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世紀羅浮大樓

台北市中正區衡陽路51號・店面・14 樓・屋齡 23 年・7 棟

別名：世紀羅浮大樓管理委員會

近一年中位單價

88.6萬/坪

-6.1%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 79.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.6–174.7 萬/坪・2012/09～2025/10・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/03
台北市中正區衡陽路51號
88.6萬/坪
12,000 萬
127.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年
坡道平面 700萬
2024/03/21
台北市中正區衡陽路51號
71.0萬/坪
8,970 萬
126.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 21 年
2022/07/25
台北市中正區衡陽路51號
44.6萬/坪
39,888 萬
885.7 坪・B1/14F・住宅大樓・屋齡 19 年
坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2022/05/05
台北市中正區衡陽路51號
68.2萬/坪
12,726 萬
186.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年
含增建
2022/03/14
台北市中正區衡陽路51號
74.9萬/坪
10,403 萬
114.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年
坡道平面 1,800萬
2022/02/16
台北市中正區衡陽路51號
71.3萬/坪
21,200 萬
287.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年
坡道平面（未分開計價，估 700萬）
2021/03/04
台北市中正區衡陽路51號
57.9萬/坪
5,131 萬
88.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 18 年
坡道平面 660萬
2021/03/04
台北市中正區衡陽路51號
70.0萬/坪
4,458 萬
63.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 18 年
2021/02/05
台北市中正區衡陽路51號
71.3萬/坪
21,200 萬
287.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年
坡道平面（未分開計價，估 700萬）
2020/12/09
台北市中正區衡陽路51號
66.2萬/坪
6,715 萬
101.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年
2020/09/28
台北市中正區衡陽路51號
67.2萬/坪
28,800 萬
428.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・14房3廳0衛
2020/05/29
台北市中正區衡陽路51號
65.8萬/坪
11,303 萬
171.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・5房2廳0衛
含增建
2019/12/07
台北市中正區沅陵街28號
137.4萬/坪
3,850 萬
28.0 坪・1/14F・店面・屋齡 17 年・0房2廳1衛
2019/12/04
台北市中正區衡陽路51號
35.6萬/坪
31,888 萬
885.7 坪・B1/14F・辦公商業大樓・屋齡 17 年
坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2019/10/31
台北市中正區衡陽路51號
65.3萬/坪
6,636 萬
101.6 坪・5/14F・辦公商業大樓・屋齡 17 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/03	台北市中正區衡陽路51號	88.6	12,000	127.6	7/14F	住宅大樓	23年	—	坡道平面 700萬
2024/03/21	台北市中正區衡陽路51號	71.0	8,970	126.4	7/14F	住宅大樓	21年	—	—
2022/07/25	台北市中正區衡陽路51號	44.6	39,888	885.7	B1/14F	住宅大樓	19年	—	坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2022/05/05	台北市中正區衡陽路51號	68.2	12,726	186.7	9/14F	住宅大樓	19年	—	—	含增建
2022/03/14	台北市中正區衡陽路51號	74.9	10,403	114.9	13/14F	住宅大樓	19年	—	坡道平面 1,800萬
2022/02/16	台北市中正區衡陽路51號	71.3	21,200	287.4	3/14F	住宅大樓	19年	—	坡道平面（未分開計價，估 700萬）
2021/03/04	台北市中正區衡陽路51號	57.9	5,131	88.6	7/14F	住宅大樓	18年	—	坡道平面 660萬
2021/03/04	台北市中正區衡陽路51號	70.0	4,458	63.7	7/14F	住宅大樓	18年	—	—
2021/02/05	台北市中正區衡陽路51號	71.3	21,200	287.4	3/14F	住宅大樓	18年	—	坡道平面（未分開計價，估 700萬）
2020/12/09	台北市中正區衡陽路51號	66.2	6,715	101.5	5/14F	住宅大樓	18年	—	—
2020/09/28	台北市中正區衡陽路51號	67.2	28,800	428.6	9/14F	住宅大樓	18年	14房3廳0衛	—
2020/05/29	台北市中正區衡陽路51號	65.8	11,303	171.8	9/14F	住宅大樓	17年	5房2廳0衛	—	含增建
2019/12/07	台北市中正區沅陵街28號	137.4	3,850	28.0	1/14F	店面	17年	0房2廳1衛	—
2019/12/04	台北市中正區衡陽路51號	35.6	31,888	885.7	B1/14F	辦公商業大樓	17年	—	坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2019/10/31	台北市中正區衡陽路51號	65.3	6,636	101.6	5/14F	辦公商業大樓	17年	—	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+12.1%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +9.7%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
衡陽路51號	2021/03/04	57.9	2025/10/03	88.6	4.6 年	+53%
衡陽路51號	2019/12/04	35.5	2022/07/25	44.4	2.6 年	+25.1%
衡陽路51號	2013/12/12	48.9	2022/03/14	74.9	8.3 年	+53.1%
衡陽路51號	2021/02/05	67.9	2022/02/16	67.9	1 年	0%
衡陽路51號	2015/03/13	68.0	2021/03/04	70.0	6 年	+3%
衡陽路51號	2015/03/13	55.1	2021/03/04	57.9	6 年	+5.1%
衡陽路51號	2014/09/16	55.3	2020/05/29	65.8	5.7 年	+19%
衡陽路51號	2013/04/27	65.0	2018/01/24	68.4	4.7 年	+5.3%

租賃紀錄最近 27 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/27	台北市中正區衡陽路39號	150,000	3,375	44.4	1/14F	店面	—	含裝潢
2025/03/14	台北市中正區衡陽路51號	153,000	1,802	84.9	3/14F	辦公商業大樓	1房0廳0衛
2025/02/11	台北市中正區衡陽路43號	120,000	3,111	38.6	1/14F	店面	—	含裝潢
2024/12/10	台北市中正區衡陽路51號	110,000	1,762	62.5	3/14F	辦公商業大樓	3房0廳0衛
2023/12/07	台北市中正區衡陽路51號	105,000	1,732	60.6	5/14F	辦公商業大樓	—	續租
2023/02/23	台北市中正區衡陽路51號	140,000	1,815	77.1	6/14F	辦公商業大樓	—
2022/11/28	台北市中正區衡陽路51號	1,459,494	1,521	810.8	14/14F	辦公商業大樓	—
2022/10/13	台北市中正區衡陽路51號	100,800	1,613	62.5	3/14F	辦公商業大樓	1房1廳0衛
2022/01/27	台北市中正區衡陽路51號	105,600	1,610	65.6	3/14F	辦公商業大樓	—
2021/07/22	台北市中正區衡陽路39號	157,500	3,544	44.4	1/14F	店面	0房1廳1衛