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啟順大廈

台北市中山區錦西街4-5號・套房・11 樓・屋齡 44 年・1 棟

別名：啟順大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 75.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 46.0–90.2 萬/坪・2012/08～2024/01・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/16
台北市中山區錦西街4-5號
75.7萬/坪
985 萬
13.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房0廳1衛
含增建
2023/10/23
台北市中山區錦西街4-5號
90.2萬/坪
1,305 萬
14.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
2023/10/05
台北市中山區錦西街4-5號
72.1萬/坪
1,188 萬
16.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建含裝潢
2023/05/28
台北市中山區錦西街4-5號
63.2萬/坪
915 萬
14.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2021/04/27
台北市中山區錦西街4-5號
65.3萬/坪
850 萬
13.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
含增建
2021/03/14
台北市中山區錦西街4-5號
59.7萬/坪
820 萬
13.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
2021/03/09
台北市中山區錦西街4-5號
62.9萬/坪
818 萬
13.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
含增建
2019/09/27
台北市中山區錦西街4-5號
55.1萬/坪
735 萬
13.3 坪・9/11F・套房・屋齡 37 年・1房1廳1衛
含增建
2019/02/16
台北市中山區錦西街4-5號
53.8萬/坪
700 萬
13.0 坪・4/11F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
含增建
2019/01/10
台北市中山區錦西街4-5號
47.0萬/坪
680 萬
14.5 坪・6/11F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2018/07/29
台北市中山區錦西街4-5號
52.3萬/坪
860 萬
16.4 坪・7/11F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2018/07/03
台北市中山區錦西街4-5號
48.1萬/坪
660 萬
13.7 坪・3/11F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2018/07/03
台北市中山區錦西街4-5號
47.0萬/坪
680 萬
14.5 坪・8/11F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2018/07/01
台北市中山區錦西街4-5號
51.4萬/坪
840 萬
16.3 坪・4/11F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2018/06/11
台北市中山區錦西街4-5號
50.4萬/坪
830 萬
16.4 坪・6/11F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/16	台北市中山區錦西街4-5號	75.7	985	13.0	3/11F	住宅大樓	41年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/10/23	台北市中山區錦西街4-5號	90.2	1,305	14.5	8/11F	住宅大樓	41年	2房1廳1衛	—
2023/10/05	台北市中山區錦西街4-5號	72.1	1,188	16.5	10/11F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2023/05/28	台北市中山區錦西街4-5號	63.2	915	14.5	8/11F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/04/27	台北市中山區錦西街4-5號	65.3	850	13.0	4/11F	住宅大樓	38年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/03/14	台北市中山區錦西街4-5號	59.7	820	13.7	3/11F	住宅大樓	38年	1房1廳1衛	—
2021/03/09	台北市中山區錦西街4-5號	62.9	818	13.0	4/11F	住宅大樓	38年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/09/27	台北市中山區錦西街4-5號	55.1	735	13.3	9/11F	套房	37年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/02/16	台北市中山區錦西街4-5號	53.8	700	13.0	4/11F	套房	36年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/01/10	台北市中山區錦西街4-5號	47.0	680	14.5	6/11F	套房	36年	1房1廳1衛	—
2018/07/29	台北市中山區錦西街4-5號	52.3	860	16.4	7/11F	套房	36年	1房1廳1衛	—
2018/07/03	台北市中山區錦西街4-5號	48.1	660	13.7	3/11F	套房	36年	1房1廳1衛	—
2018/07/03	台北市中山區錦西街4-5號	47.0	680	14.5	8/11F	套房	36年	1房1廳1衛	—
2018/07/01	台北市中山區錦西街4-5號	51.4	840	16.3	4/11F	套房	36年	1房1廳1衛	—
2018/06/11	台北市中山區錦西街4-5號	50.4	830	16.4	6/11F	套房	36年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+20.5%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
錦西街4-5號	2018/07/03	47.0	2023/05/28	63.2	4.9 年	+34.6%
錦西街4-5號	2018/07/03	48.1	2021/03/14	59.7	2.7 年	+24.2%
錦西街4-5號	2019/02/16	53.8	2021/03/09	62.9	2.1 年	+16.9%
錦西街4-5號	2013/06/14	61.9	2018/07/03	48.1	5.1 年	-22.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/24	台北市中山區錦西街4-5號	18,000	1,273	14.1	9/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2024/10/13	台北市中山區錦西街4-5號	18,000	1,273	14.1	9/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/10/18	台北市中山區錦西街4-5號	18,000	1,273	14.1	9/11F	住宅大樓	1房0廳1衛

各棟 1 棟

台北市中山區錦西街4-5號

套房・11樓・1982 完工・26 筆

啟順大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

租賃紀錄最近 3 筆