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官景大廈

台北市中山區民族東路166號・華廈・6 樓・屋齡 12 年・6 棟

別名：官景大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.1–83.9 萬/坪・2011/03～2025/07・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

2025/07/13
台北市中山區民族東路166-1號
63.9萬/坪
6,198 萬
87.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
2025/02/25
台北市中山區民族東路168-1號
66.1萬/坪
6,580 萬
88.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 11 年・0房0廳2衛
坡道平面 700萬
2023/06/05
台北市中山區民族東路168號
56.0萬/坪
5,600 萬
89.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2023/06/05
台北市中山區民族東路170-1號
69.6萬/坪
6,900 萬
90.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 9 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2023/05/13
台北市中山區民族東路166號
61.0萬/坪
6,388 萬
93.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 700萬
2021/05/06
台北市中山區民族東路166號
53.1萬/坪
6,000 萬
113.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳4衛
2019/12/10
台北市中山區民族東路168-1號
65.2萬/坪
6,180 萬
94.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳3衛
2017/10/31
台北市中山區民族東路166號
49.3萬/坪
5,300 萬
95.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳4衛
坡道平面 600萬含增建
2016/03/10
台北市中山區民族東路166-1號
17.1萬/坪
2,200 萬
93.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2016/03/10
台北市中山區民族東路166號
24.1萬/坪
2,800 萬
91.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2015/06/22
台北市中山區民族東路168-1號
63.2萬/坪
5,988 萬
94.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道平面 550萬
2013/05/30
台北市中山區民族東路170-1號
69.0萬/坪
6,800 萬
90.2 坪・2/6F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面 580萬
2013/05/28
台北市中山區民族東路170號
70.4萬/坪
6,800 萬
88.4 坪・2/6F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面 580萬
2011/08/19
台北市中山區民族東路168-1號
68.9萬/坪
6,780 萬
89.9 坪・2/6F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面 580萬
2011/08/07
台北市中山區民族東路166號
62.1萬/坪
6,350 萬
93.3 坪・2/6F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面 560萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/13	台北市中山區民族東路166-1號	63.9	6,198	87.5	4/6F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）	含增建
2025/02/25	台北市中山區民族東路168-1號	66.1	6,580	88.9	4/6F	華廈	11年	0房0廳2衛	坡道平面 700萬
2023/06/05	台北市中山區民族東路168號	56.0	5,600	89.4	2/6F	華廈	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2023/06/05	台北市中山區民族東路170-1號	69.6	6,900	90.5	4/6F	華廈	9年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2023/05/13	台北市中山區民族東路166號	61.0	6,388	93.3	2/6F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面 700萬
2021/05/06	台北市中山區民族東路166號	53.1	6,000	113.0	2/6F	華廈	7年	4房2廳4衛	—
2019/12/10	台北市中山區民族東路168-1號	65.2	6,180	94.7	1/6F	華廈	6年	4房2廳3衛	—
2017/10/31	台北市中山區民族東路166號	49.3	5,300	95.3	1/6F	華廈	4年	4房2廳4衛	坡道平面 600萬	含增建
2016/03/10	台北市中山區民族東路166-1號	17.1	2,200	93.8	1/6F	華廈	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2016/03/10	台北市中山區民族東路166號	24.1	2,800	91.3	6/6F	華廈	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2015/06/22	台北市中山區民族東路168-1號	63.2	5,988	94.7	1/6F	華廈	1年	3房2廳3衛	坡道平面 550萬
2013/05/30	台北市中山區民族東路170-1號	69.0	6,800	90.2	2/6F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 580萬
2013/05/28	台北市中山區民族東路170號	70.4	6,800	88.4	2/6F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 580萬
2011/08/19	台北市中山區民族東路168-1號	68.9	6,780	89.9	2/6F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 580萬
2011/08/07	台北市中山區民族東路166號	62.1	6,350	93.3	2/6F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 560萬

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

11.9 年

中位總報酬

-15.0%

中位年化報酬

-1.4%

近三年賣出 -1.4%

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族東路166-1號	2011/05/28	75.7	2025/07/13	58.5	14.1 年	-22.7%
民族東路168-1號	2011/06/20	82.9	2025/02/25	66.1	13.7 年	-20.2%
民族東路168號	2011/06/21	67.4	2023/06/05	51.3	12 年	-23.9%
民族東路170-1號	2011/07/17	64.5	2023/06/05	62.5	11.9 年	-3%
民族東路166號	2021/05/06	53.1	2023/05/13	61.0	2 年	+14.9%
民族東路166號	2011/08/07	62.1	2021/05/06	53.1	9.7 年	-14.5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/03/24	台北市中山區民族東路170號	115,000	1,045	110.1	5/6F	華廈	4房3廳3衛
2022/01/30	台北市中山區民族東路166號	105,000	929	93.3	3/6F	華廈	3房3廳3衛
2021/09/03	台北市中山區民族東路170號	110,000	1,164	90.3	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2018/12/25	台北市中山區民族東路168號	78,000	741	95.5	1/6F	華廈	4房3廳3衛
2018/03/06	台北市中山區民族東路168號	78,000	817	85.6	1/6F	華廈	4房2廳3衛
2016/10/13	台北市中山區民族東路166號	115,000	1,018	93.3	3/6F	華廈	3房3廳3衛