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松江smile

台北市中山區四平街107號・其他・10 樓・屋齡 25 年・3 棟

別名：松江smile社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 85.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1203 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 57.7–102.5 萬/坪・2012/11～2024/09・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 44 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 36 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/06
台北市中山區四平街107號
86.8萬/坪
1,250 萬
12.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 23 年・0房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
2024/09/06
台北市中山區四平街107號
73.3萬/坪
900 萬
12.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 23 年・0房1廳1衛
含增建
2024/07/16
台北市中山區四平街107號
102.5萬/坪
1,264 萬
12.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/15
台北市中山區四平街107號
85.0萬/坪
1,335 萬
13.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
升降機械 150萬含增建
2023/04/19
台北市中山區四平街107號
90.4萬/坪
1,260 萬
13.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2022/10/15
台北市中山區四平街107號
86.0萬/坪
1,056 萬
12.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2022/05/24
台北市中山區四平街107號
81.1萬/坪
1,000 萬
12.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 21 年・0房1廳1衛
含增建
2022/02/10
台北市中山區四平街107號
82.4萬/坪
970 萬
11.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 21 年
2021/12/19
台北市中山區四平街107號
73.0萬/坪
1,050 萬
12.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
塔式車位 150萬含增建
2021/11/05
台北市中山區四平街107號
74.9萬/坪
1,870 萬
25.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 20 年・1房2廳1衛
含增建
2021/03/20
台北市中山區四平街107號
80.0萬/坪
1,745 萬
21.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
含增建
2021/03/15
台北市中山區四平街107號
85.8萬/坪
1,088 萬
12.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
含增建
2020/12/30
台北市中山區四平街107號
79.2萬/坪
1,130 萬
14.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2020/12/05
台北市中山區四平街107號
77.8萬/坪
960 萬
12.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2020/10/08
台北市中山區四平街107號
82.4萬/坪
970 萬
11.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/06	台北市中山區四平街107號	86.8	1,250	12.3	7/10F	華廈	23年	0房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）	含增建
2024/09/06	台北市中山區四平街107號	73.3	900	12.3	7/10F	華廈	23年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/07/16	台北市中山區四平街107號	102.5	1,264	12.3	4/10F	華廈	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/15	台北市中山區四平街107號	85.0	1,335	13.9	4/10F	華廈	23年	1房1廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2023/04/19	台北市中山區四平街107號	90.4	1,260	13.9	6/10F	華廈	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/10/15	台北市中山區四平街107號	86.0	1,056	12.3	5/10F	華廈	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/05/24	台北市中山區四平街107號	81.1	1,000	12.3	4/10F	華廈	21年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/02/10	台北市中山區四平街107號	82.4	970	11.8	6/10F	華廈	21年	—	—
2021/12/19	台北市中山區四平街107號	73.0	1,050	12.3	5/10F	華廈	20年	1房1廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2021/11/05	台北市中山區四平街107號	74.9	1,870	25.0	2/10F	華廈	20年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/03/20	台北市中山區四平街107號	80.0	1,745	21.8	9/10F	華廈	20年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/03/15	台北市中山區四平街107號	85.8	1,088	12.7	10/10F	華廈	20年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/12/30	台北市中山區四平街107號	79.2	1,130	14.3	8/10F	華廈	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/05	台北市中山區四平街107號	77.8	960	12.3	3/10F	華廈	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/10/08	台北市中山區四平街107號	82.4	970	11.8	6/10F	華廈	19年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+15.5%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +11.5%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四平街107號	2022/05/24	81.1	2024/07/16	102.5	2.1 年	+26.4%
四平街107號	2014/11/29	81.7	2023/04/19	90.4	8.4 年	+10.6%
四平街107號	2020/10/08	82.4	2022/02/10	82.4	1.3 年	0%
四平街107號	2012/11/05	73.8	2021/03/15	85.8	8.4 年	+16.4%
四平街107號	2015/11/13	63.7	2019/12/22	73.5	4.1 年	+15.5%
四平街107號	2013/04/16	57.7	2019/07/22	52.8	6.3 年	-8.6%
四平街107號	2013/07/25	60.7	2014/05/20	86.7	0.8 年	+42.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/01/02	台北市中山區四平街107號	30,000	1,203	24.9	2/10F	華廈	2房1廳1衛
2016/04/08	台北市中山區四平街107號	18,000	1,471	12.2	8/10F	套房	1房0廳1衛
2014/05/05	台北市中山區四平街107號	33,000	1,937	17.0	7/10F	華廈	1房1廳1衛
2013/05/02	台北市中山區四平街107號	33,000	2,139	15.4	1/10F	華廈	1房1廳1衛

各棟 3 棟

松江smile

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 44 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 44 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 36 筆

租賃紀錄最近 4 筆