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松勤玖號

台北市信義區松勤街9號・住宅大樓・19 樓・屋齡 28 年・15 棟・別名：松勤玖號公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

145.8萬/坪

+66.8%vs 信義區n=4，樣本少

一年漲跌

-4.2%

近三年中位 138.5 萬/坪

近一年成交

4筆

-26.7%vs 前一年近半年 -78%

租金報酬率

2.02%

月租 2460 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 37.3–163.9 萬/坪・2012/08～2026/04・共 173 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・47 對（近三年 15 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+6.1%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 +2.4%

賠售比例

26%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松勤街9號	2017/06/12	142.0	2026/03/03	144.0	8.7 年	+1.4%
信義路5段8巷9號	2020/08/30	96.3	2025/09/08	122.3	5 年	+27%
松勤街9號	2019/10/22	120.8	2025/08/22	135.1	5.8 年	+11.8%
信義路5段8巷17號	2020/06/23	97.9	2025/08/17	91.1	5.1 年	-6.9%
松勤街9號	2022/09/19	135.7	2025/06/26	145.0	2.8 年	+6.8%
松勤街9號	2022/06/25	130.5	2025/04/25	152.4	2.8 年	+16.7%
信義路5段8巷19號	2019/05/16	94.9	2025/04/03	112.8	5.9 年	+18.9%
松勤街9號	2020/11/16	124.2	2025/01/23	142.3	4.2 年	+14.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 24 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/13	台北市信義區松勤街9號	147.5	2,208	15.0	19/19F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2026/04/13	台北市信義區信義路5段8巷17號	123.2	2,468	20.0	14/14F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2026/03/03	台北市信義區松勤街9號	144.0	2,145	14.9	7/19F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2026/01/02	台北市信義區松勤街9號	149.1	2,366	14.7	15/19F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2025/09/24	台北市信義區信義路5段8巷19號	91.9	1,908	20.8	5/14F	住宅大樓	27年	0房1廳1衛	升降機械 180萬	含增建
2025/09/08	台北市信義區信義路5段8巷9號	122.3	1,600	13.1	6/14F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/08/22	台北市信義區松勤街9號	135.1	2,068	15.3	6/19F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2025/08/17	台北市信義區信義路5段8巷17號	91.1	1,890	15.4	7/14F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/08/12	台北市信義區信義路5段8巷11號	103.7	1,760	13.1	12/14F	住宅大樓	27年	0房0廳0衛	升降機械 400萬	含增建
2025/06/26	台北市信義區松勤街9號	145.0	2,160	14.9	13/19F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/06/24	台北市信義區松勤街9號	155.0	2,326	15.0	13/19F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2025/04/25	台北市信義區松勤街9號	152.4	2,288	15.0	15/19F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2025/04/03	台北市信義區信義路5段8巷19號	112.8	1,736	15.4	12/14F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2025/03/27	台北市信義區信義路5段8巷15號	94.0	2,000	21.3	7/14F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	升降機械 250萬	含增建
2025/03/17	台北市信義區信義路5段8巷9號	87.8	1,620	18.4	12/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	升降機械 200萬	含增建
2025/01/23	台北市信義區松勤街9號	142.3	2,120	14.9	14/19F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/01/19	台北市信義區松勤街9號	122.3	4,968	30.1	9/19F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2025/01/12	台北市信義區松勤街9號	146.4	4,400	30.1	7/19F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2024/12/12	台北市信義區松勤街9號	137.0	2,220	14.9	6/19F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2024/11/12	台北市信義區松勤街9號	155.9	2,386	15.3	16/19F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2024/09/17	台北市信義區松勤街9號	163.9	3,410	19.7	16/19F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2024/09/07	台北市信義區松勤街9號	130.4	4,610	35.3	10/19F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道機械 250萬
2024/08/01	台北市信義區松勤街9號	142.5	2,239	15.7	15/19F	住宅大樓	17年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/07/22	台北市信義區松勤街9號	159.1	2,388	15.0	8/19F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/01	台北市信義區松勤街9號	141.4	2,222	15.7	13/19F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/10	台北市信義區松勤街9號	141.1	2,068	14.7	18/19F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/01	台北市信義區松勤街9號	139.3	2,188	15.7	7/19F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/20	台北市信義區松勤街9號	141.0	3,129	19.7	8/19F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	坡道平面 350萬
2024/03/12	台北市信義區松勤街9號	138.5	2,030	14.7	10/19F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/02/21	台北市信義區信義路5段8巷9號	113.8	1,489	13.1	7/14F	住宅大樓	25年	0房0廳0衛	—	含增建
