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京硯

台北市中山區建國北路1段41號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・6 棟・別名:京硯公寓大廈管理委員會
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0,樣本少
一年漲跌
-7.9%
近三年中位 92.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 1798 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 58.6–113.8 萬/坪・2012/11~2025/08・共 67 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對(近三年 4 對)

中位持有
8.1 年
中位總報酬
+7.0%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
38%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
建國北路1段41號2024/11/26102.72025/08/0591.10.7 年-11.3%
建國北路1段65號2016/05/2168.42025/03/06110.38.8 年+61.2%
建國北路1段41號2014/11/1089.22024/05/06113.89.5 年+27.6%
建國北路1段65號2013/09/0968.62023/11/1892.910.2 年+35.4%
建國北路1段65號2013/09/2373.12023/03/1381.59.5 年+11.4%
建國北路1段41號2013/11/2584.02021/12/2781.58.1 年-3%
建國北路1段63號2013/09/2374.72021/12/2597.88.3 年+30.9%
建國北路1段65號2013/09/2375.52021/12/0580.98.2 年+7.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/08/18台北市中山區建國北路1段41號91.13,13031.310/15F住宅大樓18年0房1廳1衛坡道平面 280萬含增建
2025/08/05台北市中山區建國北路1段41號91.13,00031.39/15F住宅大樓18年2房2廳2衛塔式車位 150萬含增建
2025/03/06台北市中山區建國北路1段65號110.35,38844.97/13F住宅大樓12年3房2廳2衛塔式車位 440萬含增建
2025/02/09台北市中山區建國北路1段41號88.13,80039.08/15F住宅大樓17年3房1廳2衛坡道機械 360萬
2024/11/26台北市中山區建國北路1段41號99.73,30031.39/15F住宅大樓17年2房1廳2衛塔式車位(未分開計價,估 180萬)
2024/11/26台北市中山區建國北路1段41號95.13,23730.311/15F住宅大樓17年—坡道機械 360萬
2024/09/21台北市中山區建國北路1段41號83.96,40070.910/15F住宅大樓17年3房2廳3衛坡道平面 450萬含增建
2024/05/06台北市中山區建國北路1段41號113.82,48821.95/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/11/18台北市中山區建國北路1段65號92.94,56644.92/13F住宅大樓10年3房2廳2衛塔式車位 400萬含增建
2023/03/13台北市中山區建國北路1段65號95.04,62044.910/13F住宅大樓10年2房2廳2衛塔式車位(未分開計價,估 360萬)含增建
2022/12/05台北市中山區建國北路1段41號77.72,61031.38/15F住宅大樓15年1房1廳1衛塔式車位(未分開計價,估 180萬)
2021/12/27台北市中山區建國北路1段41號81.51,78221.96/15F住宅大樓14年1房2廳1衛—含增建
2021/12/25台北市中山區建國北路1段63號97.85,38851.410/13F住宅大樓9年3房2廳2衛塔式車位 360萬
2021/12/05台北市中山區建國北路1段65號80.94,58856.75/13F住宅大樓8年3房2廳2衛—含增建
2021/09/15台北市中山區建國北路1段65號92.54,68844.98/13F住宅大樓8年3房2廳2衛塔式車位(未分開計價,估 540萬)含增建
2020/01/14台北市中山區建國北路1段41號83.03,42036.96/15F住宅大樓12年2房2廳1衛坡道機械(未分開計價,估 360萬)含增建
2020/01/14台北市中山區建國北路1段41號61.45,58090.914/15F住宅大樓12年4房1廳3衛—
2019/09/30台北市中山區建國北路1段41號71.12,80036.97/15F住宅大樓12年2房1廳1衛塔式車位(未分開計價,估 180萬)含增建
2019/09/14台北市中山區建國北路1段41號73.11,73021.98/15F住宅大樓12年2房1廳1衛塔式車位 130萬
2019/03/25台北市中山區建國北路1段41號74.64,25052.113/15F住宅大樓12年—坡道機械(未分開計價,估 360萬)
2018/08/30台北市中山區建國北路1段41號75.82,39731.62/15F住宅大樓11年3房2廳1衛—
2018/07/19台北市中山區建國北路1段41號71.92,43031.314/15F住宅大樓11年2房1廳1衛塔式車位(未分開計價,估 180萬)含增建
2018/06/30台北市中山區建國北路1段41號67.92,90039.06/15F住宅大樓11年2房1廳2衛坡道平面 250萬
2018/05/22台北市中山區建國北路1段41號68.61,50021.911/15F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2017/12/03台北市中山區建國北路1段41號73.02,35830.310/15F住宅大樓10年2房2廳1衛塔式車位 150萬
2017/06/21台北市中山區建國北路1段63號69.44,16851.48/13F住宅大樓4年3房2廳2衛塔式車位 600萬含增建
2017/05/04台北市中山區建國北路1段41號83.21,82021.911/15F套房10年2房1廳1衛—
2016/12/29台北市中山區建國北路1段41號76.72,55031.315/15F住宅大樓9年3房2廳2衛塔式車位 150萬含增建
2016/06/01台北市中山區建國北路1段41號65.72,16830.36/15F住宅大樓9年3房2廳1衛塔式車位(未分開計價,估 180萬)
