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南京世紀大樓

台北市中山區建國北路2段3巷15號・店面・9 樓・屋齡 34 年・5 棟・別名：南京世紀大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 73.5 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.1–90.4 萬/坪・2012/08～2025/03・共 43 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+12.7%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +2.5%

賠售比例

20%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建國北路2段3巷15號	2014/03/09	69.6	2024/09/03	90.4	10.5 年	+29.8%
建國北路2段3巷15號	2012/10/05	62.8	2023/07/10	69.3	10.8 年	+10.5%
建國北路2段3巷15號	2019/06/14	64.7	2023/01/05	70.8	3.6 年	+9.4%
建國北路2段3巷15號	2015/07/10	59.9	2022/06/25	68.9	7 年	+14.9%
建國北路2段3巷15號	2015/04/13	54.9	2021/08/23	56.4	6.4 年	+2.8%
建國北路2段3巷15號	2016/09/11	56.2	2019/06/14	64.7	2.8 年	+15%
建國北路2段3巷15號	2014/11/18	69.1	2019/04/29	62.5	4.4 年	-9.5%
建國北路2段3巷15號	2012/08/03	52.0	2017/12/09	62.5	5.3 年	+20.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 28 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/12	台北市中山區建國北路2段3巷15號	74.2	2,600	35.0	5/9F	華廈	32年	—	—	含增建
2024/12/05	台北市中山區建國北路2段3巷15號	72.8	4,000	54.9	5/9F	華廈	32年	—	—	含增建
2024/09/03	台北市中山區建國北路2段3巷15號	90.4	1,428	15.8	2/9F	華廈	32年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/11/16	台北市中山區建國北路2段3巷15號	70.2	1,750	24.9	2/9F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/08/11	台北市中山區建國北路2段3巷15號	67.0	5,900	88.1	7/9F	華廈	31年	8房1廳0衛	—	含增建
2023/07/10	台北市中山區建國北路2段3巷15號	69.3	2,430	35.0	9/9F	華廈	31年	3房0廳0衛	—
2023/05/14	台北市中山區建國北路2段3巷15號	60.2	2,330	34.5	3/9F	華廈	30年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/01/05	台北市中山區建國北路2段3巷15號	70.8	1,510	21.3	3/9F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/10/21	台北市中山區建國北路2段3巷15號	59.3	3,700	62.4	9/9F	華廈	30年	2房1廳0衛	坡道平面 250萬
2022/06/25	台北市中山區建國北路2段3巷15號	68.9	1,000	14.5	3/9F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2021/08/23	台北市中山區建國北路2段3巷15號	71.5	2,250	27.3	2/9F	華廈	29年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/11/09	台北市中山區建國北路2段3巷15號	69.7	1,250	17.9	2/9F	華廈	28年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/08/12	台北市中山區建國北路2段3巷15號	66.0	1,460	22.1	3/9F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/03/02	台北市中山區建國北路2段3巷17號	—	470	0.0	B1/9F	其他	27年	—	坡道平面 470萬
2019/06/14	台北市中山區建國北路2段3巷15號	64.7	1,380	21.3	3/9F	套房	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/04/29	台北市中山區建國北路2段3巷15號	62.5	7,150	114.4	4/9F	辦公商業大樓	26年	—	—
2019/03/25	台北市中山區建國北路2段3巷17號	—	145	0.0	B1/9F	其他	26年	—	坡道平面 145萬
2018/11/12	台北市中山區建國北路2段3巷17號	—	170	9.3	B1/9F	其他	26年	—	坡道平面 170萬
2018/07/10	台北市中山區建國北路2段3巷17號	—	205	0.0	B1/9F	其他	26年	—	坡道平面 205萬
2018/05/10	台北市中山區建國北路2段3巷15號	64.2	1,580	24.6	2/9F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/12/09	台北市中山區建國北路2段3巷15號	62.5	1,382	22.1	3/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/11/15	台北市中山區建國北路2段3巷15號	55.1	800	14.5	3/9F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2017/07/14	台北市中山區建國北路2段3巷15號	60.3	1,500	24.9	2/9F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/05/24	台北市中山區建國北路2段3巷15號	65.4	2,291	35.0	6/9F	辦公商業大樓	24年	3房1廳0衛	—	含增建
2017/01/23	台北市中山區建國北路2段3巷15號	20.6	9,288	451.0	1/9F	辦公商業大樓	24年	4房2廳0衛	—
2017/01/20	台北市中山區建國北路2段3巷15號	62.1	2,175	35.0	6/9F	華廈	24年	2房1廳0衛	—	含增建
2016/09/12	台北市中山區建國北路2段3巷17號	—	142	9.3	B1/9F	其他	24年	—	坡道平面 142萬
