近一年中位單價
135.5萬/坪
+39.9%vs 中正區n=2，樣本少
一年漲跌
+34.2%
近三年中位 126.7 萬/坪
近一年成交
2筆
+100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 63.4–159.3 萬/坪・2012/08～2025/12・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+15.6%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南昌路1段123號 | 2013/02/01 | 78.0 | 2021/08/05 | 90.2 | 8.5 年 | +15.6% |
| 南昌路1段123號 | 2013/02/01 | 78.0 | 2019/04/18 | 87.3 | 6.2 年 | +11.9% |
| 南昌路1段123號 | 2012/08/18 | 75.3 | 2018/12/03 | 88.3 | 6.3 年 | +17.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 126.7 | 6,700 | 52.9 | 18/18F | 住宅大樓 | 16年 | 6房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/07 | 台北市中正區羅斯福路1段58巷28號 | 144.3 | 3,000 | 19.6 | 6/7F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 含增建 |
| 2024/04/02 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 101.0 | 6,980 | 69.1 | 6/18F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/05 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 101.6 | 4,280 | 40.6 | 13/18F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2022/02/14 | 台北市中正區南昌路1段121號 | 159.3 | 9,050 | 56.8 | 1/18F | 住宅大樓 | 12年 | — | — | |
| 2021/08/05 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 90.2 | 6,988 | 73.3 | 5/18F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | 含增建 |
| 2021/07/05 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 87.5 | 6,380 | 73.0 | 8/18F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/30 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 91.8 | 3,750 | 40.9 | 8/18F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/23 | 台北市中正區羅斯福路1段58巷28-2號 | 63.4 | 2,350 | 37.1 | 1/7F | 華廈 | 12年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/18 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 87.3 | 4,150 | 47.5 | 5/18F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/13 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 94.0 | 5,455 | 58.0 | 15/18F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/29 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 87.5 | 4,558 | 48.1 | 11/18F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | 含增建 |
| 2018/12/03 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 88.3 | 4,500 | 48.1 | 8/18F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2017/10/13 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 76.0 | 4,710 | 62.0 | 15/18F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/08/25 | 台北市中正區南昌路1段123-1號 | — | 750 | 0.0 | 1/18F | 其他 | 8年 | — | 坡道機械 750萬 | |
| 2017/08/05 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 86.0 | 3,228 | 33.5 | 15/18F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2017/05/19 | 台北市中正區南昌路1段123-1號 | — | 150 | 0.0 | 1/18F | 其他 | 7年 | — | 坡道機械 150萬 | |
| 2017/04/07 | 台北市中正區羅斯福路1段58巷28號 | 91.3 | 2,548 | 26.3 | 6/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2016/07/12 | 台北市中正區南昌路1段123-1號 | — | 170 | 0.0 | 1/18F | 其他 | 6年 | — | 坡道機械 170萬 | |
| 2015/11/29 | 台北市中正區南昌路1段123-1號 | — | 150 | 4.2 | 1/18F | 其他 | 6年 | — | 坡道平面 150萬 | |
| 2015/08/16 | 台北市中正區南昌路1段123-1號 | — | 138 | 4.2 | 1/18F | 其他 | 6年 | — | 坡道機械 138萬 | |
| 2015/03/04 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 95.5 | 5,455 | 57.1 | 13/18F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/17 | 台北市中正區南昌路1段123-1號 | — | 135 | 4.2 | 1/18F | 其他 | 5年 | — | 坡道機械 135萬 | |
| 2014/08/27 | 台北市中正區南昌路1段123-1號 | — | 130 | 4.2 | 1/18F | 其他 | 5年 | — | 坡道機械 130萬 | |
| 2014/08/27 | 台北市中正區南昌路1段123-1號 | — | 520 | 16.7 | 1/18F | 其他 | 5年 | — | 坡道機械 520萬 | |
| 2014/07/27 | 台北市中正區南昌路1段123-1號 | — | 128 | 4.2 | 1/18F | 其他 | 4年 | — | 坡道機械 128萬 | |
| 2013/05/30 | 台北市中正區羅斯福路1段58巷28號 | 95.0 | 1,995 | 21.0 | 2/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/29 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 95.0 | 3,919 | 41.3 | 17/18F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/05 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 92.9 | 3,060 | 32.9 | 5/18F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/01 | 台北市中正區南昌路1段123-1號 | — | 180 | 4.9 | 1/18F | 其他 | 3年 | — | 坡道機械 180萬 | |
| 2013/02/01 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 78.0 | 3,709 | 47.5 | 5/18F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/01 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 78.0 | 5,711 | 73.2 | 5/18F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/15 | 台北市中正區南昌路1段123-1號 | — | 250 | 0.0 | 1/18F | 其他 | 3年 | — | 坡道機械 250萬 | |
| 2012/08/18 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 75.3 | 4,288 | 56.9 | 8/18F | 住宅大樓 | 3年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 140,000 | 1,468 | 95.3 | 16/18F | 住宅大樓 | 4房2廳3衛 | 續租 |
| 2023/07/19 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 98,000 | 1,855 | 52.9 | 18/18F | 住宅大樓 | 5房3廳3衛 | 含管理費 |
| 2021/03/23 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 47,000 | 1,415 | 33.2 | 4/18F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2020/10/31 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 53,000 | 1,183 | 40.6 | 13/18F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2018/05/10 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 85,000 | 1,607 | 52.9 | 18/18F | 住宅大樓 | 5房3廳3衛 | |
| 2018/02/13 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 95,000 | 3,064 | 31.0 | 1/18F | 店面 | 1房0廳1衛 | |
| 2017/05/25 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 80,000 | 1,514 | 52.9 | 18/18F | 住宅大樓 | 5房3廳3衛 | |
| 2017/03/22 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 60,000 | 959 | 62.5 | 6/18F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/10/31 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 95,000 | 1,038 | 91.4 | 2/18F | 住宅大樓 | — | |
| 2016/09/13 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 59,000 | 912 | 64.7 | 3/18F | 住宅大樓 | 5房1廳1衛 | |
| 2015/11/24 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 90,000 | 1,702 | 52.9 | 18/18F | 住宅大樓 | 5房2廳3衛 | |
| 2015/08/23 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 65,000 | 1,349 | 48.1 | 9/18F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2015/07/04 | 台北市中正區南昌路1段123-1號 | 4,500 | — | 0.0 | — | 其他 | — | |
| 2015/06/09 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 58,000 | 929 | 62.5 | 6/18F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/06/09 | 台北市中正區南昌路1段123-1號 | 6,000 | — | -8.3 | — | 其他 | — | |
| 2014/10/06 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 92,000 | 1,739 | 52.9 | 18/18F | 住宅大樓 | 5房2廳2衛 | |
| 2013/08/22 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 92,000 | 1,739 | 52.9 | 18/18F | 住宅大樓 | 5房2廳2衛 | |
| 2013/08/13 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 65,000 | 1,349 | 48.1 | 9/18F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2013/03/06 | 台北市中正區南昌路1段123號 | 55,000 | 949 | 58.0 | 15/18F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |