近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
+2.4%
近三年中位 160.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-25.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 80.1–171.3 萬/坪・2012/08～2025/08・共 67 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 5 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+18.2%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南昌路1段124號 | 2024/05/31 | 168.4 | 2025/08/26 | 166.6 | 1.2 年 | -1.1% |
| 南昌路1段124號 | 2021/04/07 | 120.1 | 2025/06/14 | 171.3 | 4.2 年 | +42.5% |
| 南昌路1段124號 | 2019/10/07 | 101.0 | 2025/02/24 | 160.5 | 5.4 年 | +59% |
| 南昌路1段124號 | 2014/05/30 | 108.2 | 2024/11/08 | 164.7 | 10.4 年 | +52.2% |
| 南昌路1段124號 | 2018/06/06 | 98.1 | 2024/05/31 | 168.4 | 6 年 | +71.6% |
| 南昌路1段124號 | 2020/07/24 | 105.5 | 2023/09/16 | 159.9 | 3.1 年 | +51.5% |
| 南昌路1段124號 | 2019/01/05 | 96.5 | 2022/08/16 | 132.1 | 3.6 年 | +36.9% |
| 南昌路1段124號 | 2020/06/16 | 106.6 | 2022/08/07 | 136.9 | 2.1 年 | +28.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 166.6 | 1,830 | 11.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/02 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 158.5 | 1,468 | 9.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/14 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 171.3 | 1,950 | 11.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/24 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 160.5 | 1,828 | 11.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/08 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 164.7 | 1,808 | 11.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/04 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 159.4 | 1,776 | 11.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/31 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 168.4 | 1,850 | 11.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/23 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 114.0 | 2,932 | 25.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/03 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 113.0 | 2,400 | 19.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/09/16 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 159.9 | 1,800 | 11.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/16 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 132.1 | 1,451 | 11.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/07 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 136.9 | 1,355 | 9.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/01 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 132.1 | 1,995 | 15.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/15 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 134.7 | 1,480 | 11.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/22 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 133.2 | 1,500 | 11.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/25 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 130.0 | 1,480 | 11.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 14年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/29 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 130.0 | 1,427 | 11.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/02 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 127.9 | 1,498 | 11.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/13 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 116.7 | 1,300 | 11.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/13 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 97.8 | 1,365 | 11.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2021/04/07 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 120.1 | 1,368 | 11.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 13年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/23 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 103.2 | 1,110 | 10.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/25 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 114.2 | 1,300 | 11.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/01 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 113.1 | 1,120 | 9.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/24 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 105.5 | 1,188 | 11.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/06/24 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 108.2 | 1,188 | 11.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/16 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 106.6 | 1,055 | 9.9 | 10/14F | 套房 | 12年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/14 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 101.0 | 1,110 | 11.0 | 8/14F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/07 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 101.0 | 1,150 | 11.4 | 5/14F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/22 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 98.7 | 1,100 | 11.1 | 11/14F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/21 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 101.0 | 1,000 | 9.9 | 10/14F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/05 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 96.5 | 1,060 | 11.0 | 4/14F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/06 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 90.7 | 1,370 | 15.1 | 10/14F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/14 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 80.1 | 1,703 | 18.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2018/06/06 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 98.1 | 1,078 | 11.0 | 5/14F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/27 | 台北市中正區南昌路1段124-1號 | — | 113 | 0.9 | 1/14F | 其他 | 10年 | — | 塔式車位 113萬 | |
| 2017/12/27 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 86.7 | 1,688 | 19.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/05 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 94.4 | 935 | 9.9 | 11/14F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/07 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 92.6 | 1,020 | 11.0 | 13/14F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/05 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 95.0 | 1,070 | 11.3 | 14/14F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/12 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 87.0 | 955 | 11.0 | 4/14F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/06 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 93.1 | 1,050 | 11.3 | 12/14F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/29 | 台北市中正區南昌路1段124-1號 | — | 127 | 0.9 | 1/14F | 其他 | 9年 | — | 升降機械 127萬 | |
| 2016/04/01 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 90.2 | 990 | 11.0 | 8/14F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/03/07 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 85.2 | 970 | 11.4 | 8/14F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/02/17 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 118.1 | 880 | 7.5 | 14/14F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/27 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 118.1 | 880 | 7.5 | 14/14F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/15 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 91.9 | 1,025 | 11.2 | 10/14F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/01 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 92.0 | 1,010 | 11.0 | 4/14F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/09/06 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 91.2 | 980 | 10.8 | 14/14F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/01 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 100.5 | 1,518 | 15.1 | 9/14F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/27 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 94.9 | 1,045 | 11.0 | 9/14F | 套房 | 7年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/03/22 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 93.8 | 1,056 | 11.3 | 14/14F | 套房 | 7年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/11/30 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 105.0 | 1,040 | 9.9 | 10/14F | 套房 | 7年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/11/15 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 96.6 | 1,100 | 11.4 | 5/14F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/31 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 102.2 | 1,122 | 11.0 | 6/14F | 套房 | 6年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/30 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 108.2 | 1,188 | 11.0 | 6/14F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/10 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 106.4 | 1,185 | 11.1 | 11/14F | 套房 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/04/30 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 108.0 | 1,230 | 11.4 | 6/14F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/25 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 97.3 | 1,095 | 11.3 | 7/14F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/10 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 100.7 | 1,106 | 11.0 | 5/14F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/03 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 105.0 | 1,230 | 11.7 | 9/14F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/24 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 99.1 | 1,128 | 11.4 | 14/14F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/16 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 93.5 | 1,820 | 19.5 | 8/14F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/21 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 97.5 | 1,100 | 11.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/05 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 90.0 | 1,025 | 11.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/07 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 83.4 | 950 | 11.4 | 14/14F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/13 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 83.2 | 1,620 | 19.5 | 8/14F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/15 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 80.1 | 1,560 | 19.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 28,500 | 1,464 | 19.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/01/22 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 22,000 | 1,954 | 11.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/09/18 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 24,500 | 2,225 | 11.0 | 9/14F | 住宅大樓 | — | |
| 2020/06/09 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 18,000 | 1,617 | 11.1 | 13/14F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2018/12/01 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 100,000 | 949 | 105.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 2房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2018/10/22 | 台北市中正區南昌路1段124-1號 | 3,000 | — | 0.0 | — | 其他 | — | 含管理費 |
| 2018/01/13 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 18,500 | 1,623 | 11.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2017/09/20 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 85,000 | 1,402 | 60.6 | 3/14F | 住宅大樓 | — | |
| 2017/03/30 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 35,000 | 1,798 | 19.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2016/10/18 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 17,000 | 1,527 | 11.1 | 11/14F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2016/08/22 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 81,735 | 774 | 105.5 | 3/14F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2016/04/29 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 4,000 | — | 0.0 | — | 其他 | — | |
| 2015/02/25 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 27,469 | 1,412 | 19.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2014/04/07 | 台北市中正區南昌路1段124號 | 18,000 | 1,600 | 11.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 |