2024/02/19	台北市信義區松勤街9號	137.2	2,100	15.3	14/19F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2023/12/17	台北市信義區松勤街9號	144.0	4,680	30.1	16/19F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	坡道平面 350萬
2023/11/26	台北市信義區松勤街9號	85.2	2,150	25.2	17/19F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	坡道平面 260萬
2023/10/27	台北市信義區松勤街9號	133.6	1,990	14.9	18/19F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/09/28	台北市信義區信義路5段8巷13號	112.3	1,800	16.0	7/14F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2023/08/10	台北市信義區松勤街9號	135.0	2,660	19.7	18/19F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/21	台北市信義區松勤街9號	137.0	2,098	15.3	18/19F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2023/04/05	台北市信義區信義路5段8巷15號	111.0	1,766	15.9	4/14F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/03/22	台北市信義區信義路5段8巷15號	76.8	1,870	24.4	8/14F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	升降機械 200萬
2023/03/06	台北市信義區松勤街9號	101.8	2,030	19.9	14/19F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	坡道機械 180萬
2023/03/01	台北市信義區信義路5段8巷9號	99.4	1,300	13.1	5/14F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/27	台北市信義區松勤街9號	133.0	1,995	15.0	19/19F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2023/02/08	台北市信義區信義路5段8巷13號	115.4	1,850	16.0	8/14F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/01/12	台北市信義區松勤街9號	143.0	4,300	30.1	12/19F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2022/12/25	台北市信義區松勤街9號	103.1	2,600	25.2	7/19F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2022/11/06	台北市信義區松勤街9號	140.6	2,110	15.0	14/19F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/10/04	台北市信義區松勤街9號	126.2	1,850	14.7	8/19F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2022/09/19	台北市信義區松勤街9號	140.0	2,199	15.7	16/19F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2022/09/19	台北市信義區松勤街9號	135.7	2,022	14.9	13/19F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/09/15	台北市信義區松勤街9號	136.4	4,400	30.1	7/19F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2022/08/29	台北市信義區松勤街9號	134.3	2,000	14.9	16/19F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/08/01	台北市信義區信義路5段8巷7號	88.1	6,700	76.0	3/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/06/25	台北市信義區松勤街9號	130.5	1,960	15.0	15/19F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2022/05/01	台北市信義區松勤街9號	136.0	4,150	27.9	18/19F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	坡道平面 350萬
2022/04/24	台北市信義區信義路5段8巷19號	109.2	1,603	14.7	14/14F	住宅大樓	24年	0房1廳1衛	—
2022/04/04	台北市信義區松勤街9號	130.0	1,937	14.9	9/19F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2022/03/23	台北市信義區松勤街9號	150.0	2,888	19.3	19/19F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/01/18	台北市信義區松勤街9號	138.0	4,148	30.1	7/19F	住宅大樓	14年	1房2廳1衛	—
2022/01/17	台北市信義區松勤街9號	124.9	1,830	14.7	5/19F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2022/01/16	台北市信義區松勤街9號	139.9	2,400	15.0	13/19F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/01/01	台北市信義區松勤街9號	132.4	1,988	15.0	8/19F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2021/12/31	台北市信義區信義路5段8巷7號	92.3	6,930	75.1	7/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	升降平面 250萬
2021/11/29	台北市信義區松勤街9號	133.1	2,288	15.3	14/19F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	坡道機械 250萬
2021/11/27	台北市信義區信義路5段8巷11號	61.2	1,781	29.1	9/14F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/23	台北市信義區松勤街9號	130.0	1,990	15.3	7/19F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/11	台北市信義區松勤街9號	123.1	2,425	19.7	6/19F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2021/11/06	台北市信義區松勤街9號	132.0	1,935	14.7	8/19F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2021/10/20	台北市信義區松勤街9號	131.9	1,980	15.0	12/19F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2021/10/01	台北市信義區松勤街9號	124.7	1,858	14.9	11/19F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2021/07/21	台北市信義區松勤街9號	121.4	1,780	14.7	11/19F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/04/15	台北市信義區松勤街9號	136.6	2,250	15.0	9/19F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	坡道機械 200萬
2021/03/28	台北市信義區松勤街9號	132.0	1,935	14.7	16/19F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/03/08	台北市信義區松勤街9號	126.6	2,150	15.0	5/19F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	坡道機械 250萬	含增建
2020/12/27	台北市信義區信義路5段8巷17號	99.1	1,525	15.4	13/14F	住宅大樓	22年	1房0廳1衛	—
