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虹邦世界大樓

台北市中正區信義路2段91號・住宅大樓・12 樓・屋齡 45 年・1 棟

別名：虹邦世界大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 93.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.1–105.2 萬/坪・2013/01～2023/11・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/28
台北市中正區信義路2段91號
93.6萬/坪
5,600 萬
59.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
含增建
2023/05/09
台北市中正區信義路2段91號
105.2萬/坪
1,980 萬
18.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2021/07/29
台北市中正區信義路2段91號
91.3萬/坪
2,512 萬
27.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/13
台北市中正區信義路2段91號
94.2萬/坪
1,900 萬
20.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2020/08/13
台北市中正區信義路2段91號
87.4萬/坪
1,645 萬
18.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
含增建
2020/08/02
台北市中正區信義路2段91號
89.8萬/坪
2,800 萬
31.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2019/10/04
台北市中正區信義路2段91號
72.0萬/坪
1,700 萬
23.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2018/07/27
台北市中正區信義路2段91號
81.0萬/坪
1,500 萬
18.5 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 37 年・0房1廳1衛
2018/04/21
台北市中正區信義路2段91號
78.2萬/坪
1,436 萬
18.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・0房1廳1衛
2017/04/27
台北市中正區信義路2段91號
84.7萬/坪
1,568 萬
18.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
2017/02/24
台北市中正區信義路2段91號
74.3萬/坪
1,500 萬
20.2 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2015/05/17
台北市中正區信義路2段91號
91.8萬/坪
1,700 萬
18.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2014/05/19
台北市中正區信義路2段91號
30.1萬/坪
400 萬
13.3 坪・—・辦公商業大樓・屋齡 32 年
2014/04/14
台北市中正區信義路2段91號
89.7萬/坪
1,688 萬
18.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
含增建
2013/07/09
台北市中正區信義路2段91號
86.6萬/坪
1,608 萬
18.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/28	台北市中正區信義路2段91號	93.6	5,600	59.8	3/12F	住宅大樓	42年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/05/09	台北市中正區信義路2段91號	105.2	1,980	18.8	10/12F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/07/29	台北市中正區信義路2段91號	91.3	2,512	27.5	11/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/13	台北市中正區信義路2段91號	94.2	1,900	20.2	8/12F	住宅大樓	39年	2房2廳1衛	—
2020/08/13	台北市中正區信義路2段91號	87.4	1,645	18.8	10/12F	住宅大樓	39年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/08/02	台北市中正區信義路2段91號	89.8	2,800	31.2	4/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2019/10/04	台北市中正區信義路2段91號	72.0	1,700	23.6	8/12F	住宅大樓	38年	2房1廳1衛	—
2018/07/27	台北市中正區信義路2段91號	81.0	1,500	18.5	7/12F	辦公商業大樓	37年	0房1廳1衛	—
2018/04/21	台北市中正區信義路2段91號	78.2	1,436	18.4	3/12F	住宅大樓	36年	0房1廳1衛	—
2017/04/27	台北市中正區信義路2段91號	84.7	1,568	18.5	12/12F	住宅大樓	35年	—	—
2017/02/24	台北市中正區信義路2段91號	74.3	1,500	20.2	8/12F	辦公商業大樓	35年	2房1廳1衛	—
2015/05/17	台北市中正區信義路2段91號	91.8	1,700	18.5	10/12F	住宅大樓	33年	2房1廳1衛	—
2014/05/19	台北市中正區信義路2段91號	30.1	400	13.3	—	辦公商業大樓	32年	—	—
2014/04/14	台北市中正區信義路2段91號	89.7	1,688	18.8	10/12F	住宅大樓	32年	1房0廳1衛	—	含增建
2013/07/09	台北市中正區信義路2段91號	86.6	1,608	18.6	8/12F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+20.4%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義路2段91號	2020/08/13	87.4	2023/05/09	105.2	2.7 年	+20.4%
信義路2段91號	2017/02/24	74.3	2021/04/13	94.2	4.1 年	+26.7%
信義路2段91號	2014/04/14	89.7	2020/08/13	87.4	6.3 年	-2.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/24	台北市中正區信義路2段91號	32,000	2,086	15.3	12/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含增建
2021/07/10	台北市中正區信義路2段91號	33,000	1,636	20.2	8/12F	住宅大樓	1房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市中正區信義路2段91號

住宅大樓・12樓・1981 完工・23 筆

虹邦世界大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 21 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 21 筆

租賃紀錄最近 2 筆