新建案 › 台北市中山區

華山松江

朱園里松江路37巷・建商潤泰創新國際股份有限公司・62・第三種住宅區等2項・鋼筋混凝土造・備查 2025/03/04・建照 110建字第0051號

預售中位單價

171.6萬/坪

近 24 個月・全期中位 171.6（3 筆・2025/12～2026/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+106.9%

中山區近一年中古中位 83.0

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

62 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/26	臺北市中山區朱園里松江路37巷	169.2	6,350	35.4	13/17F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 355萬
2026/03/08	臺北市中山區朱園里松江路37巷	171.6	6,782	35.4	15/17F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 700萬
2025/12/03	臺北市中山區朱園里松江路37巷	171.6	6,437	35.4	15/17F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 355萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
長安段四小段 141	—	住	51（299）	—	2026/03/26
長安段四小段 142	—	住	51（299）	—	2026/03/26
長安段四小段 143	—	住	51（299）	—	2026/03/26
長安段四小段 144	—	住	51（299）	—	2026/03/26
長安段四小段 145	23.3	住	51（299）	215	2026/03/26
長安段四小段 146	—	住	51（299）	196	2026/03/26
長安段四小段 147	—	住	51（299）	—	2026/03/26
長安段四小段 148	—	住	51（299）	—	2026/03/26
長安段四小段 149	—	住	51（299）	—	2026/03/26
長安段四小段 149-1	—	住	155（115）	—	2026/03/26
長安段四小段 157	—	住	51（299）	—	2026/03/26
長安段四小段 157-1	—	住	155（115）	—	2026/03/26
長安段四小段 158	—	住	51（299）	—	2026/03/26
長安段四小段 159	—	住	51（299）	—	2026/03/26
長安段四小段 160	—	住	51（299）	—	2026/03/26
長安段四小段 161	—	住	51（299）	—	2026/03/26
長安段四小段 162	—	住	51（299）	—	2026/03/26
長安段四小段 163	—	住	51（299）	—	2026/03/26
長安段四小段 164	—	住	51（299）	—	2026/03/26
長安段四小段 165	—	住	51（299）	—	2026/03/26

附近 1.5 公里的建案

澤暘建設股份有限公司・70 m・139.0 萬/坪・11 筆

世田建築股份有限公司・94 m・120.3 萬/坪・9 筆

后麗國際開發投資建設股份有限公司・192 m・160.6 萬/坪・2 筆

若水環境整合股份有限公司・261 m・120.6 萬/坪・71 筆

僑馥建築經理股份有限公司・282 m・133.1 萬/坪・32 筆

真實建築有限公司、沛謙股份有限公司、麗忠不動產股份有限公司・293 m・120.5 萬/坪・17 筆

大覲建設股份有限公司・395 m・116.1 萬/坪・11 筆

保強建設開發股份有限公司等2名(詳見附表)・452 m・— 萬/坪・0 筆

康喬建設股份有限公司・471 m・109.2 萬/坪・10 筆

共同建設股份有限公司・476 m・112.6 萬/坪・8 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。