廈・5樓・1987 完工・44 筆

迪雅小別墅

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 21 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

租賃紀錄最近 21 筆