近一年中位單價
115.5萬/坪
+38.1%vs 中山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 109.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 81.7–120.1 萬/坪・2018/04～2026/03・歷年共 91 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 91 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 91 筆
- 2026/03/10112.2萬/坪9,350 萬76.5 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房1廳3衛坡道平面 760萬
- 2025/11/05118.7萬/坪9,500 萬75.0 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2025/06/0996.3萬/坪9,050 萬94.0 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 3 年
- 2023/12/30105.8萬/坪6,950 萬60.0 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房0廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2023/07/30110.2萬/坪6,880 萬59.7 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2023/06/03104.4萬/坪6,630 萬60.2 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 1 年坡道平面 350萬
- 2023/06/03104.4萬/坪6,980 萬60.2 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 1 年坡道平面 700萬
- 2023/03/25108.1萬/坪9,000 萬75.7 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳3衛坡道平面 820萬
- 2023/03/25108.1萬/坪9,000 萬75.7 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳3衛坡道平面 820萬
- 2023/01/2098.0萬/坪6,800 萬69.4 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 1 年
- 2022/12/16102.8萬/坪6,518 萬59.7 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳2衛坡道平面 380萬預售分件
- 2022/12/16102.8萬/坪6,899 萬59.7 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳2衛坡道平面 760萬預售分件
- 2022/09/12106.7萬/坪8,736 萬75.9 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳3衛坡道平面 640萬預售分件
- 2022/08/1690.2萬/坪6,136 萬60.3 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳2衛坡道平面 700萬
- 2022/07/19107.4萬/坪8,430 萬74.9 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳3衛坡道平面 380萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 台北市中山區建國北路2段58號 | 112.2 | 9,350 | 76.5 | 11/23F | 住宅大樓 | 4年 | 0房1廳3衛 | 坡道平面 760萬 | |
| 2025/11/05 | 台北市中山區建國北路2段60號 | 118.7 | 9,500 | 75.0 | 15/23F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2025/06/09 | 台北市中山區建國北路2段60號 | 96.3 | 9,050 | 94.0 | 9/23F | 住宅大樓 | 3年 | — | — | |
| 2023/12/30 | 台北市中山區建國北路2段58號 | 105.8 | 6,950 | 60.0 | 6/23F | 住宅大樓 | 2年 | 0房0廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2023/07/30 | 台北市中山區建國北路2段60號 | 110.2 | 6,880 | 59.7 | 10/23F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2023/06/03 | 台北市中山區建國北路2段58號 | 104.4 | 6,630 | 60.2 | 19/23F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面 350萬 | |
| 2023/06/03 | 台北市中山區建國北路2段60號 | 104.4 | 6,980 | 60.2 | 19/23F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面 700萬 | |
| 2023/03/25 | 台北市中山區建國北路2段58號 | 108.1 | 9,000 | 75.7 | 17/23F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳3衛 | 坡道平面 820萬 | |
| 2023/03/25 | 台北市中山區建國北路2段60號 | 108.1 | 9,000 | 75.7 | 17/23F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳3衛 | 坡道平面 820萬 | |
| 2023/01/20 | 台北市中山區建國北路2段58號 | 98.0 | 6,800 | 69.4 | 10/23F | 住宅大樓 | 1年 | — | — | |
| 2022/12/16 | 台北市中山區建國北路2段58號 | 102.8 | 6,518 | 59.7 | 15/23F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳2衛 | 坡道平面 380萬 | 預售分件 |
| 2022/12/16 | 台北市中山區建國北路2段60號 | 102.8 | 6,899 | 59.7 | 15/23F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳2衛 | 坡道平面 760萬 | 預售分件 |
| 2022/09/12 | 台北市中山區建國北路2段60號 | 106.7 | 8,736 | 75.9 | 9/23F | 住宅大樓 | 0年 | 0房0廳3衛 | 坡道平面 640萬 | 預售分件 |
| 2022/08/16 | 台北市中山區建國北路2段60號 | 90.2 | 6,136 | 60.3 | 5/23F | 住宅大樓 | 0年 | 0房0廳2衛 | 坡道平面 700萬 | |
| 2022/07/19 | 台北市中山區建國北路2段60號 | 107.4 | 8,430 | 74.9 | 16/23F | 住宅大樓 | 0年 | 0房0廳3衛 | 坡道平面 380萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+2.7%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
38%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國北路2段58號 | 2026/03/10 | 112.2 | 4.6 年 | +13.6% | ||
| 建國北路2段60號 | 2025/11/05 | 100.7 | 7 年 | -2.6% | ||
| 建國北路2段60號 | 2025/06/09 | 96.3 | 2.7 年 | -9.7% | ||
| 建國北路2段58號 | 2023/12/30 | 89.0 | 3.3 年 | -3.2% | ||
| 建國北路2段58號 | 2023/06/03 | 104.4 | 1 年 | -2.6% | ||
| 建國北路2段60號 | 2023/06/03 | 104.4 | 3.2 年 | -2.5% | ||
| 建國北路2段58號 | 2023/03/25 | 108.1 | 1.7 年 | +2.7% | ||
| 建國北路2段60號 | 2023/03/25 | 108.1 | 1.7 年 | +2.7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/25 | 台北市中山區建國北路2段60號 | 160,000 | 1,841 | 86.8 | 1/23F | 店面 | 含裝潢 |