近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 81.8 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1874 元/坪・15 筆
價格走勢
歷史區間 17.7–101.0 萬/坪・2012/07～2025/02・共 62 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+22.7%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +22.0%
賠售比例
7%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉林路369號 | 2024/04/16 | 69.5 | 2025/02/23 | 101.0 | 0.9 年 | +45.3% |
| 吉林路369號 | 2022/10/18 | 70.0 | 2024/12/09 | 81.8 | 2.1 年 | +16.8% |
| 吉林路369號 | 2023/09/22 | 65.8 | 2024/09/22 | 88.5 | 1 年 | +34.6% |
| 吉林路369號 | 2018/08/13 | 45.8 | 2023/10/15 | 73.0 | 5.2 年 | +59.2% |
| 吉林路369號 | 2013/10/11 | 53.5 | 2023/08/13 | 65.6 | 9.8 年 | +22.7% |
| 吉林路369號 | 2014/05/13 | 40.1 | 2023/02/21 | 60.1 | 8.8 年 | +50% |
| 吉林路369號 | 2017/12/11 | 51.4 | 2022/10/18 | 70.0 | 4.9 年 | +36.3% |
| 吉林路369號 | 2015/10/21 | 45.9 | 2020/09/14 | 57.6 | 4.9 年 | +25.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | 台北市中山區吉林路369號 | 101.0 | 1,250 | 12.4 | 2/7F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/09 | 台北市中山區吉林路369號 | 81.8 | 1,000 | 12.2 | 5/7F | 華廈 | 45年 | — | — | 含增建 |
| 2024/09/22 | 台北市中山區吉林路369號 | 88.5 | 1,050 | 11.9 | 7/7F | 華廈 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/22 | 台北市中山區吉林路369號 | 75.0 | 890 | 11.9 | 6/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/16 | 台北市中山區吉林路369號 | 69.5 | 860 | 12.4 | 2/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/16 | 台北市中山區吉林路369號 | 82.6 | 980 | 11.9 | 3/7F | 華廈 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/10/15 | 台北市中山區吉林路369號 | 73.0 | 1,990 | 27.3 | 3/7F | 華廈 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/22 | 台北市中山區吉林路369號 | 65.8 | 780 | 11.9 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/13 | 台北市中山區吉林路369號 | 65.6 | 920 | 14.0 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/08 | 台北市中山區吉林路369號 | 62.4 | 740 | 11.9 | 3/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/15 | 台北市中山區吉林路369號 | 68.7 | 750 | 10.9 | 7/7F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/22 | 台北市中山區吉林路369號 | 62.4 | 740 | 11.9 | 4/7F | 華廈 | 43年 | — | — | |
| 2023/02/21 | 台北市中山區吉林路369號 | 60.1 | 420 | 7.0 | 3/7F | 華廈 | 43年 | — | — | |
| 2022/10/18 | 台北市中山區吉林路369號 | 70.0 | 856 | 12.2 | 5/7F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/17 | 台北市中山區吉林路369號 | 61.4 | 850 | 13.8 | 4/7F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/19 | 台北市中山區吉林路369號 | 56.0 | 680 | 12.2 | 3/7F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/16 | 台北市中山區吉林路369號 | 53.5 | 620 | 11.6 | 4/7F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/14 | 台北市中山區吉林路369號 | 57.6 | 690 | 12.0 | 4/7F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/14 | 台北市中山區吉林路369號 | 51.4 | 700 | 13.6 | 5/7F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/09 | 台北市中山區吉林路369號 | 50.4 | 588 | 11.7 | 5/7F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/10 | 台北市中山區吉林路369號 | 45.4 | 530 | 11.7 | 6/7F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/13 | 台北市中山區吉林路369號 | 45.8 | 1,250 | 27.3 | 3/7F | 華廈 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/25 | 台北市中山區吉林路369號 | 42.7 | 440 | 10.3 | 3/7F | 套房 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/12/11 | 台北市中山區吉林路369號 | 51.4 | 628 | 12.2 | 5/7F | 華廈 | 38年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/10/18 | 台北市中山區吉林路369號 | 40.9 | 500 | 12.2 | 3/7F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/30 | 台北市中山區農安街141號 | 83.9 | 1,900 | 22.6 | 1/7F | 店面 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/18 | 台北市中山區吉林路369號 | 19.5 | 240 | 12.3 | 6/7F | 華廈 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/08/18 | 台北市中山區吉林路369號 | 17.7 | 522 | 29.6 | 5/7F | 華廈 | 38年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2017/03/17 | 台北市中山區吉林路369號 | 57.0 | 800 | 14.0 | 5/7F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/26 | 台北市中山區吉林路369號 | 45.8 | 520 | 11.4 | 5/7F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/13 | 台北市中山區吉林路369號 | 46.7 | 510 | 10.9 | 2/7F | 套房 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/01/03 | 台北市中山區吉林路369號 | 56.6 | 1,320 | 23.3 | 3/7F | 華廈 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/17 | 台北市中山區吉林路369號 | 51.4 | 1,200 | 23.3 | 3/7F | 華廈 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/15 | 台北市中山區吉林路369號 | 43.5 | 450 | 10.3 | 2/7F | 公寓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/02/23 | 台北市中山區吉林路369號 | 50.0 | 583 | 11.7 | 5/7F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/08 | 台北市中山區吉林路369號 | 53.2 | 580 | 10.9 | 2/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/11/24 | 台北市中山區吉林路369號 | 47.4 | 553 | 11.7 | 5/7F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/24 | 台北市中山區吉林路369號 | 46.4 | 550 | 11.9 | 5/7F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/21 | 台北市中山區吉林路369號 | 45.9 | 550 | 12.0 | 4/7F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/16 | 台北市中山區吉林路369號 | 44.1 | 600 | 13.6 | 5/7F | 套房 | 36年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/15 | 台北市中山區吉林路369號 | 68.3 | 810 | 11.9 | 6/7F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/13 | 台北市中山區吉林路369號 | 40.1 | 280 | 7.0 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/12 | 台北市中山區吉林路369號 | 50.4 | 612 | 12.2 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/04/19 | 台北市中山區吉林路369號 | 55.6 | 660 | 11.9 | 4/7F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/26 | 台北市中山區吉林路369號 | 55.8 | 886 | 15.9 | 4/7F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/31 | 台北市中山區吉林路369號 | 56.1 | 393 | 7.0 | 6/7F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/30 | 台北市中山區吉林路369號 | 45.4 | 495 | 10.9 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/16 | 台北市中山區吉林路369號 | 57.0 | 800 | 14.0 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/31 | 台北市中山區吉林路369號 | 33.7 | 400 | 11.9 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/27 | 台北市中山區吉林路369號 | 45.1 | 535 | 11.9 | 4/7F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/12 | 台北市中山區吉林路369號 | 49.1 | 781 | 15.9 | 4/7F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/11 | 台北市中山區吉林路369號 | 53.5 | 750 | 14.0 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/05 | 台北市中山區吉林路369號 | 37.8 | 265 | 7.0 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/26 | 台北市中山區吉林路369號 | 55.6 | 680 | 12.2 | 7/7F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/10 | 台北市中山區吉林路369號 | 35.7 | 500 | 14.0 | 7/7F | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2013/04/19 | 台北市中山區吉林路369號 | 46.9 | 646 | 13.8 | 2/7F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/28 | 台北市中山區吉林路369號 | 56.4 | 960 | 17.0 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/08 | 台北市中山區吉林路369號 | 40.1 | 553 | 13.8 | 2/7F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/26 | 台北市中山區吉林路369號 | 49.9 | 1,360 | 27.2 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/21 | 台北市中山區吉林路369號 | 52.9 | 600 | 11.3 | 2/7F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/11 | 台北市中山區吉林路369號 | 54.4 | 750 | 13.8 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/27 | 台北市中山區吉林路369號 | 34.7 | 405 | 11.7 | 6/7F | 套房 | 33年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 台北市中山區吉林路369號 | 15,000 | 2,426 | 6.2 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | 續租 |
| 2026/04/23 | 台北市中山區吉林路369號 | 21,000 | 1,217 | 17.3 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2026/04/10 | 台北市中山區吉林路369號 | 19,900 | 608 | 32.7 | 6/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/02/23 | 台北市中山區吉林路369號 | 12,500 | 1,798 | 7.0 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2026/02/23 | 台北市中山區吉林路369號 | 16,500 | 2,377 | 7.0 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | 續租 |
| 2026/02/23 | 台北市中山區吉林路369號 | 12,500 | 1,798 | 7.0 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2026/02/06 | 台北市中山區吉林路369號 | 17,500 | 2,344 | 7.5 | 2/7F | 華廈 | 4房1廳3衛 | 續租 |
