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信義香榭

台北市信義區信義路5段127號・住宅大樓・19 樓・屋齡 20 年・7 棟・別名:信義香榭社區管理委員會
近一年中位單價
109.1萬/坪
+24.8%vs 信義區n=3,樣本少
一年漲跌
-2.6%
近三年中位 108.3 萬/坪
近一年成交
3筆
-65.2%vs 前一年近半年 -40%
租金報酬率
2.02%
月租 1835 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 64.4–141.2 萬/坪・2012/07~2025/12・共 232 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・77 對(近三年 29 對)

中位持有
5.2 年
中位總報酬
+12.6%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
26%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
信義路5段127號2020/10/2782.02025/12/27112.75.2 年+37.4%
信義路5段127號2019/03/1274.62025/12/23108.16.8 年+44.9%
信義路5段127號2015/01/1896.62025/09/11109.110.6 年+12.9%
信義路5段127號2013/03/0883.82025/09/04108.112.5 年+29%
信義路5段127號2019/10/2686.32025/08/16117.25.8 年+35.8%
信義路5段127號2019/05/2386.22025/05/05111.76 年+29.6%
信義路5段127號2012/09/2587.02025/03/19118.212.5 年+35.8%
信義路5段127號2019/06/0980.32025/03/16112.05.8 年+39.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/27台北市信義區信義路5段127號112.71,58014.012/19F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2025/12/23台北市信義區信義路5段127號108.13,28827.618/19F住宅大樓19年1房1廳1衛坡道平面 300萬含增建
2025/11/08台北市信義區信義路5段127號109.11,42813.14/19F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2025/09/11台北市信義區信義路5段127號109.11,42813.17/19F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/09/04台北市信義區信義路5段127號108.11,60014.817/19F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/08/16台北市信義區信義路5段127號117.22,00015.516/19F住宅大樓19年1房1廳1衛坡道機械 180萬含增建
2025/07/31台北市信義區信義路5段127號108.32,30021.22/19F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2025/05/05台北市信義區信義路5段127號111.71,56614.08/19F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2025/03/19台北市信義區信義路5段127號118.21,44012.215/19F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2025/03/16台北市信義區信義路5段127號112.01,57014.04/19F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2025/03/14台北市信義區信義路5段127號117.13,38026.319/19F住宅大樓18年2房1廳1衛坡道平面 300萬含增建
2025/02/17台北市信義區信義路5段127號113.02,29620.38/19F住宅大樓18年1房2廳1衛—含增建
2025/01/16台北市信義區信義路5段127號103.12,09520.37/19F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/11/13台北市信義區信義路5段127號103.02,91026.38/19F住宅大樓18年2房1廳1衛坡道機械 200萬含增建
2024/11/11台北市信義區信義路5段127號115.81,80015.63/19F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/10/06台北市信義區信義路5段127號77.12,32830.29/19F住宅大樓18年2房1廳1衛—含增建
2024/09/12台北市信義區信義路5段127號110.81,45013.114/19F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2024/09/08台北市信義區信義路5段127號107.23,02026.34/19F住宅大樓18年2房1廳1衛坡道機械 200萬含增建
2024/09/01台北市信義區信義路5段127號106.53,30527.63/19F住宅大樓18年2房1廳1衛坡道平面 360萬含增建
2024/08/07台北市信義區信義路5段127號114.82,98826.014/19F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2024/07/02台北市信義區松德路200巷59號141.26,80045.33/7F華廈18年3房2廳1衛坡道平面 400萬含增建
2024/06/26台北市信義區信義路5段127號111.92,28020.419/19F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/06/25台北市信義區信義路5段127號114.91,70014.818/19F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2024/06/14台北市信義區信義路5段127號113.32,95026.010/19F住宅大樓18年1房2廳1衛—
2024/05/27台北市信義區信義路5段127號113.93,16827.819/19F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2024/05/21台北市信義區信義路5段127號100.22,98027.719/19F住宅大樓17年2房2廳1衛坡道機械 200萬含增建
2024/05/18台北市信義區信義路5段127號103.42,90026.36/19F住宅大樓17年2房1廳1衛坡道機械 180萬含增建
2024/05/12台北市信義區信義路5段127號102.82,24020.35/19F住宅大樓17年1房1廳1衛坡道機械 150萬
2024/04/24台北市信義區信義路5段127號100.05,85055.514/19F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 300萬
2024/04/21台北市信義區信義路5段127號105.62,14020.317/19F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2024/04/19台北市信義區信義路5段127號116.83,23027.616/19F住宅大樓17年2房1廳1衛—含增建
2024/03/03台北市信義區信義路5段127號113.71,38512.26/19F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/02/24台北市信義區信義路5段127號105.41,63815.611/19F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/01/13台北市信義區信義路5段127號103.11,52514.812/19F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/01/12台北市信義區信義路5段127號106.71,30012.27/19F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/01/06台北市信義區信義路5段127號119.71,85815.513/19F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/12/12台北市信義區信義路5段127號106.11,93015.56/19F住宅大樓17年1房1廳1衛坡道平面 280萬含增建