2016/09/11	台北市中山區建國北路2段3巷15號	56.2	1,200	21.3	3/9F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2016/07/19	台北市中山區建國北路2段3巷17號	86.7	5,546	64.0	1/9F	店面	24年	4房1廳0衛	—
2016/07/19	台北市中山區建國北路2段3巷13弄4-2號	70.0	3,828	54.7	1/9F	店面	24年	1房1廳0衛	—
2016/07/19	台北市中山區建國北路2段3巷13弄4-3號	70.0	2,631	37.6	1/9F	店面	24年	3房0廳0衛	—
2016/07/19	台北市中山區建國北路2段3巷19號	86.7	3,837	44.3	1/9F	店面	24年	4房0廳0衛	—
2016/07/01	台北市中山區建國北路2段3巷17號	—	236	0.0	B1/9F	其他	24年	—	坡道平面 236萬
2016/04/01	台北市中山區建國北路2段3巷17號	—	250	9.3	B1/9F	其他	23年	—	坡道平面 250萬
2016/01/08	台北市中山區建國北路2段3巷17號	—	150	0.0	B1/9F	其他	23年	—	坡道平面 150萬
2015/11/27	台北市中山區建國北路2段3巷15號	68.6	2,400	35.0	4/9F	辦公商業大樓	23年	4房0廳0衛	—
2015/07/10	台北市中山區建國北路2段3巷15號	59.9	870	14.5	3/9F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2015/05/29	台北市中山區建國北路2段3巷15號	74.9	2,000	26.7	2/9F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2015/04/13	台北市中山區建國北路2段3巷15號	69.2	2,188	27.3	2/9F	華廈	22年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/03/17	台北市中山區建國北路2段3巷17號	—	186	0.0	B1/9F	其他	22年	—	坡道平面 186萬
2015/02/04	台北市中山區建國北路2段3巷17號	—	143	9.3	B1/9F	其他	22年	—	坡道平面 143萬
2015/01/12	台北市中山區建國北路2段3巷17號	—	160	0.0	B1/9F	其他	22年	—	—
2014/12/25	台北市中山區建國北路2段3巷15號	62.9	2,200	35.0	4/9F	辦公商業大樓	22年	—	—
2014/12/01	台北市中山區建國北路2段3巷15號	80.0	7,950	88.1	7/9F	辦公商業大樓	22年	6房2廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 900萬）
2014/11/18	台北市中山區建國北路2段3巷15號	69.1	7,900	114.4	4/9F	辦公商業大樓	22年	—	—
2014/11/01	台北市中山區建國北路2段3巷15號	70.8	1,338	18.9	2/9F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2014/09/08	台北市中山區建國北路2段3巷17號	—	100	9.3	B1/9F	其他	22年	—	坡道平面 100萬
2014/03/09	台北市中山區建國北路2段3巷15號	69.6	1,100	15.8	2/9F	華廈	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/11/15	台北市中山區建國北路2段3巷15號	77.1	1,746	22.6	2/9F	辦公商業大樓	21年	2房1廳1衛	—	含增建
2013/08/19	台北市中山區建國北路2段3巷17號	—	451	27.9	B1/9F	其他	21年	—	坡道平面 451萬
2013/07/30	台北市中山區建國北路2段3巷15號	66.5	1,655	24.9	2/9F	辦公商業大樓	21年	—	—
2013/05/22	台北市中山區建國北路2段3巷17號	16.1	150	9.3	B1/9F	其他	20年	—	—
2013/05/07	台北市中山區建國北路2段3巷15號	47.9	1,280	26.7	2/9F	華廈	20年	3房2廳1衛	—
2013/01/03	台北市中山區建國北路2段3巷15號	40.9	1,600	39.2	2/9F	華廈	20年	—	—
2012/10/05	台北市中山區建國北路2段3巷15號	62.8	2,200	35.0	9/9F	華廈	20年	1房1廳0衛	—
2012/08/03	台北市中山區建國北路2段3巷15號	52.0	1,150	22.1	3/9F	華廈	20年	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/25	台北市中山區建國北路2段3巷15號	145,000	1,646	88.1	8/9F	華廈	—
2023/12/11	台北市中山區建國北路2段3巷15號	43,236	1,626	26.6	2/9F	華廈	—
2023/03/29	台北市中山區建國北路2段3巷15號	68,000	1,283	53.1	6/9F	辦公商業大樓	—
2021/04/16	台北市中山區建國北路2段3巷15號	61,440	1,755	35.0	4/9F	華廈	—
2019/10/28	台北市中山區建國北路2段3巷15號	35,000	1,316	26.6	2/9F	華廈	—
2019/03/12	台北市中山區建國北路2段3巷15號	35,000	1,316	26.6	2/9F	辦公商業大樓	—
2018/02/02	台北市中山區建國北路2段3巷15號	35,000	1,316	26.6	2/9F	辦公商業大樓	—
2017/05/10	台北市中山區建國北路2段3巷15號	28,000	1,124	24.9	2/9F	華廈	1房1廳1衛
2017/03/22	台北市中山區建國北路2段3巷15號	50,000	939	53.2	9/9F	辦公商業大樓	3房0廳0衛
2016/03/19	台北市中山區建國北路2段3巷15號	30,000	1,666	18.0	2/9F	華廈	2房2廳1衛
2016/03/10	台北市中山區建國北路2段3巷15號	26,170	2,000	13.1	3/9F	套房	1房1廳1衛
2015/09/01	台北市中山區建國北路2段3巷15號	33,000	1,835	18.0	2/9F	華廈	2房2廳1衛
2014/03/08	台北市中山區建國北路2段3巷15號	40,000	1,455	27.5	2/9F	華廈	2房2廳1衛
2013/10/29	台北市中山區建國北路2段3巷15號	32,000	1,197	26.7	2/9F	華廈	3房1廳1衛
2013/05/22	台北市中山區建國北路2段3巷15號	42,000	1,686	24.9	2/9F	辦公商業大樓	2房1廳1衛

各棟

台北市中山區建國北路2段3巷15號

華廈・9樓・1992 完工・54 筆

台北市中山區建國北路2段3巷17號

其他・9樓・1992 完工・42 筆

台北市中山區建國北路2段3巷13弄4-2號

店面・9樓・1992 完工・1 筆

台北市中山區建國北路2段3巷13弄4-3號

店面・9樓・1992 完工・1 筆

台北市中山區建國北路2段3巷19號

店面・9樓・1992 完工・1 筆