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台北市中山區松江路506號

台北市中山區松江路506號・住宅大樓・12 樓・屋齡 42 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 96.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.4–96.0 萬/坪・2012/09～2024/04・共 28 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+4.5%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松江路508-1號	2017/01/14	61.5	2023/02/07	72.5	6.1 年	+17.8%
松江路506號	2015/10/25	60.6	2021/10/02	68.5	5.9 年	+13%
松江路508-1號	2017/03/06	70.7	2021/01/25	73.8	3.9 年	+4.5%
松江路508-1號	2014/04/18	70.7	2017/03/06	70.7	2.9 年	0%
松江路506號	2013/06/07	65.0	2015/10/25	60.6	2.4 年	-6.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/11	台北市中山區松江路508-1號	96.0	1,510	15.7	11/12F	住宅大樓	39年	—	—	含增建
2023/04/26	台北市中山區松江路512號	67.9	2,510	37.0	6/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/07	台北市中山區松江路508-1號	72.5	1,140	15.7	3/12F	住宅大樓	38年	2房1廳2衛	—	含增建
2022/03/15	台北市中山區松江路506號	67.0	2,250	33.6	2/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2021/10/02	台北市中山區松江路506號	68.5	2,300	33.6	4/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2021/06/28	台北市中山區松江路508-1號	66.8	1,050	15.7	5/12F	住宅大樓	37年	1房1廳2衛	—	含增建
2021/03/29	台北市中山區松江路508-1號	69.9	1,100	15.7	8/12F	住宅大樓	36年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/01/25	台北市中山區松江路508-1號	73.8	1,162	15.7	10/12F	住宅大樓	36年	2房2廳1衛	—
2020/08/04	台北市中山區松江路506號	65.3	2,720	41.7	10/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2020/07/09	台北市中山區松江路506號	60.3	2,380	39.5	5/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2020/02/26	台北市中山區松江路512號	62.1	2,295	37.0	9/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/05	台北市中山區松江路512號	61.1	2,260	37.0	5/12F	住宅大樓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/10/18	台北市中山區松江路506號	50.5	2,880	57.1	12/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2018/08/13	台北市中山區松江路518號	58.4	2,750	47.1	9/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2018/01/12	台北市中山區松江路504巷3號	—	278	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 278萬
2017/12/02	台北市中山區松江路512號	55.5	2,050	37.0	10/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2017/03/06	台北市中山區松江路508-1號	70.7	1,112	15.7	10/12F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	—
2017/01/14	台北市中山區松江路508-1號	61.5	968	15.7	3/12F	住宅大樓	32年	2房1廳2衛	—	含增建
2016/12/27	台北市中山區松江路506號	49.1	2,800	57.1	8/12F	華廈	32年	3房1廳2衛	—
2016/08/20	台北市中山區松江路520-1號	91.9	2,050	22.3	1/12F	店面	29年	0房1廳1衛	—	含增建
2015/10/25	台北市中山區松江路506號	60.6	2,035	33.6	4/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2015/01/24	台北市中山區松江路506號	66.3	2,765	41.7	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/11/01	台北市中山區松江路510號	17.4	650	37.4	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2014/04/18	台北市中山區松江路508-1號	70.7	1,112	15.7	10/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2013/06/07	台北市中山區松江路506號	65.0	2,180	33.6	4/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2013/04/02	台北市中山區松江路506號	62.4	2,600	41.7	4/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2013/01/21	台北市中山區松江路510號	54.3	1,720	31.6	8/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2012/10/13	台北市中山區松江路520號	56.1	2,938	52.4	3/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2012/09/10	台北市中山區松江路514號	52.3	2,298	44.0	3/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/18	台北市中山區松江路506號	45,000	1,141	39.5	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2019/06/23	台北市中山區松江路508號	37,000	1,352	27.4	3/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2017/04/07	台北市中山區松江路514號	30,000	681	44.0	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/07/12	台北市中山區松江路506號	35,000	1,041	33.6	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/11/03	台北市中山區松江路518號	27,000	853	31.6	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/08/18	台北市中山區松江路514號	28,000	638	44.0	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/07/30	台北市中山區松江路514號	28,000	638	44.0	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟

台北市中山區松江路506號

住宅大樓・12樓・1984 完工・12 筆

台北市中山區松江路508-1號

住宅大樓・12樓・1984 完工・8 筆

台北市中山區松江路512號

住宅大樓・12樓・1984 完工・7 筆

台北市中山區松江路514號

住宅大樓・12樓・1984 完工・4 筆

台北市中山區松江路510號

住宅大樓・12樓・1984 完工・2 筆

台北市中山區松江路518號

住宅大樓・12樓・1984 完工・2 筆

台北市中山區松江路520號

住宅大樓・12樓・1987 完工・1 筆

台北市中山區松江路504巷3號

台北市中山區松江路508號

住宅大樓・12樓・1984 完工・1 筆

台北市中山區松江路520-1號

店面・12樓・1987 完工・1 筆