2023/12/11台北市信義區信義路5段127號108.31,32012.213/19F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/11/26台北市信義區信義路5段127號95.51,25013.110/19F住宅大樓17年0房0廳0衛—
2023/11/02台北市信義區信義路5段127號97.81,28013.16/19F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/10/13台北市信義區信義路5段127號83.62,31127.65/19F住宅大樓17年2房2廳1衛—含增建
2023/10/03台北市信義區信義路5段127號93.31,68014.813/19F住宅大樓17年1房1廳1衛坡道平面 300萬含增建
2023/09/19台北市信義區信義路5段127號99.92,90026.010/19F住宅大樓17年2房1廳1衛坡道平面 300萬
2023/08/07台北市信義區信義路5段127號124.31,93015.519/19F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/07/22台北市信義區信義路5段127號138.33,92026.019/19F住宅大樓17年2房1廳1衛坡道平面 320萬
2023/07/15台北市信義區信義路5段127號100.02,03220.311/19F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2023/07/01台北市信義區信義路5段127號93.62,58827.67/19F住宅大樓17年2房1廳1衛—含增建
2023/06/11台北市信義區信義路5段127號97.02,70027.816/19F住宅大樓16年2房1廳1衛—含增建
2023/06/03台北市信義區信義路5段127號94.91,47615.65/19F住宅大樓16年0房0廳0衛—
2023/06/01台北市信義區信義路5段127號105.01,63015.514/19F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/05/21台北市信義區信義路5段127號78.82,18027.63/19F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2023/05/19台北市信義區信義路5段127號94.61,40014.811/19F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/03/22台北市信義區信義路5段127號104.41,62015.513/19F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/12/13台北市信義區信義路5段127號117.62,13816.619/19F住宅大樓16年2房2廳2衛坡道機械 180萬含增建
2022/12/05台北市信義區信義路5段127號95.91,25613.112/19F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2022/11/22台北市信義區信義路5段127號91.01,85020.37/19F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2022/10/22台北市信義區信義路5段127號112.61,75015.64/19F住宅大樓16年0房1廳1衛—含增建
2022/10/19台北市信義區信義路5段127號98.81,84018.62/19F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/10/08台北市信義區信義路5段127號103.61,60815.516/19F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2022/09/17台北市信義區信義路5段127號89.32,35026.33/19F住宅大樓16年2房1廳1衛—含增建
2022/09/06台北市信義區信義路5段127號91.82,78827.611/19F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道機械 250萬含增建
2022/07/22台北市信義區信義路5段127號105.03,03526.016/19F住宅大樓16年2房1廳1衛坡道平面 300萬
2022/06/07台北市信義區信義路5段127號91.01,85020.36/19F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/03/19台北市信義區信義路5段127號81.11,20014.87/19F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/03/05台北市信義區信義路5段127號104.61,27512.217/19F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/02/25台北市信義區信義路5段127號90.12,55026.38/19F住宅大樓15年2房1廳1衛坡道機械 180萬含增建
2022/02/22台北市信義區信義路5段127號86.32,65027.810/19F住宅大樓15年3房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
2022/02/22台北市信義區信義路5段127號97.72,57026.316/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2022/02/20台北市信義區信義路5段127號95.91,16812.212/19F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/02/13台北市信義區信義路5段127號84.93,05026.017/19F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/01/14台北市信義區信義路5段127號79.61,10013.89/19F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2021/12/28台北市信義區信義路5段127號82.71,15013.96/19F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2021/12/27台北市信義區信義路5段127號91.32,81027.812/19F住宅大樓15年2房1廳1衛坡道平面 270萬
2021/11/10台北市信義區信義路5段127號96.51,50015.64/19F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2021/11/07台北市信義區信義路5段127號101.81,58015.513/19F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2021/10/27台北市信義區信義路5段127號95.21,93020.318/19F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2021/10/16台北市信義區信義路5段127號77.92,54032.614/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2021/09/30台北市信義區信義路5段127號94.32,48026.32/19F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2021/09/30台北市信義區信義路5段127號91.21,35014.89/19F住宅大樓15年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/07台北市信義區信義路5段127號0.3312.218/19F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2026/05/03台北市信義區信義路5段127號0.3313.15/19F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/11台北市信義區信義路5段127號0.2420.33/19F住宅大樓19年0房0廳0衛—續租
