近一年中位單價
85.8萬/坪
-2.4%vs 信義區n=3，樣本少
一年漲跌
+6.5%
近三年中位 94.6 萬/坪
近一年成交
3筆
+16.7%vs 前一年近半年 -60%
租金報酬率
—%
月租 1583 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 0.9–112.3 萬/坪・2012/11～2026/07・共 136 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/07/09105.7萬/坪1,600 萬15.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/03/2085.8萬/坪2,000 萬23.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/10/2377.0萬/坪2,780 萬36.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛坡道機械 180萬含增建
- 2025/09/0798.9萬/坪1,500 萬15.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2025/08/1186.8萬/坪2,650 萬30.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/08/0197.4萬/坪1,478 萬15.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/27112.3萬/坪1,700 萬15.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/04/2995.9萬/坪3,860 萬38.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛坡道機械 180萬含增建
- 2025/03/1690.4萬/坪1,768 萬19.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房1廳1衛坡道機械 250萬含增建
- 2025/02/1882.2萬/坪2,350 萬28.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳2衛含增建
- 2024/11/2989.6萬/坪1,500 萬16.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/2386.3萬/坪1,668 萬19.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/0997.0萬/坪1,468 萬15.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/04/11100.1萬/坪1,515 萬15.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/2787.2萬/坪1,337 萬15.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/09 | 台北市信義區信義路5段111號 | 105.7 | 1,600 | 15.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/20 | 台北市信義區信義路5段111號 | 85.8 | 2,000 | 23.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/23 | 台北市信義區信義路5段111號 | 77.0 | 2,780 | 36.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2025/09/07 | 台北市信義區信義路5段109號 | 98.9 | 1,500 | 15.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/11 | 台北市信義區信義路5段111號 | 86.8 | 2,650 | 30.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/01 | 台北市信義區信義路5段111號 | 97.4 | 1,478 | 15.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/27 | 台北市信義區信義路5段111號 | 112.3 | 1,700 | 15.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/29 | 台北市信義區信義路5段109號 | 95.9 | 3,860 | 38.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2025/03/16 | 台北市信義區信義路5段109號 | 90.4 | 1,768 | 19.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 0房1廳1衛 | 坡道機械 250萬 | 含增建 |
| 2025/02/18 | 台北市信義區信義路5段111號 | 82.2 | 2,350 | 28.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/29 | 台北市信義區信義路5段109號 | 89.6 | 1,500 | 16.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/23 | 台北市信義區信義路5段109號 | 86.3 | 1,668 | 19.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/09 | 台北市信義區信義路5段111號 | 97.0 | 1,468 | 15.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/11 | 台北市信義區信義路5段111號 | 100.1 | 1,515 | 15.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/27 | 台北市信義區信義路5段109號 | 87.2 | 1,337 | 15.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 88 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・44 對（近三年 11 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+8.0%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
30%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義路5段111號 | 2026/07/09 | 105.7 | 11.5 年 | +18.5% | ||
| 信義路5段111號 | 2026/03/20 | 85.8 | 6.1 年 | +63.9% | ||
| 信義路5段109號 | 2025/09/07 | 98.9 | 11.3 年 | +16.3% | ||
| 信義路5段111號 | 2025/08/01 | 97.4 | 6.1 年 | +40.8% | ||
| 信義路5段111號 | 2025/07/27 | 112.3 | 1.3 年 | +12.2% | ||
| 信義路5段109號 | 2025/03/16 | 90.4 | 4 年 | +31% | ||
| 信義路5段111號 | 2025/02/18 | 82.2 | 3.4 年 | +2.2% | ||
| 信義路5段109號 | 2024/06/23 | 86.3 | 3 年 | +31.3% |
租賃紀錄 最近 37 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 | 台北市信義區信義路5段109號 | 20,000 | 1,028 | 19.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/04 | 台北市信義區信義路5段109號 | 39,000 | 1,203 | 32.4 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/10 | 台北市信義區信義路5段111號 | 24,000 | 1,580 | 15.2 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/15 | 台北市信義區信義路5段109號 | 24,000 | 1,587 | 15.1 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/25 | 台北市信義區信義路5段111號 | 30,000 | 2,334 | 12.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/12 | 台北市信義區信義路5段109號 | 20,000 | 1,028 | 19.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/07/31 | 台北市信義區信義路5段111號 | 61,000 | 1,656 | 36.8 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/14 | 台北市信義區信義路5段109號 | 19,000 | 979 | 19.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/07/15 | 台北市信義區信義路5段109號 | 19,000 | 979 | 19.4 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/11 | 台北市信義區信義路5段111號 | 53,000 | 1,749 | 30.3 | 9/12F | 住宅大樓 |
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