2016/05/21台北市中山區建國北路1段65號68.43,88056.77/13F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2016/05/02台北市中山區建國北路1段41號72.52,32832.13/15F住宅大樓9年3房2廳1衛—
2016/03/22台北市中山區建國北路1段41號82.03,20036.98/15F住宅大樓9年2房1廳1衛塔式車位(未分開計價,估 180萬)
2015/10/31台北市中山區建國北路1段41號66.32,36630.32/15F住宅大樓8年2房2廳1衛塔式車位(未分開計價,估 360萬)
2015/10/08台北市中山區建國北路1段41號73.72,35031.911/15F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2015/02/08台北市中山區建國北路1段41號74.22,50031.32/15F住宅大樓7年3房1廳2衛塔式車位(未分開計價,估 180萬)含增建
2015/01/23台北市中山區建國北路1段41號86.91,90021.9—住宅大樓7年2房1廳1衛—
2014/11/10台北市中山區建國北路1段41號89.21,95021.95/15F住宅大樓7年1房2廳1衛—
2013/11/25台北市中山區建國北路1段41號84.01,83821.96/15F套房6年1房1廳1衛—
2013/10/24台北市中山區建國北路1段65號70.04,38362.68/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/10/24台北市中山區建國北路1段63號88.07,96890.613/13F住宅大樓0年2房2廳3衛—
2013/10/02台北市中山區建國北路1段65號86.96,21671.513/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/09/23台北市中山區建國北路1段65號84.64,79656.712/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/09/23台北市中山區建國北路1段65號67.94,24962.611/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/09/23台北市中山區建國北路1段65號73.14,14656.710/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/09/23台北市中山區建國北路1段65號67.84,24862.69/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/09/23台北市中山區建國北路1段65號75.54,27956.75/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/09/23台北市中山區建國北路1段65號68.43,88056.74/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/09/23台北市中山區建國北路1段65號68.43,87756.73/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/09/23台北市中山區建國北路1段63號77.95,03264.611/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/09/23台北市中山區建國北路1段63號74.74,72563.210/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/09/23台北市中山區建國北路1段63號79.95,05063.29/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/09/23台北市中山區建國北路1段63號72.55,01169.28/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/09/23台北市中山區建國北路1段63號74.34,70063.27/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/09/23台北市中山區建國北路1段63號71.44,51563.24/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/09/23台北市中山區建國北路1段41號87.32,68028.615/15F住宅大樓6年3房2廳2衛塔式車位(未分開計價,估 180萬)
2013/09/23台北市中山區建國北路1段63號66.54,59769.23/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/09/23台北市中山區建國北路1段63號70.44,45063.26/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/09/23台北市中山區建國北路1段63號84.95,36863.212/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/09/23台北市中山區建國北路1段65號69.13,92056.76/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/09/23台北市中山區建國北路1段65號72.04,08056.77/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/09/13台北市中山區建國北路1段41號72.43,03036.94/15F住宅大樓6年2房1廳1衛塔式車位(未分開計價,估 360萬)
2013/09/09台北市中山區建國北路1段63號67.84,28863.22/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/09/09台北市中山區建國北路1段63號71.24,50063.25/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/09/09台北市中山區建國北路1段65號68.63,88856.72/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2013/05/07台北市中山區建國北路1段41號78.13,40839.011/15F住宅大樓6年3房2廳1衛坡道機械(未分開計價,估 360萬)
2013/01/16台北市中山區建國北路1段41號77.93,05036.98/15F住宅大樓5年2房2廳1衛塔式車位(未分開計價,估 180萬)
2012/11/30台北市中山區建國北路1段41號70.92,94028.62/15F住宅大樓5年—塔式車位 910萬