2026/03/11台北市信義區信義路5段127號0.2527.617/19F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2026/01/05台北市信義區信義路5段127號0.1527.64/19F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/05台北市信義區信義路5段127號0.2526.314/19F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/11/14台北市信義區信義路5段127號0.2213.19/19F住宅大樓19年1房0廳1衛—續租
2025/10/12台北市信義區信義路5段127號0.2312.23/19F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/10/01台北市信義區信義路5段127號0.2314.812/19F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/09/24台北市信義區信義路5段127號0.2526.315/19F住宅大樓19年2房1廳1衛—含管理費
2025/09/19台北市信義區信義路5段127號0.2314.815/19F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/15台北市信義區信義路5段127號0.2526.017/19F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/28台北市信義區信義路5段127號0.2527.88/19F住宅大樓19年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/21台北市信義區信義路5段127號0.2527.617/19F住宅大樓19年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/02台北市信義區信義路5段127號0.2526.34/19F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2025/04/21台北市信義區信義路5段127號0.2415.313/19F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/19台北市信義區信義路5段127號0.2420.33/19F住宅大樓18年0房0廳0衛—續租
2025/04/13台北市信義區信義路5段127號0.2527.614/19F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2025/04/08台北市信義區信義路5段127號0.2526.04/19F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費
2024/12/19台北市信義區信義路5段127號0.2627.612/19F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費
2024/11/15台北市信義區信義路5段127號0.2213.19/19F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2024/09/25台北市信義區信義路5段127號0.2527.617/19F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2024/09/04台北市信義區信義路5段127號0.2527.83/19F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費
2024/06/03台北市信義區信義路5段127號0.2526.316/19F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/05/09台北市信義區信義路5段127號0.2320.38/19F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2024/05/02台北市信義區信義路5段127號0.2426.37/19F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2024/04/23台北市信義區信義路5段127號0.2415.313/19F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費
2024/04/18台北市信義區信義路5段127號0.2420.33/19F住宅大樓17年0房0廳0衛—續租
2024/01/29台北市信義區信義路5段127號0.2320.310/19F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/01/10台北市信義區信義路5段127號0.2213.19/19F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/01/03台北市信義區信義路5段127號0.2526.316/19F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/12/27台北市信義區信義路5段127號0.2527.614/19F住宅大樓17年2房1廳1衛—含管理費
2023/11/22台北市信義區信義路5段127號0.2526.318/19F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2023/04/17台北市信義區信義路5段127號0.2526.017/19F住宅大樓16年1房2廳1衛—
2023/04/01台北市信義區信義路5段127號0.2527.811/19F住宅大樓16年1房2廳1衛—
2023/01/18台北市信義區信義路5段127號0.2627.612/19F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/01/10台北市信義區信義路5段127號0.2213.19/19F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2022/12/30台北市信義區信義路5段127號0.1427.611/19F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2022/12/16台北市信義區信義路5段127號0.2426.314/19F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/12/10台北市信義區信義路5段127號0.2526.316/19F住宅大樓16年1房1廳1衛—含管理費
2022/12/05台北市信義區台北市信義區信義路5段127號0.2426.311/19F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2022/11/14台北市信義區信義路5段127號0.2626.47/19F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2022/10/17台北市信義區信義路5段127號0.2527.617/19F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2022/07/28台北市信義區信義路5段127號0.2421.22/19F套房16年0房1廳1衛—
2022/06/30台北市信義區信義路5段127號0.2531.118/19F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2022/06/28台北市信義區信義路5段127號0.2526.34/19F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2022/06/12台北市信義區信義路5段127號0.2526.37/19F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2021/12/10台北市信義區信義路5段127號0.2526.316/19F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2021/12/06台北市信義區信義路5段127號0.2527.612/19F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2021/11/30台北市信義區信義路5段127號0.2426.017/19F住宅大樓15年1房1廳1衛—

各棟