2020/11/16	台北市信義區松勤街9號	124.2	1,850	14.9	14/19F	住宅大樓	13年	0房0廳0衛	—	含增建
2020/08/30	台北市信義區信義路5段8巷9號	96.3	1,260	13.1	6/14F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/03	台北市信義區松勤街9號	0.2	3	14.8	8/19F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/04/30	台北市信義區松勤街9號	0.2	3	14.8	17/19F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/03/18	台北市信義區松勤街9號	0.2	5	19.5	12/19F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/01/24	台北市信義區松勤街9號	0.3	5	15.6	14/19F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/12/16	台北市信義區松勤街9號	0.3	4	14.5	13/19F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2025/09/04	台北市信義區松勤街9號	0.3	4	14.7	8/19F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2025/08/29	台北市信義區松勤街9號	0.3	5	14.5	18/19F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/05/30	台北市信義區松勤街9號	0.2	3	14.8	17/19F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/04/18	台北市信義區松勤街9號	0.2	7	29.8	9/19F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/03/06	台北市信義區松勤街9號	0.3	4	14.5	12/19F	住宅大樓	17年	0房0廳0衛	—	含管理費
2025/02/21	台北市信義區松勤街9號	0.3	10	30.0	19/19F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/02/11	台北市信義區松勤街9號	0.2	5	19.5	12/19F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/12/26	台北市信義區松勤街9號	0.2	7	34.7	11/19F	住宅大樓	17年	0房0廳0衛	—
2024/11/25	台北市信義區松勤街9號	0.2	4	14.5	10/19F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含管理費
2024/11/22	台北市信義區信義路5段8巷9號	0.2	4	23.1	14/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含管理費
2024/11/14	台北市信義區松勤街9號	0.3	8	29.6	7/19F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/09/18	台北市信義區松勤街9號	0.3	5	15.6	14/19F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2024/09/14	台北市信義區信義路5段8巷11號	0.2	3	13.3	5/14F	住宅大樓	26年	0房0廳0衛	—
2024/08/19	台北市信義區信義路5段8巷7號	0.4	5	11.7	1/14F	店面	26年	0房0廳1衛	—
2024/08/07	台北市信義區松勤街9號	0.3	8	29.6	7/19F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/07/29	台北市信義區松勤街9號	0.3	4	14.5	16/19F	住宅大樓	17年	1房0廳1衛	—	含管理費
2024/06/29	台北市信義區松勤街9號	0.3	4	14.9	18/19F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含管理費
2024/05/31	台北市信義區松勤街9號	0.2	3	14.5	9/19F	住宅大樓	16年	1房0廳1衛	—
2024/05/28	台北市信義區信義路5段8巷11號	0.1	4	41.3	14/14F	住宅大樓	26年	0房0廳0衛	—
2024/04/29	台北市信義區松勤街9號	0.2	3	14.8	17/19F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含管理費
2024/03/26	台北市信義區松勤街9號	0.3	4	14.9	7/19F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含管理費
2024/03/15	台北市信義區松勤街9號	0.2	5	19.5	12/19F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/02/23	台北市信義區松勤街9號	0.3	8	29.6	7/19F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/01/06	台北市信義區松勤街9號	0.2	4	15.6	8/19F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2024/01/02	台北市信義區松勤街9號	0.2	7	30.1	15/19F	住宅大樓	16年	1房2廳1衛	—
2023/12/29	台北市信義區松勤街9號	0.2	4	14.5	18/19F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2023/11/30	台北市信義區松勤街9號	0.3	4	14.9	13/19F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/11/06	台北市信義區松勤街9號	0.3	4	14.9	15/19F	住宅大樓	16年	1房0廳1衛	—	含管理費
2023/10/30	台北市信義區松勤街9號	0.3	10	34.7	13/19F	住宅大樓	16年	1房2廳2衛	—
2023/10/25	台北市信義區松勤街9號	0.3	4	14.5	16/19F	住宅大樓	16年	1房0廳1衛	—	含管理費
2023/09/19	台北市信義區松勤街9號	0.2	4	14.5	10/19F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2023/08/24	台北市信義區莊敬路8號	0.2	180	810.0	—	辦公商業大樓	16年	19房8廳19衛	—	含裝潢
2023/08/21	台北市信義區信義路5段8巷19號	0.1	2	15.4	11/14F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2023/06/17	台北市信義區松勤街9號	0.2	4	14.5	9/19F	住宅大樓	16年	1房0廳1衛	—
2023/06/01	台北市信義區松勤街9號	0.2	7	30.1	18/19F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2023/05/26	台北市信義區信義路5段8巷13號	0.2	3	16.0	11/14F	套房	25年	1房0廳1衛	—
2023/05/25	台北市信義區松勤街9號	0.2	4	14.9	15/19F	套房	15年	1房1廳1衛	—
2023/04/24	台北市信義區松勤街9號	0.2	3	14.8	17/19F	住宅大樓	15年	0房1廳1衛	—
2023/03/20	台北市信義區松勤街9號	0.3	5	14.5	17/19F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2023/03/12	台北市信義區松勤街9號	0.2	3	14.7	11/19F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2023/03/01	台北市信義區信義路5段8巷13號	0.2	3	16.0	8/14F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2022/12/24	台北市信義區松勤街9號	0.3	4	14.5	18/19F	套房	15年	0房1廳1衛	—
2022/11/25	台北市信義區松勤街9號	0.3	4	14.9	13/19F	住宅大樓	15年	1房0廳1衛	—
2022/11/14	台北市信義區松勤街9號	0.3	4	14.9	15/19F	住宅大樓	15年	0房0廳0衛	—
2022/09/29	台北市信義區松勤街9號	0.2	4	14.5	9/19F	住宅大樓	15年	1房0廳1衛	—