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/05/01台北市中山區建國北路1段63號93,2981,81551.46/13F住宅大樓2房2廳2衛含管理費
2026/03/30台北市中山區建國北路1段65號80,0001,78244.99/13F住宅大樓2房2廳2衛含管理費續租
2025/12/02台北市中山區建國北路1段63號85,0001,65351.42/13F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/10/30台北市中山區建國北路1段41號40,0001,82821.97/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費續租
2025/09/17台北市中山區建國北路1段41號45,0002,05621.910/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/07/03台北市中山區長安東路2段138號126,0002,05661.31/15F店面—含裝潢
2025/02/12台北市中山區建國北路1段41號43,0001,96721.910/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/10/21台北市中山區建國北路1段41號40,0001,82821.97/15F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2024/09/17台北市中山區建國北路1段41號50,0001,35536.93/15F住宅大樓2房2廳1衛
2024/05/27台北市中山區建國北路1段65號65,2771,45544.94/13F住宅大樓3房2廳2衛
2024/04/20台北市中山區建國北路1段65號80,0001,78244.99/13F住宅大樓2房2廳2衛含管理費
2024/03/06台北市中山區建國北路1段41號45,6242,08621.910/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/02/20台北市中山區建國北路1段63號77,0001,49851.43/13F住宅大樓3房2廳2衛續租
2023/10/24台北市中山區建國北路1段63號83,0001,31263.24/13F住宅大樓2房2廳2衛含管理費
2023/07/28台北市中山區建國北路1段63號76,0001,47851.47/13F住宅大樓3房2廳2衛
2023/05/26台北市中山區建國北路1段41號49,0001,62030.32/15F住宅大樓2房1廳1衛
2023/03/30台北市中山區建國北路1段63號93,0001,80851.49/13F住宅大樓3房2廳2衛
2023/03/02台北市中山區建國北路1段63號77,0001,49851.43/13F住宅大樓3房2廳2衛
2023/02/24台北市中山區建國北路1段41號50,0001,56731.911/15F住宅大樓2房1廳1衛
2023/02/10台北市中山區建國北路1段63號90,0001,75251.44/13F住宅大樓2房1廳2衛
2022/10/27台北市中山區建國北路1段41號58,7441,94130.32/15F住宅大樓2房1廳1衛
2022/10/06台北市中山區建國北路1段65號72,0001,60744.94/13F住宅大樓3房2廳2衛
2022/10/04台北市中山區建國北路1段41號42,0001,46828.62/15F住宅大樓2房1廳1衛
2022/09/01台北市中山區建國北路1段41號50,0001,35536.93/15F住宅大樓2房2廳1衛
2022/05/27台北市中山區建國北路1段41號43,0001,96721.910/15F住宅大樓2房2廳1衛
2022/04/13台北市中山區建國北路1段41號40,0001,82821.914/15F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2022/04/06台北市中山區建國北路1段63號77,0001,49851.43/13F住宅大樓3房2廳2衛
2022/03/28台北市中山區建國北路1段41號50,0001,59731.35/15F住宅大樓2房2廳2衛
2022/03/18台北市中山區建國北路1段63號93,0001,80851.49/13F住宅大樓3房2廳2衛
2021/12/30台北市中山區建國北路1段41號40,0001,27931.38/15F住宅大樓2房2廳1衛
2021/12/17台北市中山區建國北路1段41號50,0001,56731.911/15F住宅大樓2房2廳1衛
2021/10/27台北市中山區建國北路1段65號72,0001,60744.910/13F住宅大樓2房2廳2衛
2021/08/20台北市中山區建國北路1段63號76,0001,47851.47/13F住宅大樓3房2廳2衛
2021/07/17台北市中山區建國北路1段41號45,0001,48830.32/15F住宅大樓2房1廳1衛
2021/05/27台北市中山區建國北路1段41號43,0001,96721.910/15F住宅大樓2房2廳1衛
2021/03/24台北市中山區建國北路1段63號73,9561,17051.46/13F住宅大樓3房2廳2衛
2021/03/03台北市中山區建國北路1段41號40,0001,32230.33/15F住宅大樓2房1廳1衛
2021/02/03台北市中山區建國北路1段41號50,0001,56731.911/15F住宅大樓2房2廳1衛
2021/01/04台北市中山區建國北路1段41號40,0001,27931.38/15F住宅大樓2房2廳1衛
2021/01/04台北市中山區建國北路1段41號40,0001,27931.38/15F住宅大樓2房2廳1衛
2020/09/17台北市中山區建國北路1段41號50,0001,35536.93/15F住宅大樓2房2廳1衛
2020/04/27台北市中山區建國北路1段63號93,0001,80851.49/13F住宅大樓3房2廳2衛
2020/04/22台北市中山區建國北路1段63號77,0001,49851.43/13F住宅大樓3房2廳2衛
2020/03/09台北市中山區建國北路1段63號77,0001,34251.47/13F住宅大樓3房1廳2衛
2020/02/27台北市中山區建國北路1段41號51,0001,68630.33/15F住宅大樓2房1廳1衛
2019/08/01台北市中山區建國北路1段63號75,0001,45851.46/13F住宅大樓3房2廳2衛
2019/07/22台北市中山區建國北路1段65號73,0001,62644.910/13F住宅大樓2房2廳2衛
2019/07/15台北市中山區建國北路1段41號58,0001,57436.93/15F住宅大樓2房2廳1衛
2019/06/27台北市中山區建國北路1段63號62,2911,21351.410/13F住宅大樓3房1廳2衛
2019/05/27台北市中山區建國北路1段41號43,0001,96721.910/15F住宅大樓2房2廳1衛

各棟