近一年中位單價
147.5萬/坪
+68.1%vs 信義區n=3，樣本少
一年漲跌
+3.3%
近三年中位 142.5 萬/坪
近一年成交
3筆
-53.8%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2460 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 85.2–167.8 萬/坪・2012/08～2026/04・共 114 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/13147.5萬/坪2,208 萬15.0 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2026/03/03144.0萬/坪2,145 萬14.9 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2026/01/02149.1萬/坪2,366 萬14.7 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛坡道機械 180萬含增建
- 2025/08/22135.1萬/坪2,068 萬15.3 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2025/06/26145.0萬/坪2,160 萬14.9 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/06/24155.0萬/坪2,326 萬15.0 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2025/04/25152.4萬/坪2,288 萬15.0 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2025/01/23142.3萬/坪2,120 萬14.9 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/19154.6萬/坪4,968 萬30.1 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 320萬）
- 2025/01/12146.4萬/坪4,400 萬30.1 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2024/12/12137.0萬/坪2,220 萬14.9 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛坡道機械 180萬含增建
- 2024/11/12155.9萬/坪2,386 萬15.3 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2024/09/17163.9萬/坪3,410 萬19.7 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛坡道機械 180萬含增建
- 2024/09/07130.4萬/坪4,610 萬35.3 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道機械 250萬
- 2024/08/01142.5萬/坪2,239 萬15.7 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 17 年・0房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 台北市信義區松勤街9號 | 147.5 | 2,208 | 15.0 | 19/19F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/03 | 台北市信義區松勤街9號 | 144.0 | 2,145 | 14.9 | 7/19F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/02 | 台北市信義區松勤街9號 | 149.1 | 2,366 | 14.7 | 15/19F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2025/08/22 | 台北市信義區松勤街9號 | 135.1 | 2,068 | 15.3 | 6/19F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/26 | 台北市信義區松勤街9號 | 145.0 | 2,160 | 14.9 | 13/19F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/24 | 台北市信義區松勤街9號 | 155.0 | 2,326 | 15.0 | 13/19F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/25 | 台北市信義區松勤街9號 | 152.4 | 2,288 | 15.0 | 15/19F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/23 | 台北市信義區松勤街9號 | 142.3 | 2,120 | 14.9 | 14/19F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/19 | 台北市信義區松勤街9號 | 154.6 | 4,968 | 30.1 | 9/19F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 320萬） | |
| 2025/01/12 | 台北市信義區松勤街9號 | 146.4 | 4,400 | 30.1 | 7/19F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/12 | 台北市信義區松勤街9號 | 137.0 | 2,220 | 14.9 | 6/19F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2024/11/12 | 台北市信義區松勤街9號 | 155.9 | 2,386 | 15.3 | 16/19F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/17 | 台北市信義區松勤街9號 | 163.9 | 3,410 | 19.7 | 16/19F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2024/09/07 | 台北市信義區松勤街9號 | 130.4 | 4,610 | 35.3 | 10/19F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 250萬 | |
| 2024/08/01 | 台北市信義區松勤街9號 | 142.5 | 2,239 | 15.7 | 15/19F | 住宅大樓 | 17年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 11 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+3.0%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +2.0%
賠售比例
33%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松勤街9號 | 2026/03/03 | 144.0 | 8.7 年 | +1.4% | ||
| 松勤街9號 | 2025/08/22 | 135.1 | 5.8 年 | +11.8% | ||
| 松勤街9號 | 2025/06/26 | 145.0 | 2.8 年 | +6.8% | ||
| 松勤街9號 | 2025/04/25 | 152.4 | 2.8 年 | +16.7% | ||
| 松勤街9號 | 2025/01/23 | 142.3 | 4.2 年 | +14.6% | ||
| 松勤街9號 | 2025/01/19 | 122.3 | 6.3 年 | -5.7% | ||
| 松勤街9號 | 2025/01/12 | 146.4 | 3 年 | +6.1% | ||
| 松勤街9號 | 2024/12/12 | 137.0 | 10.2 年 | +3.1% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 台北市信義區松勤街9號 | 32,100 | 2,169 | 14.8 | 8/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/30 | 台北市信義區松勤街9號 | 33,000 | 2,238 | 14.8 | 17/19F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/18 | 台北市信義區松勤街9號 | 48,000 | 2,460 | 19.5 | 12/19F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/24 | 台北市信義區松勤街9號 | 47,558 | 3,058 | 15.6 | 14/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/16 | 台北市信義區松勤街9號 | 40,823 | 2,813 | 14.5 | 13/19F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/04 | 台北市信義區松勤街9號 | 39,000 | 2,661 | 14.7 | 8/19F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/29 | 台北市信義區松勤街9號 | 45,700 | 3,147 | 14.5 | 18/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/30 | 台北市信義區松勤街9號 | 30,000 | 2,033 | 14.8 | 17/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/18 | 台北市信義區松勤街9號 | 70,000 | 2,350 | 29.8 | 9/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/06 | 台北市信義區松勤街9號 | 42,623 | 2,936 | 14.5 | 12/19F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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