近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 151.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2975 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 112.6–203.4 萬/坪・2019/03～2023/11・共 67 筆買賣成交紀錄 最近 71 筆
- 2023/11/22151.6萬/坪1,588 萬10.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2023/04/06138.5萬/坪2,200 萬15.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2023/03/29137.9萬/坪2,190 萬15.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2023/02/27133.5萬/坪2,120 萬15.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2022/11/01125.6萬/坪3,320 萬24.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 200萬）
- 2022/09/23129.7萬/坪3,450 萬24.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛其他 230萬
- 2022/09/12146.6萬/坪1,536 萬10.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房0廳1衛
- 2022/09/02133.4萬/坪2,350 萬17.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2022/06/11136.1萬/坪2,398 萬17.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房2廳1衛
- 2022/04/30130.5萬/坪2,530 萬17.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛塔式車位 230萬
- 2021/11/13131.2萬/坪3,488 萬24.8 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳1衛其他 230萬
- 2019/09/06203.4萬/坪5,200 萬25.6 坪・1/12F・住宅大樓・0房1廳1衛預售分件
- 2019/08/31124.7萬/坪1,980 萬15.9 坪・11/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
- 2019/08/18119.6萬/坪1,900 萬15.9 坪・7/12F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
- 2019/08/18116.5萬/坪1,850 萬15.9 坪・2/12F・住宅大樓・1房1廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/22 | 台北市中正區忠孝東路1段84巷2號 | 151.6 | 1,588 | 10.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/06 | 台北市中正區忠孝東路1段84巷2號 | 138.5 | 2,200 | 15.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/29 | 台北市中正區忠孝東路1段84巷2號 | 137.9 | 2,190 | 15.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/27 | 台北市中正區忠孝東路1段84巷2號 | 133.5 | 2,120 | 15.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/01 | 台北市中正區忠孝東路1段84巷2號 | 125.6 | 3,320 | 24.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/09/23 | 台北市中正區忠孝東路1段84巷2號 | 129.7 | 3,450 | 24.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2022/09/12 | 台北市中正區忠孝東路1段84巷2號 | 146.6 | 1,536 | 10.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/02 | 台北市中正區忠孝東路1段84巷2號 | 133.4 | 2,350 | 17.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/11 | 台北市中正區忠孝東路1段84巷2號 | 136.1 | 2,398 | 17.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 0年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/30 | 台北市中正區忠孝東路1段84巷2號 | 130.5 | 2,530 | 17.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 230萬 | |
| 2021/11/13 | 台北市中正區忠孝東路1段84巷2號 | 131.2 | 3,488 | 24.8 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 其他 230萬 | |
| 2019/09/06 | 台北市中正區忠孝東路1段84巷2號 | 203.4 | 5,200 | 25.6 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 0房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2019/08/31 | 台北市中正區忠孝東路1段84巷2號 | 124.7 | 1,980 | 15.9 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/18 | 台北市中正區忠孝東路1段84巷2號 | 119.6 | 1,900 | 15.9 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2019/08/18 | 台北市中正區忠孝東路1段84巷2號 | 116.5 | 1,850 | 15.9 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+11.3%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝東路1段84巷2號 | 2023/11/22 | 151.6 | 4.7 年 | +10.3% | ||
| 忠孝東路1段84巷2號 | 2023/04/06 | 138.5 | 3.7 年 | +17% | ||
| 忠孝東路1段84巷2號 | 2023/03/29 | 137.9 | 3.7 年 | +12.3% | ||
| 忠孝東路1段84巷2號 | 2023/02/27 | 133.5 | 3.7 年 | +11.6% | ||
| 忠孝東路1段84巷2號 | 2022/11/01 | 118.2 | 3.5 年 | 0% | ||
| 忠孝東路1段84巷2號 | 2022/09/23 | 129.7 | 3.4 年 | +11% | ||
| 忠孝東路1段84巷2號 | 2022/09/12 | 146.6 | 3.5 年 | +6.7% | ||
| 忠孝東路1段84巷2號 | 2022/09/02 | 133.4 | 3.3 年 | +6.4% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 台北市中正區忠孝東路1段84巷2號 | 42,348 | 2,668 | 15.9 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/26 | 台北市中正區忠孝東路1段84巷2號 | 50,000 | 3,147 | 15.9 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/26 | 台北市中正區忠孝東路1段84巷2號 | 47,250 | 2,975 | 15.9 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/31 | 台北市中正區忠孝東路1段84巷2號 | 57,000 | 3,590 | 15.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/20 | 台北市中正區忠孝東路1段84巷2號 | 64,000 | 4,030 | 15.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/06 | 台北市中正區忠孝東路1段84巷2號 | 69,000 | 3,917 | 17.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/01 | 台北市中正區忠孝東路1段84巷2號 | 70,000 | 3,250 | 21.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/13 | 台北市中正區忠孝東路1段84巷2號 | 65,000 | 3,689 | 17.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/31 | 台北市中正區忠孝東路1段84巷2號 | 57,000 | 3,590 | 15.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/06/26 | 台北市中正區忠孝東路1段84巷2號 | 80,000 | 3,131 | 25.6 | 1/12F | 店面 | 含裝潢 |
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