近一年中位單價
124.1萬/坪
+27.9%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 124.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 91.0–129.9 萬/坪・2013/01～2026/04・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 21 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆
- 2026/04/24124.1萬/坪5,750 萬44.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛塔式車位 250萬含增建
- 2025/07/05115.2萬/坪3,500 萬30.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
- 2023/10/15129.9萬/坪5,650 萬41.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛升降機械 250萬含增建
- 2022/04/09115.2萬/坪5,600 萬46.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械 250萬含增建
- 2020/07/10102.9萬/坪3,126 萬30.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
- 2020/02/24—萬/坪140 萬0.1 坪・1/11F・其他・屋齡 10 年升降機械 140萬
- 2020/02/13—萬/坪142 萬0.1 坪・1/11F・其他・屋齡 10 年升降機械 142萬
- 2020/01/30103.0萬/坪3,050 萬27.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛塔式車位 250萬含增建
- 2019/08/12—萬/坪126 萬0.0 坪・1/11F・其他・屋齡 9 年升降機械 126萬
- 2018/06/11—萬/坪120 萬0.0 坪・1/11F・其他・屋齡 8 年其他 120萬
- 2018/03/25—萬/坪158 萬0.0 坪・1/11F・其他・屋齡 8 年塔式車位 158萬
- 2017/08/12106.7萬/坪3,100 萬27.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛塔式車位 200萬含增建
- 2017/06/1991.0萬/坪4,428 萬46.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2017/04/28—萬/坪170 萬0.0 坪・1/11F・其他・屋齡 7 年坡道機械 170萬
- 2017/01/0896.4萬/坪3,050 萬31.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 台北市中正區金山南路1段139號 | 124.1 | 5,750 | 44.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 250萬 | 含增建 |
| 2025/07/05 | 台北市中正區金山南路1段139號 | 115.2 | 3,500 | 30.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/15 | 台北市中正區金山南路1段139號 | 129.9 | 5,650 | 41.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 250萬 | 含增建 |
| 2022/04/09 | 台北市中正區金山南路1段139號 | 115.2 | 5,600 | 46.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 250萬 | 含增建 |
| 2020/07/10 | 台北市中正區金山南路1段139號 | 102.9 | 3,126 | 30.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/24 | 台北市中正區金山南路1段139-2號 | — | 140 | 0.1 | 1/11F | 其他 | 10年 | — | 升降機械 140萬 | |
| 2020/02/13 | 台北市中正區金山南路1段139-2號 | — | 142 | 0.1 | 1/11F | 其他 | 10年 | — | 升降機械 142萬 | |
| 2020/01/30 | 台北市中正區金山南路1段139號 | 103.0 | 3,050 | 27.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 塔式車位 250萬 | 含增建 |
| 2019/08/12 | 台北市中正區金山南路1段139-2號 | — | 126 | 0.0 | 1/11F | 其他 | 9年 | — | 升降機械 126萬 | |
| 2018/06/11 | 台北市中正區金山南路1段139-2號 | — | 120 | 0.0 | 1/11F | 其他 | 8年 | — | 其他 120萬 | |
| 2018/03/25 | 台北市中正區金山南路1段139-2號 | — | 158 | 0.0 | 1/11F | 其他 | 8年 | — | 塔式車位 158萬 | |
| 2017/08/12 | 台北市中正區金山南路1段139號 | 106.7 | 3,100 | 27.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2017/06/19 | 台北市中正區金山南路1段139號 | 91.0 | 4,428 | 46.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2017/04/28 | 台北市中正區金山南路1段139-2號 | — | 170 | 0.0 | 1/11F | 其他 | 7年 | — | 坡道機械 170萬 | |
| 2017/01/08 | 台北市中正區金山南路1段139號 | 96.4 | 3,050 | 31.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+12.0%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金山南路1段139號 | 2025/07/05 | 115.2 | 5 年 | +12% | ||
| 金山南路1段139號 | 2022/04/09 | 115.2 | 4.8 年 | +29% | ||
| 金山南路1段139號 | 2017/01/08 | 96.4 | 4 年 | +0.7% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 台北市中正區金山南路1段139號 | 50,000 | 1,838 | 27.2 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/20 | 台北市中正區金山南路1段139-2號 | 5,000 | — | 0.0 | — | 其他 | 含管理費 | |
| 2023/11/06 | 台北市中正區金山南路1段139-2號 | 3,000 | — | 0.0 | — | 其他 | 含管理費 | |
| 2020/11/07 | 台北市中正區金山南路1段139號 | 50,000 | 1,845 | 27.1 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2020/09/30 | 台北市中正區金山南路1段139號 | 94,000 | 1,617 | 58.1 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2019/02/19 | 台北市中正區金山南路1段139號 | 41,500 | 1,527 | 27.2 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2018/10/12 | 台北市中正區金山南路1段139號 | 94,000 | 1,617 | 58.1 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2016/06/16 | 台北市中正區金山南路1段139號 | 79,840 | 1,468 | 54.4 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2014/11/25 | 台北市中正區金山南路1段139號 | 45,000 | 1,484 | 30.3 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2014/07/20 | 台北市中正區金山南路1段139號 | 39,000 | 1,435 | 27.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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