| 2026/01/07 | 台北市中山區吉林路369號 | 13,650 | 2,208 | 6.2 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | 續租 |
| 2025/11/21 | 台北市中山區吉林路369號 | 18,000 | 1,451 | 12.4 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/11/12 | 台北市中山區吉林路369號 | 26,000 | 1,742 | 14.9 | 2/7F | 華廈 | 4房1廳3衛 | |
| 2025/11/12 | 台北市中山區吉林路369號 | 26,000 | 1,742 | 14.9 | 2/7F | 華廈 | 4房1廳3衛 | |
| 2025/10/31 | 台北市中山區吉林路369號 | 13,500 | 1,944 | 7.0 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2025/10/31 | 台北市中山區吉林路369號 | 13,500 | 1,944 | 7.0 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2025/10/20 | 台北市中山區吉林路369號 | 24,300 | 1,874 | 13.0 | 2/7F | 華廈 | 4房1廳3衛 | |
| 2025/10/20 | 台北市中山區吉林路369號 | 24,300 | 1,874 | 13.0 | 2/7F | 華廈 | 4房1廳3衛 | |
| 2025/08/22 | 台北市中山區吉林路369號 | 25,000 | 1,673 | 14.9 | 2/7F | 華廈 | 4房1廳3衛 | |
| 2025/08/22 | 台北市中山區吉林路369號 | 25,000 | 1,673 | 14.9 | 2/7F | 華廈 | 4房1廳3衛 | |
| 2025/08/15 | 台北市中山區吉林路369號 | 14,500 | 2,347 | 6.2 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2025/08/15 | 台北市中山區吉林路369號 | 14,500 | 2,347 | 6.2 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2025/07/01 | 台北市中山區吉林路369號 | 16,000 | 2,304 | 7.0 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2025/07/01 | 台北市中山區吉林路369號 | 16,000 | 2,304 | 7.0 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2025/06/10 | 台北市中山區吉林路369號 | 15,000 | 2,426 | 6.2 | 2/7F | 華廈 | 4房1廳4衛 | |
| 2025/06/10 | 台北市中山區吉林路369號 | 15,000 | 2,426 | 6.2 | 2/7F | 華廈 | 4房1廳4衛 | |
| 2025/06/09 | 台北市中山區吉林路369號 | 15,000 | 2,426 | 6.2 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2025/06/09 | 台北市中山區吉林路369號 | 15,000 | 2,426 | 6.2 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2025/06/04 | 台北市中山區吉林路369號 | 12,000 | 1,851 | 6.5 | 2/7F | 華廈 | 4房1廳3衛 | 續租 |
| 2025/06/04 | 台北市中山區吉林路369號 | 15,000 | 2,426 | 6.2 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2025/06/04 | 台北市中山區吉林路369號 | 15,000 | 2,426 | 6.2 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2025/03/11 | 台北市中山區吉林路369號 | 14,500 | 2,238 | 6.5 | 2/7F | 華廈 | 4房1廳3衛 | |
| 2025/03/11 | 台北市中山區吉林路369號 | 14,500 | 2,238 | 6.5 | 2/7F | 華廈 | 4房1廳3衛 | |
| 2025/03/10 | 台北市中山區吉林路369號 | 19,800 | 2,850 | 7.0 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2025/03/10 | 台北市中山區吉林路369號 | 16,500 | 2,208 | 7.5 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2025/03/10 | 台北市中山區吉林路369號 | 16,500 | 2,208 | 7.5 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2025/03/05 | 台北市中山區吉林路369號 | 17,000 | 2,278 | 7.5 | 2/7F | 華廈 | 4房1廳3衛 | |
| 2025/03/05 | 台北市中山區吉林路369號 | 17,000 | 2,278 | 7.5 | 2/7F | 華廈 | 4房1廳3衛 | |
| 2025/02/14 | 台北市中山區吉林路369號 | 21,000 | 1,217 | 17.3 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/02/11 | 台北市中山區吉林路369號 | 16,500 | 2,377 | 7.0 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2024/12/24 | 台北市中山區吉林路369號 | 16,000 | 2,304 | 7.0 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2024/12/24 | 台北市中山區吉林路369號 | 16,000 | 2,304 | 7.0 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2024/11/27 | 台北市中山區吉林路369號 | 18,000 | 1,451 | 12.4 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/09/23 | 台北市中山區吉林路369號 | 14,500 | 2,089 | 7.0 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2024/09/23 | 台北市中山區吉林路369號 | 14,500 | 2,089 | 7.0 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2024/09/06 | 台北市中山區吉林路369號 | 14,000 | 2,264 | 6.2 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2024/09/06 | 台北市中山區吉林路369號 | 14,000 | 2,264 | 6.2 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2024/09/05 | 台北市中山區吉林路369號 | 24,000 | 1,851 | 13.0 | 2/7F | 華廈 | 4房1廳3衛 | |
| 2024/09/05 | 台北市中山區吉林路369號 | 24,000 | 1,851 | 13.0 | 2/7F | 華廈 | 4房1廳3衛 | |
| 2024/07/29 | 台北市中山區吉林路369號 | 12,900 | 1,990 | 6.5 | 2/7F | 公寓 | 4房1廳3衛 | |
| 2024/07/27 | 台北市中山區吉林路369號 | 15,000 | 2,426 | 6.2 | 2/7F | 華廈 | 4房0廳4衛 | |
| 2024/07/23 | 台北市中山區吉林路369號 | 25,800 | 1,726 | 14.9 | 2/2F | 公寓 | 4房0廳4衛 | |
| 2024/07/23 | 台北市中山區吉林路369號 | 25,800 | 1,726 | 14.9 | 2/7F | 華廈 | 4房1廳3衛 |