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信義VISTA大廈

台北市中正區信義路2段161巷2弄1號・華廈・7 樓・屋齡 18 年・5 棟

別名：信義VISTA大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 173.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 84.9–183.4 萬/坪・2012/10～2025/03・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 38 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 38 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/24
台北市中正區信義路2段161巷8號
183.4萬/坪
1,710 萬
9.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2024/09/28
台北市中正區信義路2段161巷2弄1號
175.0萬/坪
1,140 萬
6.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・0房1廳1衛
含增建
2024/09/03
台北市中正區信義路2段161巷2弄1號
175.1萬/坪
1,460 萬
8.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2024/08/04
台北市中正區信義路2段161巷2弄1號
173.9萬/坪
1,810 萬
10.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 16 年・0房1廳1衛
含增建
2024/06/01
台北市中正區信義路2段161巷2弄1號
172.5萬/坪
1,300 萬
7.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2024/02/03
台北市中正區信義路2段161巷2弄1號
158.6萬/坪
1,390 萬
8.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2023/11/18
台北市中正區信義路2段161巷2弄1號
158.6萬/坪
1,320 萬
8.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2023/01/03
台北市中正區信義路2段161巷2弄1號
144.5萬/坪
1,350 萬
9.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 14 年・0房0廳1衛
含增建
2021/09/30
台北市中正區信義路2段161巷2弄1號
125.9萬/坪
1,116 萬
8.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2021/08/08
台北市中正區信義路2段161巷2弄1號
122.3萬/坪
940 萬
7.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2020/12/10
台北市中正區信義路2段161巷8號
118.4萬/坪
1,420 萬
12.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2020/07/31
台北市中正區信義路2段161巷2弄1號
111.5萬/坪
990 萬
7.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
升降機械 150萬含增建含租約
2020/07/30
台北市中正區信義路2段161巷2弄1號
109.5萬/坪
968 萬
8.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年
2020/07/30
台北市中正區信義路2段161巷2弄1號
84.9萬/坪
1,120 萬
13.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年
2020/06/09
台北市中正區信義路2段161巷8號
116.4萬/坪
1,095 萬
9.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/24	台北市中正區信義路2段161巷8號	183.4	1,710	9.3	4/7F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/09/28	台北市中正區信義路2段161巷2弄1號	175.0	1,140	6.5	2/7F	華廈	16年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/09/03	台北市中正區信義路2段161巷2弄1號	175.1	1,460	8.3	4/7F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2024/08/04	台北市中正區信義路2段161巷2弄1號	173.9	1,810	10.4	3/7F	華廈	16年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/06/01	台北市中正區信義路2段161巷2弄1號	172.5	1,300	7.5	3/7F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/02/03	台北市中正區信義路2段161巷2弄1號	158.6	1,390	8.8	4/7F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/18	台北市中正區信義路2段161巷2弄1號	158.6	1,320	8.3	4/7F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/01/03	台北市中正區信義路2段161巷2弄1號	144.5	1,350	9.3	3/7F	華廈	14年	0房0廳1衛	—	含增建
2021/09/30	台北市中正區信義路2段161巷2弄1號	125.9	1,116	8.9	2/7F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/08/08	台北市中正區信義路2段161巷2弄1號	122.3	940	7.7	4/7F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/10	台北市中正區信義路2段161巷8號	118.4	1,420	12.0	3/7F	華廈	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/31	台北市中正區信義路2段161巷2弄1號	111.5	990	7.5	4/7F	華廈	12年	1房1廳1衛	升降機械 150萬	含增建含租約
2020/07/30	台北市中正區信義路2段161巷2弄1號	109.5	968	8.8	4/7F	華廈	12年	—	—
2020/07/30	台北市中正區信義路2段161巷2弄1號	84.9	1,120	13.2	4/7F	華廈	12年	—	—
2020/06/09	台北市中正區信義路2段161巷8號	116.4	1,095	9.4	4/7F	華廈	12年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+8.8%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義路2段161巷2弄1號	2013/12/02	123.1	2023/01/03	144.5	9.1 年	+17.4%
信義路2段161巷8號	2013/03/15	103.0	2020/12/10	118.4	7.7 年	+14.9%
信義路2段161巷8號	2015/09/20	112.6	2019/06/30	114.8	3.8 年	+1.9%
信義路2段161巷2弄1號	2013/07/27	120.8	2015/11/29	114.5	2.3 年	-5.2%
信義路2段161巷2弄1號	2013/08/06	114.7	2015/09/12	117.9	2.1 年	+2.8%
信義路2段161巷2弄1號	2013/05/20	105.7	2015/06/29	127.0	2.1 年	+20.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/12	台北市中正區信義路2段161巷2弄1號	26,000	2,932	8.9	2/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2020/07/25	台北市中正區信義路2段161巷2弄1-7號	18,000	1,745	10.3	1/7F	店面	—
2016/05/13	台北市中正區信義路2段161巷2弄1-8號	12,000	4,271	2.8	1/7F	華廈	—
2013/05/16	台北市中正區信義路2段161巷2弄1號	16,600	1,894	8.8	4/7F	華廈	1房1廳1衛